Catherine's Home Matters_오늘의 부동산 > 부동산 살까말까

오늘의 부동산



* 만약 투자할 목돈이 있으면 home ownership을 찾아보세요. 지금 어려운 선택이 아닙니다. 은행은 이자를 많이 주지 않습니다.  bond 이자도 그렇게 좋지 않고  잘되던 stock market도 빛을 잃었습니다. 같은 시간에 부동산 가치는 증가하고 있습니다.
National Association of Realtors에 따르면 지난 3년간 home equity는 20.51% 성장했습니다. Home ownership은 90% 미국 가정의 개인적인 재산 중 가장 큰 부분을 차지하고 있습니다. 
집을 사는 것이 개인 재산을 만드는데 왜 중요한지는 몇 가지 이유가 있습니다. 첫번째, 자산의 힘이 되는 능력이 있습니다.  보통 집을 살 때 집 사는 가격의  5 - 25%만 cash가 필요한 반면 집 전체의 가치가 증가하는 혜택을 봅니다. 예를 들어 $200,000 집을 $40,000 down 하고 샀는데 그 집의 가치가  $210,000으로 증가하면 $40,000 투자해서 $10,000 얻은 셈입니다. 두번째, 정부로 부터 tax break을 받습니다. 현재 tax 법에 따르면 집을 사고 집주인이 그집에서  2년 동안 살았으면 (primary residence) 집의 가치가 인상 된것에 대한 capital gains tax를 면제 받을 수 있습니다. 이것과 비교해서 stock market에서 gain한것은 capital gains tax를 내셔야 합니다. 또한 집의 가치가 오르고 있을때  모게지 이자 내신것은 매년  tax return할때 공제받을 수 있습니다. 세번째, 집의 가격이 오르고 tax break혜택을 받는 동안 내가 투자한 내 집에 살면서 내가 원하는대로 꾸미고 바꿀 수 있습니다. 모게지 이자가 아직 낮을 때 미래를 위해 투자하세요.


타운소개
프랭클린 레익스

Web Site: www.flflash.com
인구: 10,422
학교: 국민학교( K thru 5) - High Mountain Road School, Woodside Avenue School       
중학교( 6 thru 8) - Franklin Avenue Middle School       
고등학교( 9 thru 12) - Ramapo High School, Indian Hills High School(Oakland)
도서관: Municipal Complex (DeKorte Drive)
조용한 country living 숲이 우거진 웅장하고 21개의 lake이 있는 멋있는 동네이며 대부분의 집이 1 acre 이상 입니다. 
semi-private golf와 country club이 있고 바로 근처에 major highways 208, 278등이 있습니다.