TIC (Tenants-In-Common) 투자 상품선택·주의할점 > 재테크 부자기술

TIC 투자는 어떤 종류의 투자가들에 적합한지, 주위할점은 무엇인지, 상품선택을 어떻게 하여야 하는지를 점검해본다. 　장점으로는 다음과 같은 것들이 있다.
　▲보험성 주식, 뮤추얼 펀드,  은퇴연금보다는 투자의 리턴이 좋다.
　▶소규모 투자로 대규모 투자에 참여할수 있다.
　▶인프레이션-물가상승을 피하는 은신처의 역할을 할 수 있다.
　▶건물관리에 관련된 대부분의 역할을 관리회사에서 대신한다.
　▶경험이 부족한 투자가의 개인적투자보다 안전하다고 할 수 있다.
　▶TIC 투자 상품들의 규모로 인해 저이자 융자로 인한 이익이 있다.
　단점으로는 다음과 같은 것들이 있다.
　▶최근 판매되는 TIC 상품 대부분이 주로 신개발 지역이므로 철저한 지역적 조사가 필요하다. 
　▶건물관리하는 회사의 전문성-정직함에 따라 투자의 성패가 좌우된다.
　▶추가 관리비용이 일반 투자보다 높다.
　▶투자를 정리할 때 따르는 비용,시간,판매가격 등이 관련된 절차로 인한 불이익을 발행시킬 수 있다.
　위에서 지적한 가장 기본적인 장점 그리고 단점 이외에도 여러가지 세분화된 주의할점들이 많다. 무엇보다 중요하게 강조, 또 강조하고 싶은 것은 자신이 투자하는 상품을 분명하게 알고 이해한 뒤 사야한다는 것이다. 3천불짜리 플라즈마 텔레비젼은 제조회사별로 구분하여 기능들을 비교, 또 비교 끝에 결정하면서 30만불 에서 200~3003백만불 이상을 투자하는 TIC 투자는 광고물과 설명서 몇장을 보고 결정하는 것은 너무나도 어리석은 행동이라 할수 있다. 
　TIC 투자를 판매하는 회사의 숫자도 계속해서 증가하고 있으며 그에 따른 부작용과 잡음 또한 증가하고 있다.  따라서 TIC 투자로 상업용 투자에 나서든, 아니면 직접 작은 투자건물을 구입하든지 세금에 관련된 법을 이해하며 투자의 기본을 이해하는 정직한 전문인과의 상담은 옵션이 아닌 필수적이다.