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미국의 주택 형태



부동산에 관심이 많은 사람들 중에서도 미국의 주택 형태에 대한 분류를 정확히 알고 있는 사람은 그다지 많지 않은 것 같다.
전반적으로 어떤 차이가 있고 명칭이 복잡해서 혼동하기 쉬운 주택의 기본개념과 특징이 무엇인지 한번 짚고 넘어가 보자.
우선 단독주택인 Single Family House와 다세대 주택인 Multi Family House로 나눌 수 있다.
Multi Family House는 두세대 이상 거주할 수 있는 주택으로 또다시 콘도와 코압으로 나뉘며 콘도가 거주하는 유닛에 대한 소유권을 지니고 있는 반면, 코압은 개인이 건물을 소유하는 것이 아니고 주식회사가 전체를 소유하는 것으로 콘도와 다르다 하겠다.  따라서 코압은 재산세가 관리비에 포함되며 매매시 Board의 승인이 필요하다.
미국의 Single Family House는 한국의 일반적인 주택형태와 달리 다양하다.  주변에서 흔히 볼 수 있는 6가지의 양식을 소개하고자 한다.

랜치(Ranch)
60년대 미국에서 인기를 끌었던 단층형태로 1층에 모든 침실과 거실, 욕실, 부엌, 식당이 있으며 지하실은 패밀리 룸으로 주로 이용된다.  계단이 없는 것이 특징이고 노약자가 있는 가정에서 선호하는 모델이다.

콜로니얼(Colonial)
비교적 큰 주택형태로 1층에 거실, 부엌, 식당, 패밀리 룸이 있고, 2층에 침실 및 화장실이 있으며 높은 천장과 Cathedral Foyer를 갖춘 집이 많다.  고급형의 콜로니얼로는 사치스런 장식을 갖춘 빅토리안(Victorian Colonial)과 원뿔형의 돔 천장의 조지안(Georgian Colonial)이 있다.

튜더(Tudor)
영국의 건축양식으로 15세기 말부터 1세기 동안 튜더 왕조시대에 성행했던 전통 고딕 양식에 화려한 건축양식을 가미한 형태이다. 가파르게 올라간 팔자형 지붕에 밖으로 밀어 여닫는 창과 벽의 절반 정도를 나무로 마감한 것이 특징이다.  건물1층 외벽은 벽돌, 2층 외벽은 Stucco에 나무 골격이 겉으로 드러나 있다.  1920~1930년대 교외 주택으로 인기를 끌었다.

컨템포러리(Contemporary)
현대식으로 설계된 집들을 일컬으며 형태가 다양하다.  탁트인 실내공간, 넓은 패밀리 룸, 여러 Skylight을 이용한 Ceiling과 부엌, 그리고 서재가 특징이다.  

스플릿레벨(Split Level)
1층과 2층이 붙어 있는 모양으로 1층에는 거실과 식당 및 부엌 등이 있으며  2층부분엔 침실과 욕실이 있다.  1층에서 4~5개의 짧은 계단을 내려가면 패밀리 룸과 차고로 통하는 문이 있으며 그 밑으로 다시 작은 공간과 보일러 룸등이 있어 사실상 총 4개층으로 분리된 스타일이다.

케이프캇(Cape Cod)
추운 기후에 맞게 가파른 지붕으로 지은 집.  1층에는 거실, 주방, 침실, 욕실 등이 있고 2층에도 침실과 욕실이 있다.  생활 공간이 조금 분리되는 구조를 가지고 있다.

기사제공-김태익설계사