실전 점포개발 방법 1단계 > 창업 네비게이션

개인 창업자의 점포구입의 중요성은 해당 점포에 내가 선택한 아이템의 적합성과 수익성 그에 따른 사업타당성과 투자금액에 따른 손익분기를 바르게 알고 투자 회수성이 가능한지의 여부와 점포의 권리관계에 따른 안전성과 부동산의 투명한 중개 등의 항목들이 중요하게 대두 됩니다.

또한 점포구입에 그치는 것이 아닌 점포구입에 따른 계약 후 인테리어와 인허가 등이 오픈전까지 주요사항이기에 어떤 점포를 계약하느냐에 따라 필요치 않는 추가비용이 발생될 수도 있습니다.

프랜차이즈본사의 경우 직영점 또는 가맹점의 점포구입에 따른 중요성은 상권범위를 정해 가맹점 출점전략을 세우고, 가맹계약 시 가맹점의 상권 보장범위를 바르게 알고 정확한 상권분석을 통해 지역마케팅 및 출점허가에 따른 폐점율을 줄일 수 있으며 업종전환에 따른 가맹점 확대방안 또한 전략으로 세울 수 있습니다.
이렇듯, 개인 창업자와 프랜차이즈 본사의 경우 상권분석을 통해 점포개발을 행하는 일은 창업에 있어 더없이 중요한 일입니다.

실전 점포개발 그 1단계는 바로 지역상권선정입니다.

점포개발을 할 때 제일 먼저 해당 아이템으로 지역상권을 선정하실 때에는 관리가 가능한 주거지역 근방에 있는 상권인지의 여부와 점포구입에만 쓸 수 있는 예산자금 그리고 선택한 아이템의 실수요자 들이 어느 상권에 많을 것 인지의 여부를 우선적으로 생각해야 합니다.

해당 아이템의 가격, 컨셉, 운영 시스템, 운영 시간 내 주 판매시간 등을 고려하여 전철역, 오피스, 대학교, 아파트주택 상권 등으로 공략층에 맞는 상권을 선정하셔야 됩니다.