주변 인종 구성부터 살펴라 > AI 창업아이템

비즈니스를 창업하거나 기존의 사업체를 구입할 때 가장먼저 고려해야 할 사항은 좋은 위치 잡기다. 
　스몰 비즈니스가 성공하기 위한 핵심요소는 바로 ‘위치’(Location)다. 아무리 좋은 가게라고 해도 자리가 나쁘면 파리만 날린다.
　
좋은 위치를 잡기 위해 고려해야 할 5가지 요소다.
　
1.로컬 정부가 친화적인가
　
대부분의 창업주들은 자신의 거주지와 가까운 곳에서 비즈니스를 하기 원한다. 그러나 살고 있는 동네가 비즈니스와 친화적이지 못하다면 신중하게 장소를 결정해야 한다.
　
해당 지역의 평균 렌트비와 세금, 로컬 정부의 규제나 조닝과 경제적인 인센티브가 있는지 확인하는 것이 좋다.

　
2.비즈니스는 어떤 타입인가
　
걸어 들어오는 고객을 대상으로 하는 것인지, 전화로 세일이 가능한지, 예약으로 고객을 맞이하는지 판단해야 한다.
　
소매업종일 경우 웨어하우스나 물건을 대주는 도매상이 가까이 있어야 하는지도 판단요소가 된다. 또한 고층건물에 위치해야 되는지, 일반 상가가 장사에 유리한지도 생각해봐야 한다.　

 

3.어떤 사람들이 가까이 있는가
　
-고객
　
소매나 서비스 업종은 고객과 가까운 곳에 있어야 한다. 장소를 결정하기 전에 주변의 인종구성을 살펴봐야 한다. 또한 고객이 접근하기 편리하도록 주차장 시설도 확인해야 한다.
　
-경쟁
　
아이스 크림샵을 오픈하려는데 주변에 이미 다른 업소들이 자리잡고 있다면 이곳은 좋은 장소가 아니다.
　
리스를 얻으려는 곳의 이웃 상가들이 어떤 물건을 팔고 있는지 알아야 한다.
　
-납품
　
제품의 신선도가 중요시되는 물건이라면 납품업체와 가까운 곳에 위치하고 있어야 한다. 
　
-고용
　
창업 업종에 맞는 종업원 구하기기 쉬워야 한다. 젊은 직원이 필요한 업소가 고령자들이 거주하는 곳에 자리잡고 있다면 고용문제를 쉽게 해결하기 힘들다.
　
4.사업장 면적은 얼마나 되나
　
비즈니스 운영에 필요한 면적을 산출해야 한다. 매장과 회의실, 화장실, 종업원 휴계실, 인벤토리 창고 등 용도에 따른 면적을 계산하면 총 필요 면적이 나온다.
　 
아무리 동네가 좋아도 면적이 작으면 너무 불편하다. 업소 사이즈가 결정되면 이에 맞는 장소를 골라야 한다.　

 

5.이웃은 누구인가
　
렌트비가 싸다고 해서 우범지대에 사업장을 만들어서는 안된다. 그렇다고 부유층이 거주하는 곳에서 감당하기 힘든 렌트비와 싸우는 것도 현명한 방법은 아니다.
　
판매하려는 아이템에 맞는 이웃을 골라야 한다. 장남감 가게에는 주변에 데이케어 시설이 많은 곳이 좋고 커피샵은 옆에 책 가게가 있는 곳이 궁합이 맞는다.
　
한가지 더 고려한다면 성인용품을 판매하는 곳은 가까이 하지 않는 것이 좋다.

박원득 기자

 
출처: 중앙일보 LA