상권분석 2 페이지

비싼 임대료 등 실패의 늪 산적   흔히 유명상권에서 창업하면 떼돈을 벌 수 있다고들 말한다.   소위 유명상권이라면 연령층이 고루 분포되어 있다. 당연히 각종 식당이 자리잡고 영업을 하다 보니 그곳에 가면 없는 것이 없어 명성이 올라간다.   하지만 실패요인이 가장 많은 지역도 유명상권이다. 상권이 좋다 보니 너무 많은 업소가 몰려있어 경쟁이 심화될 뿐 아니라 불과 10~30미터 간격으로 상권의 차이가 확연히 변한다. 사실 전문가도 판단하기 어려울 정도로 변화가 심한 지역이 유명상권이다. …

작성자angelica 작성일 14-02-04 05:40 조회 1010 더보기

유동인구에 현혹되지 말라. 유동인구 조사는 상권 분석의 첫 걸음이다. 유동인구가 많을수록 장사가 잘될 확률이 높아지는 것도 사실이다. 그러나 유동인구와 매출이 정확히 비례하는 것은 아니라는 사실을 이해해야 한다. 인파가 물결치는 곳에서도 장사 안되는 점포가 의외로 많다. 대표적인 곳이 대학로상권의 대명거리나 신촌의 먹자골목이다. 개천과 저수지를 구분하라. 개천은 물이 흘러가는 곳이고 저수지는 물이 고여있는 곳이다. 물은 유동인구 또는 돈을 뜻한다. 따라서 '개천 상권'은 유동인구가 많으나 돈을 쓰지…

작성자angelica 작성일 14-02-04 05:23 조회 930 더보기

일반적으로 창업에 있어 가장 중요한 것은 아이템과 입지선정이다. 대부분의 창업자들도 아이템과 입지선정을 가장 중요하게 생각하며 다양한 정보와 현장답사 등을 통해 신중한 선택을 하고자 애쓴다.그러나 이들 아이템과 입지에 대한 문제는 창업 단계에서만 고려될 사항이 아니다. 운영단계에서도 이에 대한 충분한 고려가 필요하다.좋은 아이템이나 유동인구가 많은 소위 ‘목 좋은 곳’에 창업을 한다고 반드시 기대한 만큼의 매출이 발생하지는 않는다.더욱 중요한 것은 지역의 정서와 상권에 대…

작성자angelica 작성일 14-02-04 05:06 조회 836 더보기

초보라 하더라도 장사에서 어떤 것이 중요한지는 대부분이 안다. 여러 가지가 있겠지만 창업 전 가장 관심이 가는 것은 아이템과 상권.특히 목 좋은 자리가 장사에서 핵심이라는 것을 모르는 사람은 아무도 없다.이들 초보가 가장 선호하는 상권 중 하나가 바로 대학가 상권이다.새로운 아이템에 민감한 유동인구가 많고, 또 이들이 20~30대까지의 젊은 층으로 소비가 활발하기 때문이다.여기에 대중교통까지 잘 완비돼 있어 상권으로서 갖춰야 할 기본이 탄탄하다.많은 예비창업자는 대학가 상권에…

작성자angelica 작성일 14-02-04 04:50 조회 797 더보기

얼마 전 집 근처를 산책하다가 보쌈집이 오픈하는 것을 보았다. 한남대 삼거리에서 홍도동 방향의 대로변에 위치한 그 길은, 유동인구가 거의 없는 길이고 사무실도, 심지어 한남대 학생들도 가기가 변변찮은 자리다.“저런 위치에 오픈하는 건 어떤 생각일까? 무슨 특별함이 있을까? 저 자리는 백 % 아닌데…….” 그러면서도 내심 “간판이 예쁘고, 나름 준비를 하는 집 같은데 가보고 싶다”는 생각도 들었다. 아니 그렇게 들도록 가게를 오픈하고 있었다.가본다 가본다 하면서 잊다가 근 한달이 넘어 가보게 되었다. [00보쌈김치] 타이틀은 이것이다…

작성자angelica 작성일 14-02-04 04:32 조회 828 더보기

독립창업 중 가장 활발하게 이루어 지는 것이 외식업종이다. 외식업종은 연계되는 시설들이 많아 잘만 고른다면 기존의 시설을 활용하여 창업비용을 대폭 줄일 수 있는 기회를 잡을 수 있다.물론 그러한 조건으로 낮은 권리금의 자리를 찾는 것이 쉽지만은 않다. 하지만 방법을 알면 창업비용을 최대한 줄이는데 도움이 될 것이다.먼저 희망하는 아이템에 필요한 시설들의 리스트를 마련해 본다. 만일 식당을 생각하고 있다면 우선 홀과 주방의 공간이 있을 것이다. 그리고 식당부터 하위 개념으로 관련업종의 리스트를 작성한다. 식당이라 하면 음식점의 범주에…

작성자angelica 작성일 14-02-01 22:12 조회 890 더보기

최근 프랜차이즈 가맹점들의 빠른 성장으로 여느 때보다 경쟁이 뜨거워진 외식 업계에서 자체 브랜드 홍보만이 아니라 특색을 갖춘 해당 상권의 홍보를 통해 고객들의 발길을 모으고 이를 매출과 연결시키는 마케팅이 주목을 끌고 있다.한우직거래 장터와 프랜차이즈 한우마을로 유명한 다하누촌의 경우 영월과 김포, 양평 등지에 조성돼 있는데 이 중에서 김포 다하누촌에 들어서면 김포 다하누 본점과 명품관, 별관점 등의 매장은 물론이고 같은 상권에 위치한 일반 약국과 문방구, 노래방, 슈퍼, 음식점, PC방 등의 간판도 모두 다하누를 상징하는 흰색 바…

작성자angelica 작성일 14-02-01 13:32 조회 928 더보기

예비 창업자들에게 있어 창업 아이템 선정만큼 중요한 것이 바로 점포를 고르는 일이다. 인수 창업을 계획 중인 예비 창업자들은 무턱대고 영업이 잘 되는 점포를 인수할 것이 아니라, 점포 자체의 경쟁력을 염두에 둬야 한다는 것이 전문가들의 조언.그렇다면 어떤 부분들을 고려해 점포를 골라야 할까. 점포 거래 전문 기업 '점포라인'의 김창환 대표가 경쟁력 있는 점포 고르는 법을 소개한다. ① 집에서 가까운 곳에 좋은 점포가 있다: 대개 유동 인구가 많은 A급 상권은 매출도 그만큼 높을 것이라는 막연함 때문에 좋은 점포라고 생각하기 쉽다. …

작성자angelica 작성일 14-02-01 13:20 조회 813 더보기

창업 시 지나치게 업종에만 신경 쓰고 정밀한 상권 분석을 생략하는 것은 실패의 가장 큰 요인이 된다. 상권 분석 실행의 중요성이 큰 이유이다. 상권 분석을 실행할 때는 먼저 상권 내 지역 정보를 수집하고 지역 상권의 자세한 지도를 작성해야 한다. 그 다음 세밀한 항목을 도보로 관찰하면서 분석한 뒤 직접 방문에 의한 인터뷰 조사를 실시해야 한다. 상권 내 지역 정보를 수집한다우선 해당 지역의 관공서를 방문해 상권 내 인구 통계 자료를 열람하고, 상업 관련 통계 자료도 조사한다. 방송사ㆍ신문사 및 조사업체의 자료 중에서 해당 상권에…

작성자angelica 작성일 14-01-27 07:54 조회 702 더보기

내 점포는 어디로 정하는 것이 좋을까? 역세권? 주택단지 혹은 일반근린상권? 아니면 오피스상권? 각각 상권에 맞는 창업 업종은 따로 있으며 그에 따라 전략도 각각 필요하다. 내가 창업 하려는 지역의 상주인구와 유동인구의 수는 어떤지, 또 이들의 소비 수준은 어떤지 등을 파악하는 것이 중요하다.보통 주택단지 내의 점포는 배후거주지역의 상주인구수를, 역세권 점포는 유동인구의 유입 수, 오피스상권의 점포는 기업체 상근 종사자 수를 기준으로 상권의 질이 결정된다.그러나 착각하지 말아야 할 것은 인구 수 만 많다고 무조건 높은 매출을 올릴수…

작성자angelica 작성일 14-01-27 07:46 조회 631 더보기

상권 분석 및 입지선정은 사실 성공 창업의 가장 중요한 부분을 차지하고 있지만 그만큼 사람들이 어려워한다. 그래서 보통 프랜차이즈 가맹본부에 맡기거나 전문가들한테 맡기는 것이 대부분이다.하지만 그들도 결국 자신의 체험이나 경험에 의존하는 경우가 많기 때문에 스스로 상권분석의 기본적 원칙을 이해하고 실천해나간다면 많은 도움이 될 것이다.상권 분석은 업종의 특성에 따라 여러 가지 변수가 있어서 모든 업종에 적용되는 기준은 없다. 그렇기 때문에 관련 지식을 많이 아는 것보다는 직접 발로 뛰는 현장 조사가 더욱 유용하다.상권은 거리, 시간…

작성자angelica 작성일 14-01-27 01:50 조회 671 더보기

대한상공회의소가 지난해 수도권 및 6대 광역시 프랜차이즈 가맹점 350곳을 대상으로 실시한 ‘프랜차이즈 가맹점 창업 실태 및 성공요인’ 조사’에 따르면, 가맹점주들은 ‘입지선정’을 창업 성공요인으로 꼽았다.가맹점 창업 성공요인을 묻는 질문에는 가장 많은 가맹점들이 ‘입지선정’(35.4%)을 으뜸으로 꼽았다. 이어 ‘업종ㆍ아이템 선정’(33.4%), ‘점주의 경험과 지식’(12.3%), ‘브랜드 선택’(7.4%), '고객서비스‘(4.3%), ’홍보 및 마케팅‘(3.1%), ’점주의 자금능력‘(3.1%) 등을 차례로 답했다.프랜차이즈 …

작성자angelica 작성일 14-01-27 01:48 조회 642 더보기

What are the factors to consider when choosing a business location? How do you conduct a business location analysis? What’s the importance of location to a business’ success? Well, i advice you read on to find the answers you seek. Choosing a small business location is an issue most entrepreneurs a…

작성자angelica 작성일 14-01-26 06:47 조회 778 더보기

Retail Location Analysis - Beginning 12-steps   http://www.youtube.com/watch?v=chqTPpJhhjw

작성자angelica 작성일 14-01-26 06:42 조회 743 더보기

The editors of Area Development and members of its 2011 Editorial Advisory Board present some of the Web's most useful site selection tools and databases. These resources cover a wide range of considerations for doing business in the U.S. and abroad, from government transparency to economic rankings…

작성자angelica 작성일 14-01-26 06:39 조회 957 더보기

Choosing a business location is perhaps the most important decision a small business owner or startup will make, so it requires precise planning and research. It involves looking at demographics, assessing your supply chain, scoping the competition, staying on budget, understanding state laws and ta…

작성자angelica 작성일 14-01-26 06:37 조회 786 더보기

Chances are, you've heard the term "location, location, location" more than a few times. But if you're in the throes of creating a spectacular menu for your new restaurant or finding wholesalers for your first retail store, it might not be the first thing on your mind. It's time to put location at …

작성자angelica 작성일 14-01-26 06:35 조회 897 더보기

1.교통의 요충지 - 기차역, 고속버스.시외버스 등 터미널 전철역 등 사람이 모이는 곳2.유흥가가 밀집해 있는 지역의 입구 - 술집, 나이트, 카바레, 러브호텔 등3.학교,학원가의주변통행로쪽-대학교->고등학교->중학교->순으로 하고 초등학교는 대상에서 제외4.학생아파트, 하숙촌, 독신자아파트, 원룸 등 - 아르바이트 구하기도 용이한 지역5.상점가 내의 코너 - 주차장 확보가 필수사항이 된다.6.주택단지, 아파트 단지 - 대형슈퍼나 시장이 근접해 있지 않은 곳7.고립된 대규모 주택단지 - 도시안에서 고립되어 있는 주택…

작성자angelica 작성일 14-01-26 04:29 조회 726 더보기

창업고수들의 점포개발법중개 업소 매물정보 의존 않고 발품 팔아 본인만의 ‘틀’로 분석상권조사의 궁극적인 목표는 ‘수익성 높은 점포의 확보’다. 일반적으로 창업자들은 자신이 원하는 상권이나 거주하는 동네의 부동산 중개업소를 통해 매물 물건을 소개받은 후 상권의 적정성을 판단하게 된다. 하지만 노하우가 많은 창업고수들은 부동산에 나와 있는 매물을 분석하는 것 이외에도 본인 스스로의 틀을 가지고 점포를 분석한다. 이번호에는 창업고수들의 점포 분석법 몇 가지를 소개한다.상권, 입지 궁합이 맞지 않는 점포에 집중하라일반적으로 입지마다 적합한…

작성자angelica 작성일 14-01-25 00:07 조회 948 더보기

통상 입지란 점포의 위치를 말하는 것으로서 어떠한 것이 장소를 점하고 있는 상태로서 정적이고 공간적인 개념을 의미한다. 점포형 사업을 하려는 사람들이 창업을 준비하는 단계에서 가장 먼저 시작해야 할 일은 점포를 구하는 일이다. “소점포 사업은 입지산업이다”, “목을 잘 잡아야 성공한다”, “시작이 반이다”, “점포의 입지는 성공의 80% 이상을 좌우한다”라는 말에서도 알 수 있듯이 입지 선정은 무엇보다 중요한 부분이다. 하지만 그 중요성만큼이나 실제로 목이 좋은 점포를 구하는 일이 쉽지는 않다. 1. 입지의 특성 1) 소득계…

작성자angelica 작성일 14-01-25 00:04 조회 844 더보기

‘점포가 속한 지역과 상권’, ‘점포 임대료 및 권리금’ 지역 점포 특성에 맞는 업종 선택 중요 성공적인 자영업을 위해 가장 먼저 고려하는 것은 ‘점포가 속한 지역과 상권’이라는 조사결과가 나왔다.   점포라인이 10월9일부터 약 3주간 진행한 설문조사 결과, 255명의 참여자 중 49%에 달하는 126명이 ‘점포가 속한 지역과 상권’을 가장 먼저 고려한 뒤 점포를 골라야 한다고 응답한 것으로 나타났다. 이처럼 응답자 중 절반에 가까운 수가 ‘지역과 상권’을 꼽은 것은 이 부분이 매출로 직결되는 점포 집객력과 …

작성자SAVORY 작성일 13-11-04 23:34 조회 881 더보기

(이경태의 간결한 상권매뉴얼) 상권 분석의 허와 실 소자본 창업자는 무조건 이유 있는(?) 헐값의 점포 발굴에 초점을 두어야.. 상권을 조사하는 기법은 다양하다. 인구조사부터 경쟁점 조사, 거시적 상권 발전 조사까지 그 세세한 면을 살펴보자면 끝이 없다. 저마다 창업 전문가들은 상권 분석에 대한 대안과 자기만의 툴을 공개하지만 실상 살펴보면 거기서 거기인 경우가 대부분이다. 특히 이론적으로 무장되어 있을 경우 실제 현장에서 대응하는 허술함은 보기 민망할 정도가 많은데 그 까닭은 지나치게 이론적으로…

작성자뽕킴 작성일 10-06-09 10:52 조회 1408 더보기

상권은 생물이라는 표현을 한다. 아침이 다르고 점심 저녁이 다르다. 주중이 다르고, 주말이 다르다. 여름이 다르고 당연히 겨울이 다르다. 이처럼 볼 때마다 달라지는 상권을 어떻게 파악할 것인가의 문제는 나 스스로에게 있다. 오래 상권을 조사해도 시간이 가면 달라지게 마련이니까 상권의 변화는 그런가보다 해야 숨이 막히지 않는다. 이것을 해결할 수 있는 문제는 내 업장의 크기에 있다. 몇평 짜리를 할 것인가에 따라 좌석수가 일단 결정된다. 좌석수가 결정되면 일반적으로 하루 내점 가능한 고객수가 결정된다. 대형 매장이 아니고서는 일반적인…

작성자뽕킴 작성일 10-06-09 10:34 조회 1523 더보기

(김상훈의 부자가게 만들기) 목좋은 큰 점포에 시설좋고, 맛좋다고 대박일까? 소비자의 라이프스타일 연구필요해 얼마전 한 고객으로부터 다급한 전화 한 통을 받았다. 얘기인즉슨 나이 오십줄에 들어서면서 이제는 뭔가 새로운 일을 해야 하는 상황에서 음식점 창업을 생각했다고 한다. 그래서 이곳 저곳 시장조사를 하던 중 그래도 초보자 입장에서 성공확률이 높은 것 같은 유명 브랜드 음식점에 대해서 관심을 갖기 시작했다고 한다. 누구나 상호만 얘기하면 다 아는 브랜드를 운영하는 회사에서 이번에 신규 브랜드 …

작성자뽕킴 작성일 10-06-09 10:33 조회 1347 더보기

대부분의 창업자들은 창업을 하는데 있어서 입지와 업종, 이 두가지를 두고 고민하는 경우가 많다. “입지”“업종”중 과연 어느 것을 먼저 정해야 하는 것일까? 업종선정이 먼저라고 하는 사람들 모두 일리가 있다. 그러나 선정 자체가 창업자의 환경에서 오는 것이기 때문에 무엇보다 중요한 것은 창업설계를 하는 것이다. 건축공사를 할 때에도 가장 중요시 되는 부분이 설계도면이지만 창업에 있어서도 이와 마찬가지로 창업 설계가 중요하다. 창업에 관한 전체적인 설계가 사업계획서라면 업종 선정에서의 설계는 창업자 자신의 환경과 입지 그리고 업종과 …

작성자뽕킴 작성일 10-01-31 16:37 조회 1347 더보기