리스 검토 쉽게 넘길 일이 아니다.
페이지 정보
작성자 뽕킴 댓글 0건 조회 1,283회 작성일 10-03-02 21:26
본문
리스 검토 쉽게 넘길 일이 아니다.
리스(Lease) 계약은 비즈니스에 있어 다른 어느것 보다 중요한 법률행위입니다. 리스 계약서의 사소한 문구 하나 때문에 소송하게 된 경우가 많기 때문에 몇년씩 엄청난 에너지와 시간과 돈을 쓰게 되며 심하면 이로 인하여 비즈니스의 행로가 바뀌고, 이민생활의 기반 마저 흔들리기 도 합니다. 이런 이유 때문에 리스검토는 아주 중요한 대목이기도 합니다.
흔히 렌트비와 기간만 괜찮다면 리스는 별문제 없다고 생각할지 모르지만 그런 생각은 금물입니다. 리스 계약서에는 리스할 장소의 주소, 면적, 기간, 렌트, 렌트 조정방법, 퍼센티지 렌트, 사용용도, 시큐리티 금액, 보험, 간판, 수리, 양도, 계약위반, 등등 검토해야 할 조항들이 너무 많기 때문입니다.
리스에서 가장 먼저 봐야 하는 것 중 하나는 건물주가 개인인가 아님 주식회사인가를 살펴봐야 한다 는 것입니다. 건물주가 개인이면 혼인 여부에 따라 서명의 조건이 달라 집니다. 결혼한 주인은 부부가 함께 서명해야 하고; 건물주가 주식회사라면 리스를 사장이나 총무 등 서명자격이 있는 직책의 사람이어야 합니다.
신축건물의 리스는 입주가 언제 가능한지 적혀있으며, 만약, 그 날짜까지 입주를 못할 경우에는 어떻게 할지 명시하는 것이 현명한 한 방법입니다.
비즈니스를 운영할때 자신의 건물보다는 다른 사람의 건물을 리스해서 하는 분이 더 많은 것이 현실이므로 건물주와의 관계도 비즈니스임을 기억해야 합니다. 예를 들자면, 건물의 훼손이 발생했을경우 건물주가 어느 정도 공사를 해준다는 조항이 있으면 아무 문제가 되지 않지만, 계약상 언급이 되어 있지 않는 한 입주자는 자비로 공사를 해야 합니다. 이 조항은 비즈니스 매매 결정의 중요 한 요소 입니다.
리스(Lease) 계약은 비즈니스에 있어 다른 어느것 보다 중요한 법률행위입니다. 리스 계약서의 사소한 문구 하나 때문에 소송하게 된 경우가 많기 때문에 몇년씩 엄청난 에너지와 시간과 돈을 쓰게 되며 심하면 이로 인하여 비즈니스의 행로가 바뀌고, 이민생활의 기반 마저 흔들리기 도 합니다. 이런 이유 때문에 리스검토는 아주 중요한 대목이기도 합니다.
흔히 렌트비와 기간만 괜찮다면 리스는 별문제 없다고 생각할지 모르지만 그런 생각은 금물입니다. 리스 계약서에는 리스할 장소의 주소, 면적, 기간, 렌트, 렌트 조정방법, 퍼센티지 렌트, 사용용도, 시큐리티 금액, 보험, 간판, 수리, 양도, 계약위반, 등등 검토해야 할 조항들이 너무 많기 때문입니다.
리스에서 가장 먼저 봐야 하는 것 중 하나는 건물주가 개인인가 아님 주식회사인가를 살펴봐야 한다 는 것입니다. 건물주가 개인이면 혼인 여부에 따라 서명의 조건이 달라 집니다. 결혼한 주인은 부부가 함께 서명해야 하고; 건물주가 주식회사라면 리스를 사장이나 총무 등 서명자격이 있는 직책의 사람이어야 합니다.
신축건물의 리스는 입주가 언제 가능한지 적혀있으며, 만약, 그 날짜까지 입주를 못할 경우에는 어떻게 할지 명시하는 것이 현명한 한 방법입니다.
비즈니스를 운영할때 자신의 건물보다는 다른 사람의 건물을 리스해서 하는 분이 더 많은 것이 현실이므로 건물주와의 관계도 비즈니스임을 기억해야 합니다. 예를 들자면, 건물의 훼손이 발생했을경우 건물주가 어느 정도 공사를 해준다는 조항이 있으면 아무 문제가 되지 않지만, 계약상 언급이 되어 있지 않는 한 입주자는 자비로 공사를 해야 합니다. 이 조항은 비즈니스 매매 결정의 중요 한 요소 입니다.
댓글목록
등록된 댓글이 없습니다.