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흑인 민권운동가 잭슨 목사 '우리가 봉이냐' 성토…채용에 변화 조짐도 애플, 트위터 등 잘 나가는 IT기업들이 포진한 미국 캘리포니아주 실리콘밸리의 인적 구성을 들여다보면 백인들과 아시아인들이 주도하고 있다. 각 사가 내놓은 자료에 따르면 애플의 경우 백인 54%, 아시아인 23%이고 트위터는 백인 58%, 아시아인 34%이다. 구글은 백인 60%에 아시아인 34%이며 페이스북은 백인 53%에 아시아인 41%다. 아시아 출신이 오히려 절반을 넘는 곳도 여러 개다. 야후는 아시아가 58%이고 백인은 35%이며, …
작성자장미 작성일 15-07-15 21:44 조회 417 더보기
'대공황 때보다 더 심각' 강조…"AIG 파산했으면 대재앙 왔을 것" 벤 버냉키 전 미국 연방준비제도(연준) 의장이 지난 2008년 금융위기를 '1930년대 대공황을 부른 금융시장 붕괴보다 더 심각한 상황'으로 평가했다. 버냉키 전 의장은 보험회사 AIG가 정부를 상대로 낸 소송과 관련, 지난 22일 미 연방청구법원에 제출한 진술서에서 이같이 말했다고 미국의 일간 월스트리트저널(WSJ)이 27일(현지시간) 보도했다. ↑ 벤 버냉키 전 미국 연방준비제도 의장 (AP=연합뉴스 자료사진) 버냉키 전 의장은 이 문…
작성자장미 작성일 15-07-15 21:44 조회 408 더보기
제프 베조스는 1994년 자기 집 차고에서 온라인 유통업체를 창업하고 '아마존'이라 이름 붙였다. 브라질 정글을 흐르는 세계 최대의 강처럼 전자상거래 업계의 최고 기업을 만들겠다는 야심을 담은 것이었다. 이후 베조스는 아마존 정글 속 야수처럼 약육강식 논리로 상대를 제압해 나갔다. 아마존이 미국 영화·애니메이션 제작사 월트디즈니와 콘텐츠 공급 협상에서 이 같은 '아마존 전술'을 꺼내 들었다고 월스트리트저널(WSJ)이 10일 보도했다. 아마존 전술이란 시장 지배력을 이용해 온라인에서 판매되는 콘텐츠 공급 단가를 후려치는 아마존의…
작성자장미 작성일 15-07-15 21:43 조회 392 더보기
미국에서 소규모 경작의 농부가 살아가기가 매우 어렵다고 뉴욕 시 인근의 한 농부가 9일자 뉴욕 타임스 기고를 통해 하소연했다. 미국에서 소규모 농부를 찬양하는 것이 유행이 되고 있지만 실제 이 농부들은 생계를 걱정해야 될 판이라고 롱 아일랜드 사운드란 곳에서 농어업에 종사하는 브렌 스미스는 주장했다. 소규모 농부들은 농장 일을 마치고 농기구를 치운 대로 곧장 투잡, 쓰리잡 일터로 뛰어가야 하는 것이 허울 좋은 식량 운동의 더러운 비밀이라고 이 농부는 냉소적으로 말하고 있다. 그런 일을 하지 않으면 작은 농장은 그대로 망하…
작성자장미 작성일 15-07-15 21:43 조회 423 더보기
미국 제약업체들이 세금을 줄이기 위해 외국의 기업들을 잇따라 인수하고 있다고 월스트리트저널이 15일(현지시간) 보도했다. 이 신문은 전날 애브비(AbbVie)와 밀란(Mylan)이 각각 외국 업체들을 인수하는 데 성공했다고 전하면서 세금 부담이 크게 줄어드는 효과를 노리고 있다고 해석했다. 일리노이주에 본사가 있는 애브비는 아일랜드의 셔어사를 540억달러에 인수하기로 했고, 펜실베이니아주의 밀란은 애보트 래보러토리즈의 해외 제네릭 사업을 53억달러에 사기로 했다. 월스트리트저널은 이번 인수를 세율을 낮추기 위한 좋은…
작성자장미 작성일 15-07-15 21:42 조회 412 더보기
이달 7일 텍사스주 댈러스시(市)에서 승용차로 40분쯤 떨어진 '얼라이언스 텍사스' 자유무역지대. 면적(72㎢)이 서울 여의도의 25배, 경기도 과천시의 2배쯤 되는 이 거대 산업단지엔 360개 기업이 입주해 있다. GE와 아마존, JC페니(대형 유통업체) 등 '포천'지(誌) 선정 500대 기업 가운데 65곳이 물류창고나 공장을 두고 있다. 현대자동차와 LG전자도 이곳 물류창고를 통해 미국 전역으로 제품을 보낸다. 이 자유무역지대 한복판엔 하루 500편의 화물기가 이착륙할 수 있는 세계 최초의 산업 전용 공항인 '얼라이언스 공…
작성자장미 작성일 15-07-15 21:37 조회 378 더보기
올 6월 미국의 실업률은 6.1%로 2008년 9월 이후 최저(最低)로 떨어졌다. 부동산 경기는 꾸준히 회복 중이며 다우존스 주가(株價)지수는 사상 처음 1만7000선을 돌파했다. 미국 내수(內需)가 이처럼 살아난 핵심 열쇠 중 하나는 '경제학 교과서에도 나오지 않는' 양적(量的) 완화(QE)라는 금융정책이다. 손성원 캘리포니아주립대 교수는 "미국 주택 시장에서 100만달러 이하 주택은 대부분 위기 이전 수준을 회복했다"며 "QE가 서민 경제와 직결된 부동산 시장의 추가 하락을 막는 데 큰 역할을 했다"고 말했다. QE가…
작성자장미 작성일 15-07-15 21:36 조회 337 더보기
미국이 내수 부흥을 이룬 또 다른 원동력은 정부 주도의 선제(先制)적인 R&D(연구·개발) 투자다. '셰일가스 혁명' 사례가 이를 웅변한다. 중동발(發) 오일쇼크 대책 마련에 부심하던 미국 에너지부는 1976년 10여개 에너지 기업 및 대학과 공동 연구팀을 만들어 지하 1㎞ 이하 퇴적암층(셰일)에 매장된 원유와 가스 채굴 기술 개발에 나섰다. 그 결과 1년 만에 지층을 도면화하는 기술과 대량의 물을 분사해 원유와 가스를 추출하는 '수압(水壓)파쇄법'을 개발했다. 이 수압파쇄법은 20년 정도 사장(死藏)됐다가 200…
작성자장미 작성일 15-07-15 21:35 조회 445 더보기
'투자의 귀재'로 통하는 워런 버핏 버크셔해서웨이 회장이 24일(현지시간) 주식도 부동산처럼 장기투자해야 한다고 당부했다. 버핏 회장은 투자자들에게 보낸 연례서한에서 아마추어 투자자들은 주가 등락에 일희일비해서는 안 된다며 이같이 강조했다고 이날 미국의 경제잡지 포츈이 보도했다. ↑ 워런 버핏 버크셔해서웨이 회장 (AP=연합뉴스 DB) 버핏 회장은 우선 "농장이나 아파트같은 부동산을 산 사람들은 수십년동안 아무 말없이 조용히 있다가도 주가의 등락에는 안절부절한다"고 꼬집었다. 자신은 특정 주식을 선택해 …
작성자장미 작성일 15-07-15 21:35 조회 378 더보기
오마하의 현인 워런 버핏이 회장 겸 최고경영자(CEO)로 있는 버크셔해서웨에이의 3분기 순익이 무려 29%나 증가했다. 영국 BBC는 버크셔해서웨이의 3분기 순익이 전년 동기 대비 29% 증가한 50억5000만달러를 기록했다고 3일(현지시간) 보도했다. 주당 3074달러다. 지난해 3분기 순익은 주당 2373달러, 39억2000만달러였다. 매출액은 13% 증가한 465억달러를 기록했다. BBC는 순익이 급증한 것은 금융위기 당시 투자한 제너럴일렉트릭(GE)과 골드만삭스의 이익이 커진 덕분이라고 설명했다.…
작성자장미 작성일 15-07-15 21:34 조회 353 더보기
세전 수익률 40%…"남들이 두려워할 때 탐욕 가져라"  '투자의 귀재' 워런 버핏 버크셔해서웨이 회장이 금융위기가 발생한 2008년 이후 5년 동안 100억 달러(10조7천250억원 상당)에 가까운 투자수익을 올려 빼어난 투자 역량을 과시했다. 7일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 버핏은 2008년부터 사탕 제조업체인 마스와 골드만삭스, 뱅크오브아메리카(BoA), 제너럴일렉트릭(GE), 다우케미컬, 스위스리 등 6개 우량기업에 252억 달러를 투자해 5년 동안 99억5천만 달러의 수익을 얻었다. 현재…
작성자장미 작성일 15-07-15 21:33 조회 377 더보기
올해 8월 이어 7주만에 팀 쿡 애플 CEO와 회동 '기업사냥꾼'으로 유명한 투자가 칼 아이칸이 팀 쿡 애플 최고경영자(CEO)에게 "자사주 매입 규모를 1천500억 달러(161조 원)로 늘리라"고 강력히 권유했다고 1일(현지시간) 밝혔다. 아이칸은 전날 뉴욕에 있는 자기 아파트에 쿡 CEO를 초대해 3시간 동안 저녁 식사를 함께 했다며 이런 내용을 공개했다. 그는 이번 만남이 '화기애애했다'고 전했다. 다만 자사주 매입 규모를 재검토하도록 이사회에 요청하는 문제에 관해 피터 오펜하이머 애플 최고…
작성자장미 작성일 15-07-15 21:32 조회 377 더보기
‘신의 아르바이트’가 등장했다. 침대에 누워만 있으면 한 달에 540만원을 벌 수 있는 것이다. 영국 데일리메일 등 외신들은 미항공우주국(NASA)이 모집하고 있는 ‘누워있기’ 아르바이트(알바)를 소개했다. 이 알바는 미국 휴스턴에 있는 존슨우주센터에서 침대에 가만히 누워있기만 하면 된다. 하루에 8시간 잠을 자면 월 5000달러(약 540만원)를 주기 때문에 ‘꿀 알바’라는 명칭이 붙었다. 이 알바의 주된 업무는 침대에 가만히 누워있는 것이다. 잠을 자지 않는 낮에는 컴퓨터 게임과 독서를 하고 TV를 보는 등…
작성자장미 작성일 15-07-15 21:32 조회 404 더보기
경기회복이후 상위 1% 수입 95% 독점 경기회복은 부자들을 위한 잔치? 미국의 경기가 회복되면서 부자들은 재산을 더욱 많이 불리고 있다고 뉴욕타임스가 보도했다. 뉴욕타임스는 11일 B섹션 4면에 경제학자 에마뉴엘 사에즈와 토마스 피케티 교수의 연구결과를 인용, "지난해 미국의 상위 10% 부자가 전체 소득의 절반 이상을 가져갔다"며 "이는 지난 100년 사이에 가장 높은 비중"이라고 전했다. 특히 상위 1%가 차지한 부는 전체의 5분의 1인 20%를 상회, 미 정부가 소득세 수치를 집계한 1913년 이래 최대…
작성자장미 작성일 15-07-15 21:31 조회 357 더보기
국세청 자료 분석…"주가회복·고실업률 영향" 지난해 미국 내 빈부격차가 85년 만에 최대를 기록했다. 대공황기 직전인 '광란의 20년대' 이래 사상 최악의 수준이다. 미국 UC버클리대, 프랑스 파리경제학교(PSE), 영국 옥스퍼드대 등 3개국 경제학자들은 1913년부터 작년까지의 미 국세청(IRS) 자료를 토대로 미국의 빈부격차 현황을 분석, 이런 내용의 결과를 발표했다고 AP통신이 10일(현지시간) 보도했다. 분석 결과에 따르면 지난해 미국 상위 1%의 연간 가계소득 비율은 전체의 19%를 넘어섰고,…
작성자장미 작성일 15-07-15 21:31 조회 347 더보기
"자산 총액 7천6조원, 佛·獨 합산 GDP보다 많아" 전 세계 억만장자 숫자가 처음으로 2천 명을 넘어섰으며 이들이 보유한 재산은 프랑스와 독일의 국내총생산(GDP)을 합친 것보다 많다고 미국의 경제전문방송인 CNBC가 10일(현지시간) 보도했다. CNBC는 스위스 금융기업 UBS와 국제자산정보회사인 웰스-X의 '세계 최고 자산 보고서'(World Ultra Wealth Report)를 인용, 기존 연구에서 1천200∼1천600명 정도로 추정된 억만장자 숫자가 올해 2천 명을 넘은 것으로 조사됐다고 전했다. 보고서…
작성자장미 작성일 15-07-15 21:30 조회 350 더보기
"유로존 경제회복 가시화 영향…꼬리 효과로 더 오를것"< FT> WSJ "일부 큰손, 신흥국 자산 유지 또는 확대…손실 회복은 시간 걸려" 유럽 경제 회복세가 가시화하면서 미국의 큰 손들이 모처럼 유럽 자산에 대거 몰리는 것으로 나타났다. 이와 관련, 유럽의 회사채 발행도 지난 2주 사이 급증한 것으로 집계됐다. 이런 와중에도 일부 큰 손은 '위기가 곧 기회'란 기조 하에 신흥국 자산 보유를 고수하거나 확대하는 것으로 분석됐다. 파이낸셜타임스(FT)가 9일 자에서 골드만 삭스 집계를 인용해 보도…
작성자장미 작성일 15-07-15 21:29 조회 388 더보기
 '투자의 귀재' 워렌 버핏 버크셔 해서웨이 회장이 증시가 급등해도 주가가 적정한 가격이라 대부분 사람들에게 채권보다 주식이 더 좋은 투자처가 될 것이라고 밝혔다. 지난 주말 회사 연례 주주총회를 마친 버핏 회장은 6일(현지시간) 미국 TV 방송사 CNBC와 케이블 방송 폭스 비즈니스 네트워크와의 인터뷰하면서 이같이 밝혔다. 버핏 회장은 반면 채권 투자는 현재 끔찍하다고 밝혔다. 그는 연방준비은행(이하 연준)이 매달 850억 달러의 채권을 매입하는 양적 완화정책으로 채권 가격이 인위적으로 부풀려져 있다고…
작성자장미 작성일 15-07-15 21:29 조회 376 더보기
군중심리가 투자 수익에 어떤 효과를 미칠까. 최근 금값 폭락과 가상화폐 '비트코인' 가치의 급등으로 경제 전문가들 사이에서 소셜미디어를 통한 군중심리 효과가 주목 받고 있다. 영국 경제 일간 파이낸셜타임스는 사회집단으로부터 따로 떨어져 혼자 투자하는 사람보다 다양한 소셜미디어를 활용하는 투자자들의 수익률이 더 높게 나타났다고 18일(현지시간) 소개했다. 미국 보스턴 소재 매사추세츠공과대학(MIT) 미디어 연구소의 샌디 퍼틀런드와 야니드 알트슐러 교수는 e토로(eTORO)라는 사이트 가입자들을 두 집단으로 나눠 이들의 수익…
작성자장미 작성일 15-07-15 21:28 조회 357 더보기
미국 주식시장에 대해서 중점적으로 말하기 전 한국, 일본, 중국, 그리고 미국 주식시장의 상관관계를 부드럽게 알고 넘어갑시다. 한국에서 살다가 태평양을 건너 온 우리들, 한 순간에 한국의 주식시장을 떠나서 미국 주식시장만 다루게 되면 조금 헷갈릴(?) 수가 있기 때문입니다.특히 제가 한국의 주식시장에 대해서 잠깐 언급하고자 하는 바는 미국에서 생활하면서 모든 은퇴자금을 한국에 투자를 하시는 분들을 많이 만났습니다. 솔직히 저는 그 말을 듣는 순간 한마디로 할 말을 잊었습니다. 정말로 아무 말도 할 수가 없었습니다. 우리 한…
작성자장미 작성일 15-07-15 21:27 조회 396 더보기
여러분들이 다 아시는 "금융위기" 에 대해서는 그동안 신문, 잡지 등을 통해서 잘 아시리라 생각합니다. 저는 이러한 기사를 반복하지 않고 가능한 한 뒷면의 이야기, 우리 일상생활과 어떤 관계가 있나 객관적인 입장에서 이야기 하려고 합니다. 그러한 예로, 앞으로 Annuity, Mortgage등 기사가 될 것입니다. 그러므로"금융위기"에 관한 자세한 설명은 생략합니다.금융위기와 주식시장에 대해서 한 가지 질문해 봅니다. "이번 미국에서 금융위기가 시작되었을 때 일본, 한국, 중국, 그리고 유럽 국가 중 누가…
작성자장미 작성일 15-07-15 21:26 조회 199 더보기
한국에서 치맛바람, 주식투기, 부동산투기 라는 표현은 나쁜 의미로 사용됩니다. 정말로 왜 투기바람 이 국가에, 사회에, 개인에게 나쁜 것일까요? 하나의 나라를 망하게 할 수 있는 것은 국가간의 전쟁도 있지만 그 중 또 하나는 투기바람 이라고도 할 수 있습니다. 왜 투기바람이 이렇게 무서운 것일까요? 한 가지 예로 부동산 투기에 대해서 이야기해 봅시다. 강남에 집값이 오른다고 합시다. 돈 많은 부자는 집을 서너 채씩 사고팔면서 투기가 시작됩니다. 대부분 사람들은 한 채씩 보유하고 있습니다. 그러나 부동산투기로 인해 …
작성자장미 작성일 15-07-15 21:26 조회 149 더보기
전세계적인 금융위기를 겪고 있는 요즘 많이 듣게 되는 단어가 FDIC 와 CIGA다. FDIC는 미연방예금보장공사(Federal Deposit Insurance Corporation)의 줄임말로 은행에 예금된 고객의 돈에 대한 연방정부의 보호기관이다. 은행에 입금된 저축 구좌에 대해 은행이 파산을 해도 연방정부의 FDIC가 각 계좌당 보장을 해 주는 보상금액이 이전 계좌당 10만달러에서 25만달러로 지난 주 금요일 부터 전격적으로 상향 조정 되어졌다. 예를 들어 한 고객이 100만달러를 은행에 디파짓할 때 FDIC…
작성자장미 작성일 15-07-15 21:23 조회 132 더보기
외국시민권취득자는 등기업무상 외국인으로 간주되고 영주권자는 대한민국 국민으로 인정되어 등기절차가 진행됩니다. 따라서 부동산등기용등록번호의 발행이나 각종 증명서류, 처분위임장 등의 발행 및 확인이 한국관공서(영주권자), 외국관공서(시민권자)로 다르게 됩니다. 부동산 매매를 원인으로 한 소유권이전등기시 등기필증이나 매매계약서 등 기본적인 서류외에 1> 영주권자가 한국에 입국하여 부동산을 취득하는 경우 -> 주민등록번호가 없는 경우에는 부동산등기용등록번호증명서재외국민 등록표등본이 필요하며 (…
작성자장미 작성일 15-07-15 21:20 조회 149 더보기
뮤추얼 펀드를 선택하는 것은 어려운 일이다. 수천개의 펀드 중에서 합리적인 선택을 하려면 여러가지 정보를 종합할 수 있어야 한다. 펀드를 추천하는 전문 웹사이트를 방문해서 성과가 가장 좋은 펀드를 고르거나 뮤추얼 펀드 평가 회사인 모닝스타의 5-star 등급 명단에서 펀드를 선택할 수도 있다. <투자수익률> 펀드를 선택할 때 가장 먼저 고려해야 하는 것은 펀드의 운용실적이다. 뮤추얼 펀드는 투자를 목적으로 조성된 투자기금이므로 다른 어떤 것에 비해서도 투자성과가 탁월해야만 한다. 펀드의…
작성자장미 작성일 15-07-15 21:19 조회 121 더보기
The price of oil edged down toward $92 a barrel on Wednesday amid gloomy forecasts for world economic growth. By early afternoon in Europe, benchmark oil was down 28 cents to $92.11 per barrel in electronic trading on the New York Mercantile Exchange. The contract rose $3.06 on Tuesday to finish a…
작성자sun 작성일 12-10-10 23:41 조회 1030 더보기
Alcoa (AA) announced its quarterly earnings. The company reported a small loss but still beat the analyst estimates as the analysts were expecting the company to post a larger loss. In addition, the company expects to see a minor slowdown in demand in the short term.   The company's total lo…
작성자sun 작성일 12-10-10 23:34 조회 970 더보기
벤 버냉키 미국 연방준비제도이사회(FRB) 의장은 2002년 “경기가 안 좋으면 헬리콥터로 돈을 뿌려서라도 경기를 부양하겠다”고 주장했다. FRB 이사일 때였다. 그래서 붙여진 별명이 ‘헬리콥터 벤’이다. 그의 이번 3차 양적 완화 조치(QE·Quantitative Easing)에 시장은 환호했다. 하지만 일부 전문가들은 ‘이렇게 돈을 풀어도 괜찮으냐’는 불안감을 나타냈다. 효과가 크지 않을 것이라는 비관론도 없지 않다. ○ ‘무제한 양적 완화’로 충격요법 쓴 FRB2008년 글로벌 금융위기 이후 FRB의 양적 완화 조치는 이번이 …
작성자sun 작성일 12-09-15 12:11 조회 1211 더보기
정승일 복지국가소사이어티 연구위원   정 연구위원은 23일 저녁 '세계 금융 위기, 왜 발생했고 왜 계속되는가'라는 주제로 서울 마포구 복지국가소사이어티 교육실에서 강연했다. 복지국가소사이어티에서 주최하는 연속 강좌 '한국 경제와 복지국가' 중 첫 번째 강연이었다.이날 정 연구위원은 1929년에 시작된 대공황, 1997년 말 한국을 강타한 외환위기, 그리고 최근 국제적으로 관심을 끌고 있는 그리스 문제 등을 비교하며 한국 경제가 나아갈 방향에 대한 견해를 밝혔다.정 연구위원은 "인류가 경험한 가장 큰 경제 위기는 대공황…
작성자신선초 작성일 12-05-25 05:02 조회 1360 더보기
경제가 좋고 나쁨에 관계없이 재산을 제대로 지키려면 투자 전략이 좋아야 한다. 오늘날 경제는 매우 복잡한 것이 특징이다. 고도의 전문 지식으로 무장한 투자 전문가들이 각광을 받는 이유가 여기에 있다. 이런 까닭에 보통 사람들로서는 제대로 된 투자 자문가 (Investment Advisor)를 찾아낸다면, 재테크에 절반쯤은 성공했다고 볼 수 있다. 어떻게 하면 실력이 있는 투자 자문가를 찾아낼 수 있을까? 투자 자문인을 물색하는 방법은 여러 가지가 있는데, 인터넷이나 전화번호부 혹은 지인들의 추천을 통해 후보자들을 정하는 게 좋다. …
작성자스티비아 작성일 12-02-15 22:20 조회 1364 더보기
◆ 성장통 앓는 미래에셋 ◆사람이 커가며 꼭 한 번쯤 겪게 되는 게 성장통(成長痛)이다. 진찰해 보면 아무 병 아닐 때도 있지만 아픈 증세가 이어진다. 기업도 다르지 않다. 의욕에 찬 신생기업이 급성장세를 달리다 어느 순간 정체하거나 퇴보하기도 한다. 잘 굴러갔던 조직 안팎에서 이런저런 잡음이 들리고 조직의 수장이 내세웠던 비전이 흔들린다. 위기가 닥칠 때 기업은 스스로 성찰하며 재도약을 준비해야 한다. 장수기업으로 가기 위한 피할 수 없는 과정이다.요즘 미래에셋이 딱 성장통을 겪고 있는 모습이다. 1997년 미래에셋자산운용이 설립…
작성자칵테일 작성일 11-11-29 10:16 조회 1432 더보기
경제학자 두 사람이 뉴욕 맨해턴 거리를 걷다가 그중 한 사람이 100달러짜리 지폐를 발견하고 “저기 100달러가 떨어져있네”라고 말했다. 그러자 다른 경제학자가 이렇게 대꾸했다. “말도 안 되는 소리. 이렇게 많은 사람들이 지나다니는 길거리에 진짜 100달러가 떨어져 있었으면 누군가 벌써 주워갔겠지.논리적으로 맞는 소리를 해야지.” 이 광경을 지켜보던 청소부가 100달러를 주우며 중얼거렸다. “별 이상한 놈들 다 보겠네.”웃자고 지어낸 이야기이지만, 현실을 도외시한 채 모든 현상을 숫자와 논리로만 해석하려는 경제학의 모순을 꼬집은 …
작성자세이지 작성일 11-08-18 09:05 조회 1322 더보기
현대인들은 예전에 비해 건강하게 오래 산다. 당연히 해보고 싶지만 은퇴 전에는 할수 없었던 일들을 하면서 지낼수 있는 시간도 늘었다. 평균 수명이 늘어난 것은 좋은 일이다. 하지만 은퇴 자금도 그만큼 충분히 준비해둬야 하는 것이다. 은퇴는 효율적 금전 관리의 큰 적으로 봐야하기 때문에 은퇴예비자들과 은퇴자들은 자신들의 목적을 이루기 위해서는 실수를 최소화해야 한다. 하지만 지난 수년간의 베어 마켓 때문에 주식시장의 수익률이 곤두박칠을 쳤고 오랜기간동안 저금리가 이어지면서 채권 시장 수익률은 물가 상승률에도 못 미치는 수준에 그쳤었다…
작성자베이질 작성일 11-07-23 16:25 조회 1402 더보기
평생 열심히 일해 모은 소유재산을 그대로 자녀들한테 물려주려는 일에도 재정계획을 정확히 제대로 해놓지 않았을 경우 남은 가족들이 많은 정신적 물질적 그리고 시간적 피해를 당하게된다. 자신의 소유재산을 자신의 자녀들에게 주는데 무슨 문제냐고 하겠지만 현실은 그렇게 쉽게 생각할 문제가 아니다. 자신이 평생 일해 모은 모든 재산의 반 이상을 당연하게 정부의 세금으로 내야 한다면 정말 심각하게 생각해야할 문제다.   이제는 우리의 이민역사가 길어진 덕에 많은 분들이 적어도 집과 자산을 소유하고 있으므로 그 어느 때보다도 소중한…
작성자베이질 작성일 11-07-23 16:23 조회 1211 더보기
독자로 부터 자신이 영구 투자성 생명보험 같은(?) 플랜을 가지고 있는데 알아봐 줄 수 있느냐는 문의를 받았다. 처음 시작할 당시에는 10년만 투자를 하고나면 더 이상 프리미엄을 불입하지 않아도 된다고 했는데 10년이 지난 현재 보험 회사에서는 계속해서 페이먼트를 내야한다고 하니 어떻게 된일인지 알고싶다고 했다. 다른 독자는 근 15년정도 프리미엄을 불입했고 5년전쯤 급하게 생명보험에서 론을 해서 썼는데 환급금액이 예견서와 틀려 황당하다며 문의를 해왔다. 또 다른 독자는 남편과 함께 보험에 가입 했는데 남편의 환급금액(Cash Va…
작성자베이질 작성일 11-07-23 16:08 조회 1509 더보기
처음 상담을 하면서 일률적으로 많은 투자자들이 가장 먼저 물어오는 질문은 “요즘 무엇을 사면 좋으냐”는 것과 “지금 얼마를 투자하면 3년후에는 얼마나 벌을수있느냐”, 그리고 “지금 투자하는것이 좋은지 아니면 좀 더 기다리는편이 좋은가” 하는 질문이다. 그리고 무조건 돈 벌수있는 좋은 주식이나 뮤추얼펀드 몇 가지를 알려달라는 것이다. 물론 투자 포트폴리오 구성은 좋은 투자 종목을 가지고 있는 것도 중요하다. 하지만 그 종목들이 어떤 상호 작용을 하는지, 실질적인 수익률과 자신의 위험포용한도 결정에 어떤 중요한 역할을 하는지 아는 것이…
작성자베이질 작성일 11-07-23 16:06 조회 1322 더보기
골프를 칠 때 왜 많은 클럽이 필요할까? 커다란 백에 적어도 10개가 넘는 골프 클럽을 가지고 다녀야되는 이유는 무엇일까?골프를 치는 분은 당연이 그 이유를 알겠지만 골프를 즐기시지 않는 분들도 그 이유 정도는 알 것이다. 그것은 각 지점과 상황마다 공략해야 하는 포인트가 다르기 때문에 그에 맞는 적절한 도구를 사용하는 것이다.골프를 치는 위치도 마찬가지이다. 처음 드라이브를 사용할 때와 퍼터를 사용해야 하는 그린에서의 공략, 또는 벙커에서의 공략이 전부 다른 것처럼 각 연령별 보험에 대한 공략 또한 다를 수 밖에 없는 것이다.어려…
작성자베이질 작성일 11-07-23 15:59 조회 1255 더보기
어느 철학교수가 학생들 앞에서 실험을 보여 주었다.항아리에 커다란 돌들을 가득 채우고 학생들에게 물었다. 이 항아리가 가득 찼읍니까? 학생들이 "예"라고 대답하자 교수는 자그마한 돌들을 항아리의 틈새에 넣고 흔들어서 채우곤 또 물었다. 여러분 항아리가 가득 찼읍니까?교수가 이번엔 항아리 틈새에 모래를 채우곤 학생들에게 물었다. 여러분 항아리가 가득 찼읍니까? 학생들은 "아닙니다 물을 더 채울 수 있읍니다."라고 답하였다.철학교수는 학생들에게 이 실험이 주는 교훈이 무엇인가를 묻자 한 학생이 답하였다. "사는 것이 아무리 바빠도 틈…
작성자베이질 작성일 11-07-23 15:57 조회 1529 더보기
매일 아침 8만6천4백 달러를 선물로 주는 은행이 있다고 상상해 보자. 그 돈은 우리가 사용하든 안하든 하루가 지나면 없어지고 그 다음 날이 되면 은행은 다시 8만6천4백 달러를 우리에게 준다면 우리는 어떻게 해서든 하루 동안 이 돈을 다 쓸려고 안간힘을 쓸 것이다.아마 나중에는 돈을 어디에 써야 할지 몰라 고민을 할지도 모른다. 이런 행복한 고민이라도 할 수만 있다면 좋겠다고 혹시 지금 생각하고 있지 않은가?사실 우리는 태어나면서부터 이런 선물을 받았다. 우리에게는 매일 8만6천4백 초의 시간을 선물로 받았다. 이 시간은 우리가 …
작성자베이질 작성일 11-07-23 15:55 조회 1222 더보기
재정계획(Financial Planning)의 가장 중요한 부분은 자산의 분산이다. 그리고 재정계획에 앞서 가장 먼저 해야할 일은 바로 금융자산 분류이다. 금융자산은 투자수익에 대해 세금을 바로 내야하는 것, 유예되는 것, 절세할 수 있는 것으로 크게 분류된다.수익이 발생되는 해에 세금을 내는 자산은 양도성 예금증서, 뮤추얼 펀드, 주식, 채권, 세이빙과 체킹 어카운트, 머니 마켓, CD 어카운트 등이며, 세금이 유예되는 자산은 은퇴연금(IRA’s), Profit Sharing Plans, 401(K), 403(b) Plans, Q…
작성자베이질 작성일 11-07-23 15:54 조회 1206 더보기
주택을 구입했을 때, 사업을 시작했을 때 그리고 또한 자녀들의 학자금을 계획할 때 또한 편안한 은퇴 후의 생활을 즐기기 위한 재정계획 그리고 재산상속계획등의 공통점은 장기적인 목표를 갖고 시작해야 한다는 것이다.하지만 급박하게 변하는 세상에서 장기간의 목적을 가지고 꾸준하기는 쉽지 않다. 또한 이런 상황 속에서 대분분의 사람들은 중요한 결정을 하루하루 미루다가 저축의 필요성을 진정으로 느낄 때에는 절실한 후회만 하는 것을 보기도 한다.예를 들어 지난 몇년 동안의 불마켙(Bull Market)에서는 비싸니까 조금 싸지면 투자하자 하다…
작성자베이질 작성일 11-07-23 15:53 조회 1156 더보기
부자가 되는 방법은 꽤 여러가지다. 첫째는 복권에 당첨되는 것. 두번째, 위대한 발명을 하는 것이다. 세번째, 유산을 물려받는것. 네번째는 아주 부자인 배우자와 결혼하는 것. 다섯번째, 큰 사업체를 일으키는 것. 여섯번째, 유명한 배우나 연예인이 되는것, 일곱번째, 상당히 유능한 투자를 하는 것 등으로 크게 볼수있겠다. 어느 누구든지 부자가 되기를 원한다. 돈이 인생의 모든것은 아닐지라도 삶을 아주 편리하게 해주는것임에는 틀림없다. 과학적 심리학이 태동할 무렵, 대부분 심리학은 유럽쪽에서 특히 독일 중심으로 이루어졌다. 그리고 미국…
작성자베이질 작성일 11-07-23 15:46 조회 1239 더보기
조선 세종때 유명한 학자인 윤회가 젊었을 때 일이다. 어느 집에서 하룻밤을 보내게 된 윤회는 집 주인의 아들이 진주를 갖고 놀다가 떨어뜨리는 걸 봤다. 마당에 있던 거위가 그 진주를 삼켰다. 집에서는 비싼 진주를 잃어버렸다며 소동이 벌어졌다. 낯선 사람인 윤회가 진주를 훔쳐간 도둑으로 몰렸다. 주인은 윤회를 붙잡아 놓고 다음날 고을 관아에 데려갈 작정이었다. 윤회는 주인에게 거위도 함께 있도록 해달라고 부탁했다.관아로 출발하기 전 윤회는 주인에게 말했다. "거위가 똥을 눴으니, 그것을 잘 살펴 보시오." 거위 똥 속에 진주가 들어있…
작성자베이질 작성일 11-07-23 15:44 조회 1194 더보기
물 끓는 주전자를 무관심하게 쳐다본 사람은 많으나 왓츠는 거기서 증기 기관차를 보았고, 번개를 보고 무서워한 사람은 많았지만 프랭클린은 그 속에서 어둠을 밝힐 전기를 보았다.어느 날 조각가 로댕은 좋은 화강암을 보았고 그 바위는 로댕에게 인생을 깊이 생각하며 고민하는 한 젊은이로 보였다. 그리고 얼마 후 이 바위는 오랫동안 인류의 마음을 울리는 명작 '생각하는 사람'으로 태어났다. 우리가 평소 징그러워하는 쥐를 보고 월트 디즈니는 평화와 박애와 자유사상을 대표하는 애교있는 미키 마우스로 재탄생시켰다. 우리는 많은 것을 보지만 '어떻…
작성자베이질 작성일 11-07-23 15:42 조회 1261 더보기
2008년 9월15일. 이 날 발행된 경제지들을 보자. "리먼브러더스의 파산보호 신청과 메릴린치 전격 매각 , AIG의 긴급 자금 지원 요청 등의 소식으로 다우존스 산업평균 지수는 504.48 포인트(4.42%) 내린 10.917.51을 기록했다. 4.42% 하락률은 2002년 7월 19일 이후 하루 최대이며, 500포인트가 넘는 하락폭은 9.11 사태 직후인 2001년 9월 17일 이후 최대치다. 또 지수 자체도 2006년 7월11일 이후 최저치를 기록했다. 나스닥 종합지수도 81.36 포인트(3.60%)가 내렸으며, 스탠더드앤드…
작성자베이질 작성일 11-07-23 15:42 조회 1199 더보기
셰익스피어의 '베니스의 상인'에는 이런 대사가 나온다. "내 사업은 완전히 믿을 만하지 않다. 올해 내 재산을 한 곳과 하나의 거래에 모두 걸거나 한 지역의 땅에 모두 쏟아붓지 않을 것이다. 따라서 사업이 실패하더라도 슬퍼하지 않아도 된다." 셰익스피어가 주식투자를 했다면 분명 분산투자자였을것이다. 리스크(risk)를 줄이면서도 기대 수익률을 효과적으로 높이기 위한 분산투자의 핵심은 종목의 숫자가 아니라 소유한 개별종목의 수익률이 서로 어떤 관계를 맺고 있느냐에 달려있다. 하지만 투자만으로 세계 최대 갑부에 올라선 살아있는 신화, …
작성자베이질 작성일 11-07-23 15:40 조회 1090 더보기
앞선 칼럼에서도 말했듯이 투자가들에게 항상 강조하는 것이 분산투자다. 그러나 분산투자를 쉽게 적용하지못하는 부분이 있는데, 투자가들이 분산투자에 대한 오해를 가지고있기 때문이다. 첫째, 1960년대 전설적인 주식중개인 제럴드 로브처럼 분산 투자를 하면 위험률이 낮아지겠지만 수익률도 낮아질거라는 생각이다. 그러나 위험이 낮아진다는 것은 장기적으로 더 많은 수익을 올릴수 있다. 위험을 무릅쓰고라도 수익률을 올리다 보면 장기투자의 개념에서는 남는게 없을수도 있다. 둘째, 시장예측의 기대를 버리지 못한다. 분산투자보다는 수익률을 올릴수있는…
작성자베이질 작성일 11-07-23 15:38 조회 942 더보기
항공기나 전투기의 조종석에 새가 충돌하는 사고는 생각보다 상당히 빈번하면서도 치명적으로 위험한 사고를 일으킨다. 그래서 롤스로이스의 기술자들은 그에 대비한 충돌강도 실험을 위해 마하 이상의 초고속으로 죽은 닭을 발사하는 장치를 제작했고,마침 그 소식을 들은 미국 기술자들은 그것을 이용하여 최근 개발한 고속열차의 앞 유리 강도실험을 해보고 싶었다. 이야기는 순조롭게 진행되어 장치는 미국에 도착하여 발사통에서 닭이 발사되었고, 파편비산방지 프런트 글래스에 충돌했다. 하지만 그 결과는 상당히 충격적으로, 글래스가 산산조각이 났을 뿐 아니…
작성자베이질 작성일 11-07-23 15:36 조회 885 더보기
언제부터인가 돈버는 기술이라는 의미의 `재테크`라는 말은 재테크가 아닌 `자산운용`이라는 말이 옳은 표현이 아닐까 한다. 테크로 돈만 버는 것이 중요한 것이 아니라 이제는 건강, 여행, 생활등의 은퇴이후100세까지 무엇을 하고 살 것인가가 무엇보다 중요하며 많은 은퇴자들의 노후생활비가 절대적으로 부족하다는 점을 감안할 때 노후에 쓸돈을 효율적으로 관리해야만 한다. 따라서 투자의 목적이 단순히 돈만 버는 재테크가 아닌 오래 사는 것에 대한 노후대비라고 본다면 10년이상 장기투자는 당연해야하는 것이다. 세계 최고의 투자 귀재라고 불리는…
작성자베이질 작성일 11-07-23 15:35 조회 888 더보기
지난 9월 세계적인 투자은행인 리먼 브라더스가 무너지며 격렬하게 내리막을 걷기시작한 다우존스 산업평균지수는 사상 최대의 폭을 넘나들며 폭락과 폭등을 거듭하는 내리막길로 투자자들의 피를 말리고 있다. 10월 18일자 워싱턴 포스트에 의하면 현재 미국의 재정적자가 규모가 2차 대전이후 최대에 달하는 1조 달러에 육박할수도 있다.더구나 9월말로 끝난 2008 회계연도에 미국의 재정적자는 4천550억달러로 사상 최고치를 기록했으며 이는1천620억달러였던 전년의 비해 거의 3배에 가까운 수치다.금융회사들의 내부의 엄격한 통제시스템의 부재와 …
작성자베이질 작성일 11-07-23 15:34 조회 942 더보기
재정상담가들의 일은 어떻게 나누어지며 어떤일을 하는가를 잘 살펴본다면 그들의 도움을 더욱 잘 받을수 있을 것이다. 앞선 칼럼에서 적은 것처럼, 자격증으로도 앞서는 재정상담가들을 고객들을 위해서 일하는 사람들이다. 먼저 손님들을 위해서 재정설계를 해줄수있다. 가장 기본적인 일이며 쉬이 여겨지는 일이지만 이 기본이 튼튼하지 못하면 제대로 된 설계도는 나올수 없다. 재정설계는 집을 지어가는 일처럼 대충대충했을 경우 몇년이 지난후 무너져버리거나 고치기에는 너무 많은 손해가 날수도 있기 때문에 충실해야 하며 견고해야한다. 고객이 바라는 인생…
작성자베이질 작성일 11-07-23 15:33 조회 882 더보기
미국 34대 대통령 드와이트 D. 아이젠하워는 긍정적인 사람이었다. 그가 대통령 선거에 출마할 때 선거운동 슬로건은 ‘나는 아이크(그의 애칭)가 좋다!’였다. 일부 참모진이 반대했지만 그는 “매우 긍정적인 슬로건”이라고 하면서 만족했다. 결국 그는 대선에서 승리했다. 또한 그는 애연가였다. 어느날 의사로부터 심각한 경고를 받고 담배를 끊었다. 그의 자서전을 쓰던 작가가 “담배 끊는데 큰 어려움이 없었습니까?”라고 묻자 그는 웃으면서 말했다. “왜 어려움이 없었겠습니까? 그러나 나는 이런 긍정적인 생각으로 의지를 다졌습니다. ‘너 아…
작성자베이질 작성일 11-07-23 15:32 조회 882 더보기
철학자 소크라테스가 늙고 병들었을 때 제자들로부터 한 가지 부탁을 받았다.“선생님,마지막으로 사람들에게 가장 소중한 메시지를 하나만 들려주십시오” 소크라테스는 지그시 눈을 감은채 말했다.“아테네 산꼭대기에 올라가서 시민들을 향해 간절히 외치고 싶은 말이 하나 있다네” 제자들이 다시 물었다. “그 말이 무엇입니까” 소크라테스가 큰 소리로 말했다. “사람들이여, 재물을 모으는 일에만 충실하지 말라. 그것을 물려받을 어린이들에게 좀더 많은 사랑과 정성을 쏟아라. 이것이 내 일생을 통해 얻은 가장 귀한 교훈이다” 자녀들, 그리고 손자 손녀…
작성자sorbonne 작성일 11-07-23 08:54 조회 926 더보기
서양사람들이 즐겨 쓰는 속담에 “냇물에서 돌들을 치워버리면 냇물은 노래를 잃는다”는 말이 있다. 키에르케고르는 “나는 고통한다. 고로 나는 존재한다”고 말했다. 고통은 결코 저주나 심판이 아니라는 것이다. 오히려 음악일 수 있다는 주장이다. 음악에는 박자와 멜로디가 있듯이 우리의 생활에도 리듬이 있고 멜로디가 있다. 다만 그것을 어떻게 지혜롭게 조화시킴에 따라 어울리지않는 나쁜 소리를 내게 유리한 이익을 만들어내는 계기로 바꿔버리는가가 관건인 것이다. 많은 투자자들이 매달 투자하는 적립식 펀드에 가입하는 이유는 은행 적금이나 예금보…
작성자sorbonne 작성일 11-07-23 08:52 조회 906 더보기
새해 목표 가운데 돈에 관한 목표를 세우지 않은 사람은 드물다. 직장생활을 위한 계획도 사업의 계획도 또한 무엇인가 배워보겠다는 계획도 돈과의 관계를 배제하지는 못한다. 간혹 신문이나 TV에서 보도되는 형제지간이나 부자지간의 법정싸움의 대부분이 재산 즉 돈때문이다. “고생하고 자랐다” “호강하고 자랐다”, “ 어느곳이 살며 어떤 차를 탄다”, “상류 10%에 들어간다 어쩐다” 하는 것도 경제적 배경을 나타내는 것이지 않은가? 돈이 인생 최고의 목표는 못되겠지만 적어도 인생의 목표 가운데 하나인 것만은 분명할 것이다. 돈이 우리의 인…
작성자sorbonne 작성일 11-07-23 08:51 조회 925 더보기
세금보고 철이다. 매년 이맘때 늘 기대를 저버리지않고 가장 많이 받는 상담중의 하나가 개인 은퇴구좌(Individual Retirement Account, IRA)이다. IRA는 은퇴준비를 위해 저축하는 플랜이다. IRA는 당장 소득공제를 받는 플랜이기 때문에 세금으로 나갈 돈을 줄이면서 세금 내어야할돈을 자신의 은퇴자금으로 저축을 할 수 있다는 장점을 가지고 있다. 물론 은퇴 시 찾을 때는 세금을 내야하겠지만 저축할 때는 세금 공제를 받고 또한 이후 발생하는 소득이자는 세금유예되기때문에 매해 세금을 보고를 해야하는 은행이자나 뮤추…
작성자sorbonne 작성일 11-07-23 08:46 조회 681 더보기
솔로(k)의 또 다른 매력은 경우에 따라서 채권자들로부터 보호를 받을 수 있다는 점과 플랜을 통해 급전이 필요한 경우에는 솔로 401(K)를 담보로 융자를 받을 수도 있다. 잔고의 절반 또는 5만달러중 적은 액수 한도 내에서 빌릴수있으며 세전 금액으로 생명보험을 구입할 수 있다는 점이다. 특히 자신의 비즈니스를 위해 돈을 빌려야 할 경우에는 자신의 솔로(K)에서 돈을 빌릴수 있으며 융자한 금액은 최고 5년 동안 융자 액수를 갚아나가면 되고 빌린 돈에 대한 이자는 다시 자신의 솔로(K) 구좌에 쌓이게 돼 힘들게 번 돈이 은행으로 한푼…
작성자sorbonne 작성일 11-07-23 08:44 조회 628 더보기
실물경기로 경험하고 있는 글로발 금융위기는 투자의 패러다임을 바꾸는 계기가 됐다. 특히 고수익의 정기예금이나 적금 정도로만 가볍게 여기며 시작했던 주식형펀드의 투자자들은 투자에는 반드시 위험이 따른다는 사실을 뼈저리게 느끼고 있을 것이다. 이 때문에 투자자들 사이에서 고수익보다는 원금만이라도 지키려는 경향이 짙어지고있다. 하지만 가장 확실하게 원금을 지킬 수 있는 은행예금은 금리인하 등으로 점점 더 매력이 떨어지고 있다.이 때문에 원금을 지키면서 어느 정도의 수익을 올릴 수 있는 원금보장형 상품을 찾기에 혈안이 되어있는 경우를 본다…
작성자sorbonne 작성일 11-07-23 08:44 조회 603 더보기
미국의 여자 조정선수인 멜리사 라이언은 동생에게 신장 하나를 기증하고도 경기에 출전해 동메달을 획득했다. 남자 무타포에서 5연패를 달성한 영국의 스티븐 레드그레이브는 당뇨병으로 4년동안 인슐린 주사를 맞아야만 했던 환자였다. 사람들은 “이제 레드그레이브의 선수생명은 끝났다”고 말했으나 그는 보란듯이 재기했고 성공했다. 며칠전 경제기록을 보기위해 오래전의 경제뉴스를 보면서 잠시 멈칫했다. 마치 십여년 전에 지금의 아수라장을 예견하고 다시 재현하는 듯 해서 였다. “죽느냐 사느냐” 하는 생존의 기로의 처절한 몸부림이 곳곳에 지속되는 현…
작성자sorbonne 작성일 11-07-23 08:43 조회 597 더보기
성공한 사람들의 공통점은 결단력이 강하다는 점이다. 한 순간의 작은 변화가 인생을 완전히 바꾸어놓는다. 한번 결심한 것을 자꾸 미루거나 핑계를 대는 사람은 오늘의 벽을 허물 수 없다. 단순히 돈을 잘 버는 것만으로 부자가 되는 것은 힘들다. 번 돈을 어떻게 잘 쓰고 저축하며 굴리느냐에 따라 부자가 되기도 하고 그저 그런 서민에 머무르기도 한다. 현재의 경제가 나쁘다고 마냥 돈만 움켜지고 있는 것만이 능사는 아니다. 주식시장의 끝이 어딜지 모르게 올라 갈때는 모든 사람들이 공격적인 투자자가 되며 이와 반대일때는 한 사람도 빠짐없이 방…
작성자sorbonne 작성일 11-07-23 08:41 조회 588 더보기
은퇴는 효율적 금전 관리의 큰 적으로 봐야하기 때문에 은퇴예비자들과 은퇴자들은 자신들의 목적을 이루기 위해서는 실수를 최소화해야 한다. 하지만 지금의 베어 마켙덕에 주식시장의 수익률이 곤두박칠을 치고있고 저금리가 이어지면서 채권 시장 수익률은 물가 상승률에도 못 미치는 수준이다. 이 모든 현상에 많은 투자자들, 특히 은퇴자들과 은퇴예비자들은 조금이라도 은퇴자금의 손해를 막기위해 지나치게 보수적인 투자로 바꾸고 있다.   물론 계속해서 내려만 가는 지수들만을 보면 투자계획을 보수적으로 세울만도 하다. 하지만 지나치게 보수…
작성자sorbonne 작성일 11-07-23 08:39 조회 529 더보기
어느상쾌한 아침에 한 부부가 친구에게 약속한 대로 약 4-5마일 떨어진 곳에 살고 있는 친구를 방문하려고 집을 나섰다. 그런데 집을 나선지 얼마 안되어 아내는 갑자기 그들이 건너야만 하는 매우 오래되어서 불안전한 다리를 생각해 내고는 그것에 대해 걱정하기 시작했다. "여보, 그 다리를 어떻게 건너지요? 우리는 결코 그 다리를 건너지 못할 거예요. 그렇지만 그 강을 건널 수 있는 다른 방법은 아마 없을 거예요." "아, 그 다리를 깜박 잊었군! 그 다리는 정말 위험한데, 만일 그 다리가 부서져서 우리들이 물에 빠져 죽게 되면 우리 아…
작성자sorbonne 작성일 11-07-23 08:38 조회 477 더보기
모든 일에는 위험이 늘 존재한다. 부모가 자녀를 키울 때도 그렇고 자동차를 타고 운전할때도 그렇고 빌딩안에서 일을 할때도 역시 예상치 못한 위험은 있을수 있다. 자녀에게 밖은 위험하니 집안에서만 지내라고 할 수도 없는 노릇이고, 교통사고가 무섭다고 차를 타지 않을 수도 없으며 언제 어떤 일이 생길지 모른다고 일을 안 하고 살수도 없는 노릇이다. 결국 언제 어디에도 위험은 잠재해 있으며 우리는 단지 그 위험을 감수하기도 하고 막아보려고 노력하면서 살아가는 것이다.   가만이 보면 아이들에게 축구,야구등의 모든 종류의 운…
작성자sorbonne 작성일 11-07-23 08:36 조회 466 더보기
모든 일에는 위험이 늘 존재한다. 부모가 자녀를 키울 때도 그렇고 자동차를 타고 운전할때도 그렇고 빌딩안에서 일을 할때도 역시 예상치 못한 위험은 있을수 있다. 자녀에게 밖은 위험하니 집안에서만 지내라고 할 수도 없는 노릇이고, 교통사고가 무섭다고 차를 타지 않을 수도 없으며 언제 어떤 일이 생길지 모른다고 일을 안 하고 살수도 없는 노릇이다. 결국 언제 어디에도 위험은 잠재해 있으며 우리는 단지 그 위험을 감수하기도 하고 막아보려고 노력하면서 살아가는 것이다.   가만이 보면 아이들에게 축구,야구등의 모든 종류의 운동…
작성자베이질 작성일 11-07-22 23:03 조회 469 더보기
얼마전 은퇴연금을 목적으로 모아오신 펀드가 주식시장의 하락으로 거의 반토막이 되었다며 어떻게 해야 하냐며 찾아오셨다. 들고오신 포트폴리오를 리뷰하던중 재미있는 사실을 발견했다. 상담하신 자신의 사정이나 투자경험 그리고 투자성향에는 전혀 맞지 않는 펀드의 소유는 물론 터무니없이 매번 비싼 트레이딩 커미션까지 지급하고 계시는 것이었다. 은퇴연금을 목적으로 했다면서 왜 세금이 유예되는 구좌를 사용하시지 않았는지 여쭈어보니 세금유예되는 플랜을 해봤자 얼마나 절약이 되겠냐는 것이었다.   사실 제대로 된 재정 상담이나 계획은 …
작성자베이질 작성일 11-07-22 23:01 조회 487 더보기
놀란만한 폭은 아니었지만 계속해서 오름세를 보이는 지수들을 보면서 지난주는 정말 행복했었다. 결국 주식시장은 오를것이라는 희망을 보여주었기 때문이다. 사실 2009년의 경제성장률은 발표한 기관마다 조금씩 차이는 있겠지만 대체적으로 마이너스 성장률로 보고있다는 점에서 이미 V자형 경기회복은 바라기 힘든 상태이고 U자형이나 L자형을 말하고 있는 상황에서의 랠리는 투자자들에게 실마리같은 희망을 주는 것이었다. 단기간의 경기회복이 불가능한 상황에서 현재 투자를 하고 있거나 손실을 보고 있다면 차익실현을 하거나 원금회복 하는데 참고 기다려야…
작성자베이질 작성일 11-07-22 23:00 조회 442 더보기
세계적으로 유명한 유태인 독일계 미국인 사회심리학자, 정신분석학자, 인문주의 철학자인 에리히 프롬(Erich Fromm)은 '많이 가지고 있는 사람이 부자가 아니라 많이 주는 사람을 부자라고 한다.자신의 돈을 껴안고 잃을까봐 저축만하며 걱정하는 사람은 아무리 많이 가졌다 하더라도 심리학적으로는 가난하고 빈곤한 사람이다. 자신을 줄 수 있는 사람이 부유한 사람이다' 라고 역설했다. 사람은 누구든지 부자가 되기를 원하고 돈을 벌 수 있는 방법이라면 어떻게든 노력해본다.   그래서 많은 사람들이 어떻게 하면 큰 재산을 모을 …
작성자베이질 작성일 11-07-22 22:58 조회 437 더보기
최근의 주가급등에 대해 전문가들은 전 세계 경기부양책이 효과를 내기 시작했으며 지난해 말부터 예상했던 유동성 랠리가 이제 막 시작점을 통과했다는 의견도 있으나 대부분의 전문가들은 이 효과가 그리 오래가지 않을수도 있으며 일정 부분만 잠시 반짝 상승하는 중이며 실질적인 실물경기 회복이 이뤄지지 않는다면 장기간 지속되지는 않을 것이라고 의견을 피력했다. 그렇다면 이 유동성 랠리와 반짝 상승과 실물경기등등은 경제지표에서는 어떻게 읽을수 있을까? 보통 투자자들이 경제지표에 대해서 어려워 하는 이유는 경제지표가 금리, 환율, 원자재, 국제수…
작성자베이질 작성일 11-07-22 22:58 조회 446 더보기
1999년에 작고한 미국의 사회학자인 에드워드 벤필드(Edward C. Banfield) 박사는 50여 년 동안의 연구를 토대로 성공과 행복,그리고 성격을 결정짓는 핵심 요인이 바로 미래지향적 시간전망이라는 결론을 내렸었다. 즉 장기적인 시각을 가진 사람이 성공한다는 간단한 얘기다. 투자 역시 지금 당장의 수익률에 연연하지 않는 장기적 투자를 할때 성공 확률을 높일수 있다. 대부분의 사람들은 금융상품에 가입할 때 이자(Interest)가 몇 %인지에만 관심을 갖는다, 그리고 그것이 복리(Compound)인지 단리(Simple)인지는…
작성자베이질 작성일 11-07-22 22:57 조회 442 더보기
부동산에 투자해 많은 재산을 모은 한 투자자로부터 부동산에서 얻은 수익을 여러 곳에 투자했는데 제대로 관리가 안돼 피해를 입었던 경험이 있어 앞으로 이런 일을 반복하지 않으려면 어떻게 해야하는지 알고 싶다는 문의를 받았다. 그동안의 세월이 앞만 보고 뛰면서 재산을 증식 축적해온 시기라면 이제는 그 재산을 적절하게 법의 보호를 받으면서 관리하고 보호할 수 있는 방법을 모색해야 할 시기다. 현 경제때문에 최근에 재산보호와 관련된 많은 문의를 받는데 이와 관련해 재산보호 5계명을 소개해 본다. 먼저 첫번째는 적절한 보험플랜에 적극적으로 …
작성자베이질 작성일 11-07-22 22:55 조회 476 더보기
무추얼펀드는 투자자로부터 자금을 투자받은 후 전문 자산운용회사에 맡겨 우량 유가증권 즉 채권 주식 등에 분산 투자하여 그 수익을 투자자들에게 배분하는 것을 목적으로 하는 공동투자이다. 즉 간단히 말해 무추얼펀드는 대중의 소액자금을 한데 모아 거대 자본화하여 전문가가 주식 채권 기타 금융상품에 대신 투자해 주고 그로부터 발생하는 수익을 투자자에게 배분할 목적으로 설립된 회사형태의 조직이다. 무추얼펀드에 투자는 은행이자나 채권투자의 등의 낮은 금리에 만족하지 못할 때 또한 직접 주식투자의 높은 위험이 걱정될 때나 자신이 직접 투자하기보…
작성자베이질 작성일 11-07-22 22:51 조회 463 더보기
부자가 부자인 이유는 외로운 늑대처럼 홀로 다니기 때문이고 가난한 사람이 계속 가난한 이유는 무리 지어 다니는 양떼이기 때문이라는 글을 읽은적이 있다. 이를 뒷바침하듯 부자들의 돈벌이는 기본적으로 혼자하는 매우 개인적인 작업이 많다. 많은 소수의 투자들이 주식시장의 불황에 뒷걸음 칠때 부자들은 유유히 주식시장으로 걸어들어가는 것을 본다. 투자에서 성공하려면 가끔은 논리를 떠나 항상 소수편에 서는 것이 유리하다. 그러나 무리짓게하는 가난한 본능은 소수편에 서는 것을 늘 방해한다. 사실 투자로 부자가 되는 길은 매우 간단하다. 싸게 사…
작성자베이질 작성일 11-07-22 22:50 조회 449 더보기
Finish Rich를 쓴 유명한 재테크 그루(Guru) 강연가인 데이비드 바크(David Bach)는 “많은 사람들은 시간이 돈에 미치는 영향을 과소 평가 한다. 하지만 부자들은 시간을 가장 강력한 재테크의 무기로 생각한다. 그러므로 돈 보다 시간을 많이 가지고 있어야 하는 것” 이라고 했다. 인간의 유전자는 짧은 시간을 선호하는 본능이 있다고 한다.이런 이유에서인지 모든 사기에는 단기적으로 돈을 벌게 해주겠다는 공통점이 있고 이를 반영하듯 사람들 역시 짧은 시간에 돈을 많이 벌겠다는 욕심을 가지고 있다. 또한 많은 사람들은 당장…
작성자베이질 작성일 11-07-22 22:48 조회 427 더보기
누구나 아는 뻔한 이미 다 아는 이야기를 하느냐고 할 사람이 있을지도 모르겠다. 그런데 그 사람에게 이렇게 묻고 싶다. ‘당신은 알고만 있는 것인지? 알고 있는 대로 실천도 하고 있는지?’ 언제나 재테크의 첫 관문은 일단 종자돈(Seed Money)을 마련하는 것이다. 종자돈을 마련할 때에 가장 중요한 것은 목표금액을 정하고 언제까지 어떻게 이룰 것인가를 정하는 것이다. 그렇다면 이 종자돈은 대체 얼마나 모아야 할까? 이것은 개개인의 사정에 따라 다르다. 나이, 투자기간과 목적 등에 따라 개개인의 종자돈은 각기 다르게 설정될 수 있…
작성자베이질 작성일 11-07-22 22:45 조회 438 더보기
많은 종류의 스포츠를 보면서 스포츠는 인생의 작은 축소판이라고 느껴질 때가 있다. 가끔씩 스포츠를 즐기다 보면 인생의 한 면을 느끼게 될 때가 많은데 특히 스포츠에서 중요시 여기는 내용들을 상기하다보면 투자의 개념과 많은 유사성을 가지고 있다.예를 들어 골프를 보면 먼저 자신에 맞는 골프 클럽(도구), 전문가에게 배운 테크닉(꾸준한 연습), 그 다음은 골프를 치는 개인의 정확성과 파워 그리고 똑같은 장소에서 똑같은 샷을 만들어 낼수 있는 지구력, 거기에 순간적 판단력(분석)을 갖춘다면 더할 수 없는 좋은 골퍼가 되는 것이다.자신의 …
작성자베이질 작성일 11-07-22 22:42 조회 595 더보기
클린턴 정권에서 경제자문을 담당했던 글로벌 경제의 대표적인 비관론자로 유명한 ‘닥터 둠(Dr. Doom)’이라는 별명이 붙은 미국 뉴욕대의 누리엘 루비니(Nouriel Roubini)교수는 얼마전 "미국과 유로존은 아직 경기가 바닥에 도달하지 않았으며 올해 말까지 경기회복을 벗어날 수 있을지 미지수이다. 또한 정부가 세금을 인상시키고, 유동성 완화 정책을 폐지하고, 재정 지출을 줄여나가는 등 출구전략을 시작해도 ‘스태그 디플레이션(Stag deflation = Recession/Stagnation + Deflation)’이 도래할 …
작성자베이질 작성일 11-07-22 22:40 조회 460 더보기
지광의《정진/행복을 부르는 힘》중에서 “한 방면에 관심을 가지고 많은 노력을 기울이다 보면 그 방면에서 만큼은남들이 모르는 세계를 점점 깊이 알게 된다. 연습이 대가를 만든다고 했듯이 연마하면 할수록 그만큼 숙달되는 것이다. 반복을 거듭하는 동안 힘이 쌓이고 거룩한 세계에 도달하게 된다. 반복은 자기 한계를 깨뜨리는 작업이다. “ 저번주의 이어서 ”알지만 잠시 잊고 있었던것을 실천하라”의 네번째는 정기적금보다는 적립식 펀드를 활용하라는 것이다. 정기적금의 수익률은 단리가 적용되므로 만기시 원금대비 수익률이 그리 많지 않다. 더욱이 …
작성자베이질 작성일 11-07-22 22:36 조회 378 더보기
돈을 모우는방법은 무조건 아끼고 무조건 안쓰는 것만이 최고일수도있다. 하지만 가끔은 다른 생각에 주목해보자. 투자액이 반으로 떨어져있고 경기가 좋지않다고 할때일수록 투자자의 스트레스 관리도 중요하다. 때문에 쓰고 싶은 것이 있다면 쓴다. 하지만 쓰지 않아도 되는 것들을 하나하나 잘 관리해 나가는 것이 가장 중요하다. 소유하고 싶은것과 필요한 것을 하나씩 적다보면 자연스럽게 우선순위가 정해지고 또 포기해야 할 것도 정해진다. 먼저 꼭 필요 한 것이 있다면 과감하게 값이 비싸도 좋은것을 선택하라고 권하고 싶다. 값이 싼 것 여러 개…
작성자베이질 작성일 11-07-22 22:35 조회 432 더보기
피델리티 펀드(Fidelity Fund) 운영의 총수익률 2700%라는 경이적인 기록을 남긴 피터 린치(Peter Lynch)의‘마젤란펀드(Magellan fund)’는 1977년부터 1990년까지 13년간 운용되면서13년 동안 단 한해도 수익률 마이너스를 기록한적이 없다. 다우 지수가 하루만에 22.6% 폭락되었고 회복하는데만 근 2년이 걸린 ‘블랙 먼데이’ 폭락이 있었던 1987년에도 연 수익률 3%를 기록한 펀드이다. 대부분의 투자자들은 단순히 2700%라는 경이적인 누적수익률을 보고 이 펀드에 가입한 투자자는 대박을 봤을 것…
작성자베이질 작성일 11-07-22 22:33 조회 452 더보기
흔히들 지피지기 백전백승이나 백전불패로 알고 있는 이 고사성어는 원래 손자병법 제3편에 나오는 말로 지기지피 백전불태(知己知彼 白戰不殆)가 옳은 말이다. 뜻은 ‘나를 알고 남을 알면 백번싸워도 불안하지 않다’라는 뜻이다. 이 뜻은 싸움에서 뿐 아니라 투자가들에게도 꼭 필요한 내용이라 생각한다.병원에서 치료하는데 있어서 환자 개인마다의 성향이 다르기에 치료시작전에 환자개인의 상태와 함께 혹시 있을 수 있는 부작용과 알러지 등을 체크하고 난 다음 병을 치료할 방법을 모색하는 것과 같이 투자에도 마찬가지로 개인의 위험포용한도를 정확하게 …
작성자베이질 작성일 11-07-22 22:31 조회 470 더보기
베스트셀러였던 책 중에 스티븐코비의 성공하는 사람들의 7가지 습관 (The seven habits of highly effective people)이라는 책이 있다.저자가 주장하는 7가지 습관은 '주도적이 되어라', '목표를 확립하고 행동하라', '소중한 것부터 먼저 하라', '상호 이익을 추구하라', '경청한 다음에 이해시켜라', '시너지를 활용하라', '심신을 단련하라'로 요약된다. 이 7가지 습관은 열악한 상황에 있는 기업이나 개인이 자신을 돌이켜 보고, 가장 효율적인 삶의 시발점을 만들 수 있도록 계기를 제공해 준다.이책의 …
작성자베이질 작성일 11-07-22 22:29 조회 389 더보기
지금까지 소개한 부자되는 방법이 아닌 절대 부자가 되지 못하는 사람들의 습관에 대해서 말해보고자 한다. 우선 절 대 부자가 되지 못하는 사람들의 특성 중 하나는 경제적 자립과 부자 되는 것에 대해 아예 생각조차 안 한다는 점이다. 부자가 되려는 생각조차 없으니 당연히 경제적 자립은 상상할수도 없을것이고 아예 포기하고 될 대로 되라는 식으로 살게 되는 것이다. 또한 생각조차 하지 않으니 내 앞으로 다가온 수많은 기회도 스쳐보내고 당연이 자신의 미래도 보이지 않을것이다. 무조건 남이나 사회 탓만하지 말고 생각을 조금만 바꾸면 경제적 자…
작성자베이질 작성일 11-07-22 22:28 조회 501 더보기
재정계획(Financial Planning)의 가장 중요한 부분은 자산의 분산이다. 그리고 재정계획에 앞서 가장 먼저 해야할 일은 바로 금융자산 분류이다. 금융자산은 투자수익에 대해 세금을 바로 내야되는 것, 유예되는 것, 절세할 수 있는 것으로 크게 분류된다.수익이 발생되는 해에 세금을 내는 자산은 양도성 예금증서, 뮤추얼 펀드, 주식, 채권, 세이빙과 체킹 어카운트, 머니 마켓, CD 어카운트 등이며 세금이 유예되는 자산은 은퇴연금(IRA’s), Profit Sharing Plans, 401(K), 403(b) Plans, Qu…
작성자베이질 작성일 11-07-22 22:27 조회 382 더보기
명확한 목적없이 맹목적으로 돈을 많이 벌어 부자가 되겠다는 생각은 훗날 ‘될 대로 되라’ 식으로 바뀌기 쉽다. 그러므로 20-30대는 직장 생활 초기부터 인생의 꿈과 목표를 생각하고 그것을 달성하기 위한 금액을 꼭 계획해야한다. 즉 목표를 이루기 위해 얼마가 필요한가를 생각해 보고 목표 금액을 계획하는 것이다. 예를 들어 1년 후 휴가여행을 위해 5,000달러, 3년 후 자동차 구매를 위해 20,000달러, 5년 후의 결혼자금을 위한 50,000달러 만들기등 이런 방법으로 목표 달성에 필요한 구체적인 금액을 계획해야한다. 목표금액을…
작성자베이질 작성일 11-07-22 22:26 조회 448 더보기
성공 투자자와 그렇지 못한 투자자들 사이의 차이는 무엇일까? 투자로 돈을 번 사람들은 투자법도 다르고 지식도 천차만별이다. 사람마다 투자결과가 다른 것은 각기 다른 투자위험포용한도 때문이다. 따라서 투자를 하려면 무엇보다 먼저 자신의 투자위험포용한도를 정확히 알아야 보완도 가능하다. 먼저 다음의 투자위험포용한도를 투자지수 체크리스트를 통해서 진단해볼 수 있다. 1. 주식시장이 오를 거라고 생각할 때가 많다 2. 감정의 동요 없이 냉정한 편이다   3. 엉뚱하고 괴팍하다는 말을 자주 듣는다 4. 일단 회사를 벗어나면 회…
작성자베이질 작성일 11-07-22 22:24 조회 473 더보기
<맞벌이의 함정>(필맥. 2004)이란 책이 있다. 제목은 맞벌이의 함정이지만 사실은 중산층 가정이 파산에 이르게 되는 원인과 대책을 소개하는 책이다. 이 책에 따르면 미국에서 최악의 재정난에 빠져 파산에 이르는 사람들은 처음 발급 받은 신용카드로 마구잡이식 쇼핑을 한 젊은이들도 아니고 나이 들어 직장도 없고 저축도 충분치 않은 곤궁한 노인들도 아니다. 이 책에 따르면 최악의 재정난에 빠진 사람들의 한 가지 공통점은 자녀가 있는 중산층이란 점이다. 아이가 있는 30대 부부에게 가장 큰 고민 중의 하나는 매월 들어오는 돈은…
작성자베이질 작성일 11-07-22 22:21 조회 560 더보기
만약 지금 내 수중에 10,000달러가 있다면 어디에 투자해야 할까?의 대한 답은 바로 그때 그 때마다 다르다이다. 그 이유는 나이에 따라 쓰임새가 다르기 때문이다. 즉 같은 10,000달러가 있어도 20대에는 이런저런 용도의 쓰임이나 혹은 결혼자금으로 쓰일수있고 30대는 거의 보통이 내집마련자금과 가족의 생활비로, 그리고 40대에는 자녀 교육비 자금으로 쓰일 가능성이 높다. 물론 좀더 구체적으로 살펴 보면 개인마다 각기 목표하는 바가 다르기 때문에 한가지의 재무목적이 모든 사람에게 일괄적으로 적용될 수는 없겠지만 그래도 비슷한 나…
작성자베이질 작성일 11-07-22 22:20 조회 451 더보기
자산배분이란 분산투자라는 말로 널리 알려져 있으나 정확하게 정의하자면 투자철학, 투자운용목표, 금융시장의 상황, 투자대상 자산의 미래 기대수익과 위험을 고려해서 자신의 투자성향과 재무상황에 맞게 자산들의 투자 비중을 결정하는 것이다. 전략적으로는 자신의 투자목적을 달성하기 위해 투자기간 중 자신의 재무상황이나 시장상황이 특별히 크게 변하지 않는 한 장기적 포트폴리오의 자산구성을 해야 한다. 전술적으로는 처음 계획했던 전략적 자산배분은 각종 이슈와 자본시장의 변화로 개인의 투자성향이 바뀌거나 자신의 재무상황의 변화로 인해 지킬 수 없…
작성자베이질 작성일 11-07-22 22:19 조회 440 더보기
만약 지금 내 수중에 10,000달러가 있다면 어디에 투자해야 할까?의 대한 답은 바로 "그때 그 때마다 다르다"이다. 그 이유는 나이에 따라 쓰임새가 다르기 때문이다. 즉 앞서 말한 20-30대와는 달리 40대는 자녀의 교육비가 가장 많이 소비되는 시기다. 현실적으로 20-30대에 저축해놓은 것이 없다면 이 시기에 늘 적자인 경우를 흔히 볼 수 있다. 따라서 가능하다면 교육비를 절감하는 방법을 찾는 것도 좋은 재테크가 될수도 있다. 그리고 자녀에게 좋은 교육을 시키는 것이 이 시기의 목적이 될수 있으므로 이로 인해 본인들의 노후준…
작성자베이질 작성일 11-07-22 22:18 조회 431 더보기
1920년대의 1차 세계대전에서 패한 독일은 연합국에 1320억마르크라는 당시 독일 국민총생산의 2년치에 해당하는 천문학적 규모의 전쟁배상금을 지불하게 되었다. 즉, 2년 동안 나라에서 생산하는 모든 것을 하나도 안 쓰고 모두 배상금으로 지급해야 겨우 갚을 수 있는 금액이었다. 결국 독일은 막대한 배상금을 마련할 길이 없자 화폐를 무작위로 찍어내는 방법을 택했고 이것이 바로 독일의 초인플레이션(Hyper inflation )의 탄생배경이다. 당시 기록에 의하면 1919년 1월 순금1온스는 독일 시세로 170마르크였다. 그러나 5년이…
작성자베이질 작성일 11-07-22 22:15 조회 521 더보기
하루에 커피값 2.50달러씩을 모아 한 달에 75달러를 그래서 매년 900달러를 저축하는 20세의 대학생이 있다. 그리고 이 대학생이 매달 모은 75달러를 연평균 5%의 수익률로 투자를 하고, 40년 후 이 대학생이 퇴직해야 할 60세가 되었을 때의 수익은 얼마나 될까? 바로 약 111,717달러가 된다. 두 번째로, 이 대학생이 연평균 8.0%(주식투자 연평균 수익률)의 수익률로 투자를 한다면 60세가 되었을 때는 돈이 얼마로 불어날까? 243,210달러가 된다. 마지막으로, 이 대학생이 연평균 12%의 수익률로 투자를 한다면 4…
작성자베이질 작성일 11-07-22 22:13 조회 510 더보기
자랑하다 죽은 ‘연못가의 개구리’ 이야기가 있다. 연못가에 있던 개구리 중에 IQ 높은 개구리 한 마리가 있었다. 그 개구리는 하늘을 날아다니는 새들을 보고 부러워하였다. 어느 날 하늘을 날고 있는 새 한 마리에게 ‘야! 여기 나뭇가지가 있는데, 네가 한쪽 끝을 입으로 물고, 나는 다른 쪽 끝을 물고 있겠다. 네가 나무를 물고 날면,나는 더불어 날겠지 ,내가 하늘을 날 아 갈 수 있도록 도와주겠니?’라고 부탁하였고 새는 그 부탁을 흔쾌히 들어주었다. 이렇게 해서 그 개구리는 하늘을 날고 있었다. 이 광경을 본 다른 개구리들이 부러워…
작성자베이질 작성일 11-07-22 22:12 조회 494 더보기
보통 재정계획, 자산관리라고 말하면 보통 투자나 보험을 준비하는 것 정도로만 여긴다. 하지만 빚이 있다면 이 빚을 어떻게 효율적으로 정리해나가며 동시에 자신의 재산을 키워갈수 있는가의 의해 부자가 되어 자신의 꿈을 이루는 사람이 되는 조건이다. 경기침체기에 고정수입이 낮아지거나, 호황기에 부대수입이 증가하더라도 '빚에 대한 관리능력'은 자산관리의 필수 조건 중 하나다. 주택담보 대출이나 자동차 할부융자 등 매월 고정적으로 지출되는 고정비용을 제하고나면 사실 수입을 정확하게 어디에 어떻게 쓰는지 알고 있는 가정은 대부분 드문 것 같다…
작성자베이질 작성일 11-07-22 22:10 조회 463 더보기
세계 1위 부자 워렌 버핏은 어릴 때 신문을 배달한 경험을 바탕으로 워싱턴포스트사를 사들였고, 누구나 회사의 내용을 쉽게 판단할 수 있는 코카콜라와 ABC 방송국에 투자해 큰돈을 벌었다. 지금까지 보험과 예금 또는 적금만으로 집을 장만하고 생활하는 데 부족함이 없었다면 자신이 잘 아는 보험과 예금 적금 위주로 자산을 증식시키면 된다. 그러므로 첫번째 잘 모르는 분야나 회사에는 무조건적으로 투자하지 않는다. 그리고 펀드나 증권 등 잘 모를는 분야에 도전해보고 싶다면 스스로 공부하고 해당분야 전문가의 조언에 따라 조금씩 투자하는 것이 …
작성자베이질 작성일 11-07-22 22:09 조회 494 더보기
“피보나치수열... 12세기 말 이탈리아 천재 수학자 레오나르도 피보나치(Leonardo Fibonacci)발견한 건데 , 앞의 두 숫자를 더하면 세 번째 숫자가 되는 거야. 1,1,2,3,5,8,13, 21, 34, 55....그렇게 해서 무한대까지. 나무, 꽃잎이나 파인애플 껍질, 해바라기 씨를 세어 봐. 다 피보나치수열이야.” 복리라고 해서 저축보험을 가입했는데 계속해야 하나요? 3년짜리 적금이 만기가 되어 찾았더니 이자가 별로네요. 다른 방법 없나요? 요즘 많은 사람들이 흔히 하는 질문처럼 아직도 많은 사람들은 복리와 단리의…
작성자베이질 작성일 11-07-22 22:07 조회 488 더보기
부모의 자식사랑은 끝이 없는 것 같다. 옛날 짚신장수와 우산장수를 아들로 둔 어머니처럼 비오는 날은 짚신 파는 아들을 걱정하고 햇빛나는 날은 우산 파는 아들를 걱정하듯 부모님의 마음은 자식걱정 때문에 마를날이 없는 것 같다.여기서 생각을 바꾸면 삶이 바뀐다. 비오는 날은 우산 파는 아들 때문에 기뻐하고 햇빛나는 날이면 짚신 파는 아들 때문에 기뻐하면 되는 것이다. 이처럼 지금 대학입학을 앞두고 있는 자녀를 둔 부모님들에게 생각을 조금 바꾸기를 부탁드린다.요즘 부쩍 커다란 관심을 가지고 준비하고 있는 FAFSA(팹사)는 고등학교를 졸…
작성자베이질 작성일 11-07-22 22:05 조회 470 더보기
학교를 졸업하고 사회 생활이 본격적으로 시작되는 20대 초반에는 저축이나 투자에 관해 특히 은퇴자금에는 거의 무관심한 경우가 많다. 아직 시간이 많다고 생각하기 때문이다. 어린 아이때 부모가 투자를 시작해 시드머니를 만들어준 경우 사회생활을 조금은 쉽게 시작할 수 있고 더불어 저축을 하는 습관으로 이어진다. 하지만 부모가 꾸준한 재테크를 하지 않은 경우 사회 생활을 시작하는 자녀들 또한 어떤 재테크에도 무관심한 것을 많이 보게 된다. 특히 20대에는 보험에는 관심을 두기가 힘이 들고 보험을 든다고 해도 영구 투자성 보험보다는 보험료…
작성자베이질 작성일 11-07-22 22:04 조회 453 더보기
생텍쥐페리의 어린왕자에서 “네가 네 장미에게 소비한 시간 때문에, 네 장미가 그토록 중요하게된 거야. 사람들은 이 진리를 잊어버려. 하지만 넌 잊지 마. 언제나 네가 길들인 것에 책임감을 느껴야 해. 넌 네 장미에 대해 책임감을 느껴야 해”. 보통 자녀가 대학을 가는 시기는 대부분 부모의 은퇴시기가 바로 코앞에 와 있는 경우가 많다. 그리고 현실적으로 자녀의 학자금은 부부의 노후자금보다 우선시되고 있는 상황이고 보면 사실 풍족한 노후는 커녕 최소한의 여유 있는 생활을 포기하는 것과 마찬가지다. 그러므로 자녀가 한살이라도 어릴때 자녀…
작성자베이질 작성일 11-07-22 22:01 조회 446 더보기
먼저 1년 먼저 저축을 시작하면 수천만 원의 이득이 생긴다 . 이 시간이라는 작은 분모가 좀 더 일찍 부자가 되는 데 얼마나 큰 역할을 하는지 같은 돈을 저축하고 투자하더라도 1년이라도 먼저 시작한 사람이 최종 수익 면에서 월등하다. 즉 다시 말해서 21세부터 저축을 시작한다면 20세에 저축한 사람을 결코 따라잡을 수 없다. 저축과 투자가 1년이 늦어지면 최종적인 시점에서 어느 정도의 차이가 나는지 살펴보자. 예를 들어 그저 랜덤(random)평균 수익률을 12.2%를 기준으로 계산해본다면 20세부터 매년 900달러의 저축을 시작한…
작성자베이질 작성일 11-07-22 22:01 조회 447 더보기
어느날 소중이 기르는 크고 멋있는 닭이 보통크기 달걀의 5배쯤되는 거대한 달걀을 낳았다고 가정해보자. 얼마나 신기한지 이 달걀을 먹지도 부화시키지도 않은채 오랫동안 보관만 한다면 어떻게 될까? 또 이 달걀을 낳은 닭이 이제부터 계속해서 큰 달걀만 낳을것라고 기대했는데 오랫동안 달걀은 커냥 먹이만 축내고 있는데도 무턱대고 기다려 보는 것은? 그리고 계속해서 큰 달걀만 낳던 크고 멋있는 닭이 어느날 오랫동안 아무런 알도 낳지 않고 다른 닭의 먹이까지 빼앗아먹는 일이 생긴다면?대부분 투자자들에게 장기투자를 권하면 처음 시작 후 그저 오랫…
작성자베이질 작성일 11-07-22 22:00 조회 449 더보기
우리말 중에 노다지라는 말이 있다. 이 단어의 뜻은 '필요한 물건이나 이익이 한군데서 많이 쏟아져 나오는 일 또는 그 물건이나 이익'을 가리키는 말이며 보통 금광을 통칭하는 말이기도 하다.이 단어의 어원을 보면 재미있다. 구한말에 외세의 무력 침탈과 함께 경제적 침탈도 거세지면서 광산 채굴권이 외국 사람들에게 많이 넘어갔다. 그런데 금이나 은 같은 광물을 캐 내어 모아 둔 상자 따위를 우리 나라 사람들이 만지면 외국사람들이 놀란 듯이 "노 터치(no touch)"라고 외쳤다고 한다. 영어를 잘 모르는 우리 나라 사람들이 그 말을 그…
작성자베이질 작성일 11-07-22 21:58 조회 515 더보기
수 년 전, 한 경매인이 어느 부유한 기업가의 소유물들을 경매에 붙였다.경매가 끝나갈 무렵, 지친 경매인은 먼지투성이의 색이 바랜, 낡은 바이올린을 치켜들고는 약간 조롱 섞인 말로 "이건 대체 얼마를 불러야 될까요? … 백 달러 … 없으십니까? 팔십 달러라면? … 오십 달러…, 삼십 달러…, 이십 오 달러? 오 달러?" 라고 물었다.그때 누군가 힘없고 쉰 목소리로 이렇게 말했다. "죄송합니다만, 잠깐 제게 시간을 주실 수 있겠습니까?" 등이 굽은 한 노인이 발을 질질 끌면서 바이올린을 잡아 줄을 고르고 노련하게 튜닝 페그(조율을 위…
작성자베이질 작성일 11-07-22 21:57 조회 473 더보기
어떤일을 할 때 목표를 세운다는 것은 매우 중요하다. 목표를 세워야 달려가야 할 방향을 찾을 수 있는 것이다. 자동차 경주에서 아무리 성능좋은 자동차를 탔다고 할지라고 목표지점을 알지 못하면 승리할수 없다. 목표를 세운다는 것은 모든 일에 첫걸음인 것이다. 그러나 목표가 세워졌다고 일이 제대로 이루어 지는 것은 아니다. 소크라테스는 "무시험의 인생은 살 가치가 없다"라고 말했고 아리스토텔레스는 "무계획한 삶은 시험해 볼 가치가 없다"라고 말함으로써 계획이 없는 삶은 가치 없는 인생이라고 말하였다. 이처럼 목표에 따르는 계획은 매우 …
작성자베이질 작성일 11-07-22 21:54 조회 515 더보기
어쩌면 당연한 걸 묻냐고 여길수 있겠지만 의사가 보다 일반인이 병을 더 잘 고칠수 있을까? 아니면 요리사가 요리가 더 나을까? 아니면 일반인이 요리를 잘할까? 당연히 의사가, 또 요리사가 더 잘할것이다. 누가 뭐라고 해도 어느 분야의 전문가는 일반인보다는 훨씬 나을것이다. 투자도 마찬가지다. 투자전문가가 투자를 잘할까? 일반인이 잘할까? 당연히 투자전문가가 잘한다. 펀드는 투자경험과 능력이 뛰어난 전문가가 투자경험이나 능력이 적은 일반인의 돈을 대신 운용해 주는 금융상품이다. 1998년 4월 미국의 모든 신문은 엄청난 유산을 남긴 …
작성자베이질 작성일 11-07-22 21:54 조회 506 더보기
우리 아이들의 교육 실태를 보면 본질에서 벗어나도 한참은 벗어난 것 같다. 한참 뛰어 놀며 꿈을 꾸어야 할 때부터 영어유치원이다 학습지다 해서 정신이 없다. 초등학교에 들어가서는 학교 외에도 학원을 5~6군데나 다니는 것이 다반사다.방학 때마저도 필리핀이나 호주, 미국 등으로 어학연수를 떠나느라 쉴 틈이 없다. 이 때문에 부모들은 자신의 은퇴 준비마저 뒤로 미루고 사교육비를 대느라 허리가 휠 지경이다.사실 부모들의 공통된 소망은 아이가 훌륭하게 성장해서 부모보다 더 행복하길 바라는 것이다. 문제는 아이의 행복이 수능점수와 학벌에 달…
작성자뽕킴 작성일 11-04-30 17:21 조회 541 더보기
서양 동화 중에 ‘Percy the Pink’(핑크대왕 퍼시)라는 동화가 있다. 핑크색을 너무나 좋아하는 퍼시 왕은 자기의 옷뿐만 아니라 자기의 모든 소유물들을 핑크색으로 갖춰 놓고 살았다. 마치 여자아이들이 옷이고 인형이고 모두 핑크색으로 모으는 것과 같이 말이다. 자기가 살고 있는 성을 핑크색으로 칠해 놓은 것은 물론 매일 먹는 음식까지도 핑크색 일색이었다. 이처럼 핑크에 대한 과도한 집착에도 불구하고 백성들은 여전히 퍼시 왕을 존경했고 나라는 평화로웠다. 하지만 퍼시왕은 여전히 불만족스러웠다. 그것은 아직도 세상에 핑…
작성자뽕킴 작성일 11-04-30 15:44 조회 520 더보기
대부분 이솝우화에 나오는 <토끼와 거북이> 이야기를 알고 있을 것이다. 어느 날 토끼가 거북이를 느림보라고 놀려대자 거북이는 토끼에게 달리기 경주를 제안한다. 경주를 시작한 토끼는 거북이가 한참 뒤쳐진 것을 보고 중간에 낮잠을 잔다. 하지만 잠에서 문득 깨어보니 어느 새 거북이는 결승선에 도달해 있었다는 얘기다.이 이야기는 '꾸준히 노력하는 사람이 결국 이긴다'는 교훈을 준다. 하지만 사실 거북이가 토끼를 이긴 것은 아주 운이 좋은 '특수한' 경우라고 할 수 있다. 정상적이라면 거북이는 아무리 꾸준히 노력해도 절대 토끼를…
작성자뽕킴 작성일 11-04-30 15:42 조회 548 더보기
얼마 전 현대그룹이 현대건설 인수전에서 여러 편의 광고를 잇따라 내놓아 눈길을 모았다. 결국 현대그룹이 우선협상대상자로 선정되면서 광고를 활용한 여론몰이가 성공했다는 평가를 받았다.  현대그룹은 고(故) 정주영 명예회장과 정몽헌 회장 부자를 광고에 등장시키고 “아버지의 모든 것이었습니다. 아들의 모든 것이었습니다”라며 현대건설 인수의 의미를 강조했다. 거의 하루도 빠짐없이 광고를 내보내며 현대건설의 정통성이 자신에게 있다는 점을 부각시킨 것이다.  지나고 난 이야기지만 이 광고전을 보면서 현대그룹의 승리를 쉽게 점…
작성자뽕킴 작성일 11-04-30 15:37 조회 616 더보기
대기업 간부인 A씨는 연봉 8000만원을 받고 있으며 미대 출신인 부인은 미술과외 등으로 월 200만원을 번다. A씨는 몇년 전 서울 서초동에 위치한 4억원 상당의 85㎡ 아파트를 구입하기 위해 은행에서 2억원을 대출받았다. 현재 그 아파트는 8억원을 호가하고 있어 나름대로 부동산 투자에 성공한 셈이라고 볼 수 있다.하지만 정작 A씨는 늘어만 가는 마이너스대출과 불안한 미래 때문에 이만저만 속앓이가 아니다. 은행대출 2억원의 원리금을 갚기 위해 매월 200만원을 지출해야 하고, 두아이의 사교육비만도 월 400만원에 이르기 때문이다.…
작성자뽕킴 작성일 11-04-30 15:36 조회 534 더보기
한의원을 운영하는 30대 중반의 A원장이 최근 재무진단을 받고 싶다고 했다. 부인과 아들(8), 딸(6) 등과 함께 살고 있는 그의 월 수입은 1500여만원. 먼저 '원하는 삶'이 무엇인지 물어보았다."45세쯤 병원 건물을 갖고 싶고 애들이 공부를 잘 한다면 의대에 보내고 싶어요. 65세 이후에는 아내와 여유 있는 노후생활을 즐기고 싶습니다." 다음으로 매월 지출 규모와 저축 가능액을 물어 보았다. 그는 "매월 아내에게 주는 생활비 500만원을 제외한 1000여만원 정도 여유가 있다"고 했다. 그렇다면 A원장은 어떻게 하면…
작성자뽕킴 작성일 11-04-30 15:34 조회 591 더보기
부자가 되기 위해서는 무엇을 잘 활용해야 할까? 바로 시간이다. 시간은 누구에게나 공평하게 주어지기 때문에 이 시간을 잘 활용하는 사람이 결국 부와 행복을 얻을 수 있다. 시간은 두가지 의미를 갖고 있다. 하나는 시기, 즉 타이밍이고 다른 하나는 기간, 즉 저축 시간이다. 여기에는 평범하지만 중요한 자산관리원칙이 내포돼 있다 "가능한 한 일찍 재테크를 시작하라"는 메시지다.예를 들어보자. 철수와 영희는 고교 단짝 친구다. 철수는 대학에 진학해 27세에 졸업하고 취업한다. 반면 영희는 19세 때 고교 졸업 직후 취직한다. 영희는 입사…
작성자뽕킴 작성일 11-04-30 15:33 조회 537 더보기
TV드라마를 열심히 보고 있는 나에게 아내가  이런 말을 하곤 한다."그렇게 재미있어?" 평소 TV를 즐겨보지 않는 내가 입을 헤~벌리고 드라마에 빠져있는 모습이 이상해서인지 볼 때마다 이런 소리를 한다. 어쩌다 한번 본 드라마는 다음 회를 목 빠지게 기다리게 하는 묘한 매력이 있다. 막상 보면 기대한 만큼 재미가 없을 때도 있지만 역시 다음 회가 궁금해지는 것은 마찬가지다. 그래서 인기 드라마가 되나~. 출장이나 일이 바빠서 몇달 정신없이 지내다보면 어느새 드라마는 끝이 나 있다. 그럴 때면 인…
작성자뽕킴 작성일 11-04-30 15:32 조회 579 더보기
'1년에 3개월은 반드시 휴가를 떠나야 한다.' '1주일에 40시간 이상은 절대 일하지 않는다.'  이런 원칙을 가진 회사라면 어떻겠는가? 아마도 적지 않은 사람들이 “그런 회사가 어디 있냐?”고 반문할지 모른다. 툭하면 야근이다 뭐다 해서 집에 늦게 들어가기 일쑤인 직장인들에게 꿈과 같은 이야기로 들릴 것이다. 프랜차이즈 베이커리인 그레이트 하비스트 브레드(Great Harvest Bread)는 이런 규칙을 25년 여간 유지하며 미국 전역에 140개의 점포를 두고 1년에 6000만 달러(약 750억원)의 매출을 …
작성자뽕킴 작성일 11-04-30 15:29 조회 488 더보기
일반적으로 선택의 범위가 넓은 것은 좋은 것이고, 선택의 범위가 좁은 것은 나쁜 것이라고 생각하는 경향이 있다. 하지만 실제로 너무나 많은 옵션이 있을 때 판단력이 마비되거나 적어도 바른 결정을 하기 힘들어 애를 먹는 경우가 많다. 한 유명 연구에 따르면 스물 네가지 잼이 놓여 있는 테이블과 여섯 가지 잼이 놓여 있는 테이블 중에 손님이 가장 많이 몰린 곳은 스물 네가지 잼이 있는 테이블이었다. 하지만 실제로 구매가 더 많이 이뤄진 쪽은 오히려 여섯가지 잼이 있는 쪽이었다. 여섯가지 잼의 테이블은 35%가 구매한 데 반해 스물 네가…
작성자뽕킴 작성일 11-04-30 15:24 조회 553 더보기
많은 사람들이 행복의 조건으로 돈이나 환경을 꼽지만 실상 이들이 행복에 미치는 영향은 그리 크지 않다. 세계 최강의 경제대국인 미국의 경우 10명 중 거의 1명 꼴로 우울증세가 있고, 30명 중 1명은 중증 우울증세를 보인다고 한다. 우리나라 역시 경제적으로 풍요로워지고 삶의 환경이 날로 좋아지고 있지만 우울증이나 정신 질환자는 오히려 증가하고 있다. 보건복지부 조사에 따르면 10년 전에 비해 우울증과 조울증 등 기분장애가 47.6% 증가했고 자살률은 41.3% 늘었다. 이와 반대로 주변을 둘러보면 경제적으로 넉넉하지 않지…
작성자뽕킴 작성일 11-04-30 15:22 조회 578 더보기
행복해지기 위해서 무엇이 필요하다고 생각하는가? 더 나은 직장? 예쁜 배우자? 공부 잘하는 자녀? 돈이나 사회적 직위? 사람에 따라 여러 가지를 꼽겠지만 빠질 수 없는 것이 바로 인간관계다. 인간관계가 우리의 행복과 건강에서 차지하는 중요성은 아무리 강조해도 지나치지 않다. 한 심리학자는 “관계는 호모사피엔스의 생존에 가장 중요한 요인이다”고 말했다. 주위를 둘러보면 행복한 사람은 덜 행복한 사람보다 더 좋은 인간관계를 맺으며 살아간다. 결국 인간관계에 투자하는 것은 더 행복해지기 위한 효과적인 전략이다. 자산관리에서도 인…
작성자뽕킴 작성일 11-04-30 15:22 조회 560 더보기
우리의 행복을 가로막는 것은 어떤 것들이 있을까? 여러 가지가 있겠지만 우선은 지나치게 부나 명예에 매달리는 성향을 꼽을 수 있다. 부나 명예는 본질적으로 행복에 큰 도움이 안되는 데도 행복하기 위한 목적으로 삼는 이들이 적지 않다. 전에 알던 어떤 사람은 타인에 대해서 자산이나 학벌로 평가하는 버릇이 있었다. 어떤 사람에 대해 이야기 할 때마다 그 사람은 "S대를 나왔다"던가 "강남에 사는 부자"라는 등의 말을 항상 붙였다. 모든 사람을 이러한 기준으로 분류해 내는 데 대단하다는 생각이 들 정도였다. 이런 사람은 부나 명…
작성자뽕킴 작성일 11-04-30 15:21 조회 564 더보기
1998년 8월, 러시아 금융위기로 말미암아 롱텀캐피탈매니지먼트(Long Term Capital Management, LTCM)라는 미국의 거대 헤지펀드가 붕괴 위기에 빠졌다. 한달 동안 LTCM은 19억 달러를 잃었고 펀드 자산은 1250억달러에서 2% 수준인 22억8000만달러로 급감했다. LTCM은 그동안 레버리지(지렛대 효과)를 활용해 1조 달러가 넘는 돈을 움직이면서도 현금을 거의 보유하고 있지 않은 것으로 드러났다. 결국 지불 불능의 상태에 빠지면서 LTCM의 신화는 끝이 나버렸다. 1조 달러라면 우리나라 돈으로…
작성자뽕킴 작성일 11-04-30 15:16 조회 579 더보기
오웅진 신부가 충북 음성군에 꽃동네를 세우게 된 것은 최귀동 할아버지와의 만남이 계기가 됐다. 최 할아버지는 유복한 집안에서 자랐지만 일제의 강제징용에 끌려가 몸과 마음의 병을 얻었다. 천신만고 끝에 고향으로 돌아왔지만 가족들은 모두 흩어지고 살던 집도 허물어져 버렸다. 병든 몸과 마음으로 고통스러운 나날을 보내던 그는 끝내 자살을 결심하고 무극천 다리 밑으로 내려갔다.그런데 당시 다리 밑에는 거동도 못하는 걸인들이 누워 있었다. 그들 중 누군가가 힘없는 목소리로 “당신은 걸을 수 있군요. 우리는 걸어 다닐 수가 없어요. 배고픈 우…
작성자뽕킴 작성일 11-04-30 15:14 조회 718 더보기
비상자금을 충분히 확보해 놓았고, 소득 범위 내에서 계획적인 지출을 하고 있으며, 금리가 높은 신용 부채도 없고, 가정의 위험 설계를 합리적인 보장성보험으로 하고 있다면 이로 인해 발생하는 잉여자금을 자신의 재무목표에 따라 제대로 투자하는 것이 바람직하다. 하지만 일반적인 경우 사람들은 재테크에 성공하지 못하고 실패를 반복하는데, 그 이유는 가입하고자 하는 금융상품의 장점만 바라보는 낙관적인 투자를 하기 때문이다. 이러한 상황을 피하기 위해서는 객관적인 자세에서 자신이 선택하고자 하는 투자 방법의 단점부터 충분히 살핀 후에…
작성자뽕킴 작성일 11-04-30 15:01 조회 594 더보기
쓸 것 다 쓰고 품위 유지까지 다하면서도 돈이 모이는 집과 시장에서 콩나물값 천원을 깎느라 실랑이를 하는데도 돈이 새는 집의 근본적인 차이는 어디에 있을까? 세상에 당당하고 남들 앞에 ‘꿀리지 않게’ 돈과의 전쟁에서 승리하는 가족 재테크의 모든 것. 1 CMA로 현금 흐름을 관리하라 예금·적금의 만기가 되거나 펀드와 주식 투자를 통해 수익이 발생하면 그 차익을 CMA 계좌에 넣어라. 매월 저축이나 투자를 할 수 있는 현금 흐름의 상태가 좋아지면서 저축률도 높아진다. 불규칙적인 소득 구조를 가진 개인…
작성자yale 작성일 11-01-21 11:33 조회 760 더보기
골동품은 시간이 흐를수록 가치가 올라간다. 반대로 돈은 시간이 흐를수록 그 가치가 떨어지는 것이 일반적이다.30년전 고등학교 시절에 아이스크림콘을 100원 주고 사 먹은 기억이 난다. 지금은 1500원을 줘야 된다. 실물인 아이스크림은 큰 변화가 없는데, 돈의 가치는 15분의 1로 떨어졌다는 의미다. 시간이 지나면 화폐의 가치가 떨어진다는 것은 누구나 알고 있다. 실제 장기간 저축 후 만기가 되어 찾을 때는 이자가 붙어 원금보다 이익이 났음에도 푼돈이라고 느껴지는 것이 사실이다. 시간 경과에 다른 …
작성자yale 작성일 11-01-21 11:06 조회 897 더보기
2007년 이후 개인 투자자가 가지고 있는 펀드의 개수는 평균 5~7개다. 대부분의 사람들은 자신이 한 번 가입해놓은 펀드에 대해서 잊어버리고 사는 경우가 많다. 하지만 6개월~1년 간격으로 펀드를 재조정하는 과정이 꼭 필요하다. 이를 펀드 리밸런싱이라고 하는데, 대부분의 부자들은 경기 침체기 때 이를 통해서 재산을 불린다. 1 펀드 리밸런싱이란 무엇인가 지난해 세계적인 경기 침체로 인해 펀드가 반 토막이 난 이후, 올 상반기에는 주가가 어느 정도 회복하는 모습을 보였다. 최근 자산시장에서는 움츠…
작성자yale 작성일 11-01-18 23:14 조회 691 더보기
지난 9월 10일 한국은행은 기준금리를 동결하기로 결정해 7개월째 2%를 유지하게 되었다. 2001년을 기점으로 내려가기 시작한 시중금리는 현재 3%대에 머물며 물가상승률도 따라가지 못하고 있는 실정이다. 이러한 마이너스 실질금리를 극복하기 위해 자연스레 투자 상품에 관심을 갖는 이들이 늘고 있다.펀드: 최적의 대안이 될 수 있지만 ‘묻지 마 투자’는 금물 주부들이 관심을 가질 만한 투자 상품을 꼽으라면, 펀드 투자를 들 수 있다. 조금만 공부하고 원칙을 알면 누구나 접근하기 쉽다. 그런 만큼 조심…
작성자yale 작성일 11-01-18 22:41 조회 832 더보기
환율이 급등과 급락을 반복한다. 마치 놀이동산의 롤러코스터처럼. 하루에 몇십 원씩 급등락을 반복하고 있는 원·달러 환율. 이러한 때 환율의 시세 차익으로 이익을 보는 ‘환테크’로 돈을 버는 사람들이 있다는 말에, 정말로 환율의 시세 차익으로 돈을 버는 사람들이 있는지, 어떻게 돈을 버는지 그 허와 실을 알아봤다. Q 고환율 시대에 접어들면서, 환테크라는 말이 유행하고 있다. 환테크란 무엇인가? 환테크란, 서로 다른 통화를 교환하는 데서 오는 환율 차이로 이득을 보는 재테크를 말한다. Q 사람들 사…
작성자harvard 작성일 11-01-13 11:54 조회 922 더보기
최근 자산 관리의 중요성이 부각되면서 ‘재무 설계’에 대한 관심이 높아지고 있다. 잘못된 지출은 없는지, 자녀교육과 노후는 어떻게 설계해야 하는지 등 궁금하고 답답한 게 한두 가지가 아니다. 「레이디경향」은 매달 한 분을 초청해 재무 설계 전문가와 60만원 상당의 상담받을 기회를 제공한다. 이달 재무 설계 상담을 받은 주인공은 이진영·김혜주(가명) 부부다. 내년 5월 자녀 출산을 계획하고 있으며 결혼한 지 7개월 된 이진영(34)·김혜주(31) 부부를 만났다. 다정해 보이는 신혼부부에게 많은 도움을 주기 위해 정성스럽게 상담을 진행…
작성자harvard 작성일 11-01-13 11:28 조회 717 더보기
6개월 정도가 됐다. ‘5%에서 10% 정도의 귀여운 수익률이 쏠쏠한’ 달도 있었고, ‘중국과 인도가 -20%로 바닥을 치고 있다’는 달도 있었다. 고작 6개월일 뿐인데, 수익률은 요동쳤다. 오를 때는 완만하게, 내릴 때는 가파르게 내려갔다. 지켜보는 것만으로도 피곤하다. 펀드 투자 6개월의 피로좋든 싫든, 매일 수익률을 확인해왔다. 코스피 지수가 펀드 수익률에 어떻게 반영되는가도 궁금했고, 미국과 중국, 인도시장의 변동에 따라 돈이 어떻게 흘러가는지에도 호기심이 생겼다. 액수와 관계없이, 세계 경…
작성자harvard 작성일 11-01-13 10:22 조회 752 더보기
직장인 셋, 아니 두 명만 모여도 ‘돈 굴리기(재테크)’ 얘기다. ‘잘나간다’고 소문난 펀드 하나 투자하지 않은 사람이 없고, 자산을 주식에 넣은 사람도 많다. 사회 초년생은 말할 것도 없고, 대학생들까지 주식 투자에 열을 올린다. 그러나 “벌었다”는 사람 못 봤다. 정보의 홍수에서 갈팡질팡하는 그들에게, 버핏이 말한다. 투자 요령의 다이제스트, 버핏의 ‘투자 6계명’미 시사주간지 「유에스 뉴스 앤드 월드 리포트」(U.S News&World Report)는 지난 8월 6일자에서 주식 투자 초…
작성자harvard 작성일 11-01-10 21:17 조회 724 더보기
최근 국내 주식시장의 수익률이 떨어지면서 좀더 높은 수익을 올리고자 중국, 인도, 베트남 등의 해외 주식과 해외 펀드로 눈을 돌리는 투자자가 많아졌다. 하지만 신흥국들의 경제 발전은 부패와 양극화 등으로 사회문제를 유발하거나 이데올로기 문제를 일으킬 수 있어 국내 투자보다 리스크가 높다는 사실을 염두에 두어야 한다. 자산 규모가 작을수록 위험관리에 충실해야 한다. 부자가 되고 싶다면 ‘리스크’ 관리를 해야 포트폴리오 개념은 여러 가지 의미를 가지고 있다. ‘서류가방’이라는 본래적 의미에 충실하면 …
작성자harvard 작성일 11-01-08 21:35 조회 706 더보기
이제까지의 투자 성적은 금리 투자가 가장 우수하다. 부동산이나 주식에서 아무리 높은 수익을 올려도, 그동안 번 돈을 묵묵히 복리예금에 든 사람의 그것을 따라가지 못한다. 하지만 금리 투자가 아니라면 부동산보다는 주식에 투자하는 것이 좋을 것이다. 주식시장은 팽창하고 있으며, 주식시장으로 돈이 몰리는 한 자산시장의 중심은 주식시장이 될 것이기 때문이다. 변화를 주도하는 386세대주식시장 팽창의 첫 번째 이유는 인식의 변화다. 인식의 변화는 인구의 변화에 기인하는데, 그 중심에는 386세대가 있다. 3…
작성자harvard 작성일 11-01-08 09:54 조회 745 더보기
인간은 유연하고 생산적이고 현명한 동물환경 문제가 뜨거운 화두가 될 때마다 우리는 문제의 심각성에 대해 진지하게 고민한다. 새만금을 지키기 위해 김용옥 교수가 포크레인 위에 올라가서 일인 시위를 하는 모습은 지식인의 의무일 수 있고, 천성산 도룡뇽을 지키기 위해서 지율 스님이 목숨을 건 단식을 하는 것도 생명을 중시하는 종교인의 입장에서 보면 아름다운 일이다. 그러나 이 문제를 더 크게 본다면 어떤 역설이 성립할 수 있다. 예를 들어 지금 우리가 동경하는 자연의 삶으로 돌아가기 위해 5천만 인구가 산으로 들어가서 통나무집을 짓고 땔…
작성자harvard 작성일 11-01-08 08:53 조회 636 더보기
항상 정점에 있을 때 변화를 주시하고, 모두가 확신할 때 다음의 수를 준비하지 않으면 그것이 기업이든 개인이든, 사업이든 재테크든 결과적으로 실패를 면할 수 없다. ‘이 세상에서 가장 어리석은 자는 바로 나’라는 생각으로 죽을 만큼 정진하고 대중의 생각에 휩쓸리기보다는 대중의 생각을 한발 앞서는 사람이 되도록 스스로 갈고 닦아야만 한다. 변화’는 성실과 근면에 버금가는 중요한 덕목 「주역」의 ‘계사전’에는 “궁즉변 변즉통 통즉구(窮則變 變則通 通則久 : 다하면 변하고 변하면 통하며 통하면 지속된다)…
작성자harvard 작성일 11-01-08 08:34 조회 650 더보기
평생직장의 개념이 사라진 시대를 살아가는 직장인들의 삶은 팍팍하기만 하다. 직장인들은 행복한 가정을 만들고 싶은 소박한 꿈을 가지고 있지만 현실은 그리 만만치 않다. 그래도 꿈은 포기하지 말아야 한다. 행복한 부자가 되고 싶은 직장인이라면 잊지 말아야 할 재테크의 기본이 무엇인지 살펴봤다. 부자 아빠 vs 가난한 아빠흔히 부자는 많은 유산이나 갑작스런 부동산 개발로 벼락부자가 되었을 것으로 생각한다. 하지만 실제로는 부자의 대다수가 자수성가한 사람들이라고 한다. 또한 벼락부자보다는 평범한 모습의 부자들이 훨씬 더 많다. 부자가 되는…
작성자harvard 작성일 11-01-07 10:51 조회 696 더보기
“‘재테크’와 ‘삶’이 공존하려면 누구보다 치열하게 살아야 한다”보통 사람들이 생각하는 ‘부’의 첫 번째는 일용할 양식을 해결하는 것이다. 그 다음은 장식으로써 부를 취하는 것이다. 그리고 마지막 단계는 시대를 대표하는 부를 일구는 것이다. 당신이 부에 대해 어떤 단계의 생각을 갖느냐에 따라 재테크의 방법이 달라진다. 추구하는 ‘부’의 본질부터 판단해야사람들이 가지고 있는 부에 대한 목표는 생각보다 훨씬 소박하다. 사람들은 대부분 가능성이 적다고 판단되는 일이면 그것을 과장하고 확대해서 표현하는 습관이 있다. ‘실제 얼마만큼의 부가…
작성자harvard 작성일 11-01-07 10:47 조회 633 더보기
요즘 샐러리맨은 적립식 펀드 하나쯤은 들어놓는 것이 상식처럼 되었다. 예전에는 적금을 이용하는 것이 대부분이었지만, 지금은 적금의 자리를 펀드가 대신하고 있다. 소액으로도 주식과 채권 등에 투자할 수 있는 간접투자 방식 펀드. 손해의 위험도 적으면서 높은 수익을 올릴 수 있는 펀드는 이제 개인 투자자의 대표적인 재테크 수단이다. 궁금증 1 펀드의 역사1974년 펀드 상품 출시, IMF 이후 펀드 인기 높아져요즘 은행에 가면 흔히 볼 수 있는 풍경이 있다. 은행 직원에게 “주식 펀드에 가입하려고 하는데, 어떤 상품이 좋아요?”라고 질…
작성자harvard 작성일 11-01-07 10:16 조회 749 더보기
진정으로 부자가 되고 싶다면 도전하는 사람이 되어야 한다. 한 줌의 지식으로 수천만이 부딪치는 곳에서 이길 수 있다고 생각하는 것은 교만이다. 사회는 살아 움직이는 생물이다. 그곳에서 성공하려면 수천만의 생명을 상대로 어르고 달래는 치열한 전투를 치러야 한다. 당신은 지금 이 순간부터 달라져야 한다. 인생은 통찰과 미시적인 부분의 대립‘꽃을 본다’. 이 말에서 당신과 내가 소통하는 꽃이란 같은 꽃이지만 다른 꽃이다. 우선 ‘꽃’이라는 말에 당신이 무의식적으로 떠올린 이미지는 꽃이 아니라 ‘말’이었다. 당신이 생각한 이미지의 꽃을 만…
작성자harvard 작성일 11-01-07 10:13 조회 935 더보기
“인간이 할 수 있는 투자 중 가장 어리석은 것은 바로 토지투자!” 사람들은 “장기투자가 유리하다”라고 말하곤 한다. 하지만 모든 장기투자가 이익을 주지는 않는다. 특히 토지에 대한 장기투자는 가장 어리석은 투자 방식이다. 장기투자에서 토지투자는 제외해야 한다. 장기투자의 최우선순위는 금리투자다. 토지는 추가적으로 생산이 불가능한 한정적 재화왜 모두들 장기투자가 유리하다고 할까? 과연 모든 사람이 장기투자로 돈을 벌 수 있을까? 단기투자자는 정말 손실만 입을까? 오마하의 현인 워렌 버핏 이후 자본시장에서 성공한 많은 투자자들은 스스…
작성자harvard 작성일 11-01-07 09:56 조회 763 더보기
우리는 살아가면서 수많은 정보를 접하게 된다. 자신이 접한 정보의 질과 양에 대한 가치 판단을 못한다면 투자는 실패할 확률이 높아진다. 우리가 가지고 있는 정보와 거시 경제적 요인을 가지고 거래에서 이익을 얻기란 쉽지 않다. 투자의 핵심 요소는 가격의 평균치와 타인의 판단을 고려하고, 그 차이를 이해하는 것이다. 주식 거래를 할 때 가장 중요하게 여겨야 할 요소는 무엇인지 살펴보자.적정 가격은 계산할 수 없는 상대적인 것사이비 교주가 있었다. 그는 모년 모월 모시에 세상을 심판하는 휴거가 일어난다고 교인들에게 선언했다. 교인들은 자…
작성자harvard 작성일 11-01-07 09:21 조회 984 더보기
‘돈이 돈을 부른다’는 말이 있듯이 종자돈은 재테크를 위해 가장 중요하고 기본이 되는 요소이다. 가능한 한 빨리 목돈을 만들어놓을수록 좋은 재테크 기회를 놓치지 않을 뿐만 아니라 고정된 재산을 불릴 수 있는 법이 더욱 다양해지고 안전해진다. 실생활에서 바로 활용할 수 있는 9가지 방법으로 종자돈을 마련하자. 당신이 부자로 가는 사다리가 되어줄 것이다. 1. 적금에 너무 치중하지 마라적금은 1년 만기로 붓는 것이 좋다. 적금기간을 길게 잡고 적은 액수를 붓는 것은 돈을 모으겠다는 긴장감이 떨어진다. 우리나라 각종 재테크 시장은 매우 …
작성자harvard 작성일 11-01-06 11:08 조회 809 더보기
“금융시장은 상위 5%가 95%를 경영하는 블루오션이다”예금, 적금, 주식, 채권, 아파트, 전답, 부동산 등 유형의 자산을 많이 가지고 있다고 해서 부자라는 생각은 버려야 한다. 진짜 부자와 빈자는 무형의 자산 가치에 따라 결정된다. 무형 자산은 당신이 길거리에 나앉게 되었을 때 일어설 수 있는 능력, 또 유형 자산을 잘 굴려서 자산 보존이 자산 증식을 하게 하는 능력을 말한다. 금융시장을 안다는 것은 무형 자산의 가치를 높이는 좋은 수단이 된다. 유형 자산vs무형 자산의 차이금리에 대한 철학적 이해가 생겼다면, 이제 금리와 자산…
작성자harvard 작성일 11-01-06 10:51 조회 770 더보기
“부자에게는 이자율이 중요한 가치고, 보통 사람들에게 이자율의 중요도는 떨어진다”개미 투자자들이 주식시장에서 수익을 내는 것은 꽤 어려운 일이다. 왜 그럴까? 부자들의 투자 행태를 이해해야 한다. 부자들은 부자가 아닌 사람들에 비해 ‘금리’에 민감하다. 금리의 상승과 하락에 따라 부자들은 예금, 채권, 부동산, 주식 등으로 투자를 한다. 하지만 일반인들은 부자들이 수익을 낸 후 빠져나간 투자처에 뒤늦게 들어오게 된다. 금리를 이해하는 것은 재테크의 기본이다.금리는 시간을 사고파는 결과부자가 되기 위해서 반드시 거쳐야 하는 ‘필수 관…
작성자harvard 작성일 11-01-06 10:37 조회 796 더보기
부동산 경기가 바닥을 면치 못하고 있지만 그래도 부동산은 역시 믿을만한 투자처다. 불황에도 부동산으로 돈버는 이들은 존재한다. 불황기일수록 면밀하게 시장 상황을 살피는 일은 중요한 일 중의 하나다.부동산 투자 재테크 십계명을 소개한다.  1. 정보 수집에 전력을 기울여라 부동산투자에서 정보는 곧 수익률과 직결된다. 즉 아는 만큼 돈을 벌 수 있다는 것이다. 정보를 찾기 위해서는 신문과 부동산 사이트 등을 눈여겨 보는 일이 첫걸음이다. 원하는 정보는 꼼꼼히 스크랩 하고 때로는 비용도 아끼지 않아야 한다. 2. 집에서 먼 곳,…
작성자harvard 작성일 10-12-31 09:34 조회 613 더보기
Q. 가주 회사법 대주주 경영진 감시, 견제역할 보장A. 최근 부동산 투자의 형태로 직접 개인 이름으로 투자하는 것이 아니라 회사법인을 설립하여 투자하는 경우가 많아졌습니다.  특히 회사법인소득세와 개인소득세를 이중으로 내는 회사의 약점도 S-Corporation를 등록할 수 있는 자격이 있을 경우에는 이중으로 소득세를 낼 필요가 없고 책임을 무한정 질 필요가 없는 S-Corporation을 선호하는 경향이 높습니다.  이러한 회사를 운영함에 있어 회사를 운영하는 경영진과 회사에 투자자로 참여한 주주간의 관계는 회사의 발전을 위한 …
작성자harvard 작성일 10-12-31 01:02 조회 771 더보기
투자용 건물이나 토지를 매입함에 있어서 대부분의 구매자들이 궁금해 하는 것이 과연 이것이 투자 가치가 있을 것인가 앞으로 얼마나 오를 것인가 등인데 실제로 이를 평가하는데는 막연한 감에 의존한다든가 주먹구구식으로 하는 경우가 많다. 흔히 부동산 구입에 있어 중요 요소로 꼽는 것 중 하나가 로케이션,로케이션,로케이션이다. 그럼 구체적으로 로케이션을 어떻게 평가하고, 그 외 고려해 두어야 할 사항은 어떤 것들이 있는지 알아본다. 1. 조닝(Zoning)과 매스터 플랜 부동산 개발이나 투자에 성공하기 위해선 필수적으로 조닝 조례에 대한 …
작성자harvard 작성일 10-12-31 09:27 조회 867 더보기
1년 중 봄은 콘도미니엄 판매가 가장 많은 계절이다. 단독주택 대신 콘도를 구입하는 데는 여러가지 이유가 있겠지만 첫 집 장만으로는 단독주택보다는 콘도가 부담이 적어 많이 선호하는 편이다. 또한 자녀들이 성장해 분가함으로써 가족수가 줄어든 경우나, 도심 주변 전문직 종사자들이 간편한 생활 환경을 찾아 콘도를 많이 찾고 있다. 일반적으로 콘도미니엄의 장단점은 다음과 같다.▲장점 1. 일반적으로 비슷한 사이즈의 단독주택을 구입하는 것 보다 저렴하다. 2.건물 외관은 HOA(홈오너 어소시에이션)에서 관리한다. 3.오랫동안 집을 비워도 단…
작성자harvard 작성일 10-12-31 09:26 조회 787 더보기
지금 다운타운 중심가와 한인타운 곳곳에서는 하루종일 콘도 건축으로 망치소리가 끊이지 않는다. 특히 한인타운은 조그만 땅만 있으면 콘도가 빽빽 히 들어서 앞으로 극심한 교통 체증이 예견돼 있기도 하다. 맞벌이 부부나 신혼부부 혹은 은퇴한 사람들 사이에서 관리가 편리한 콘도가 인기를 끌어왔고 앞으로의 수요도 더 늘 전망이다. 하지만 콘도는 주택과는 다르다. 여러 다세대가 같이 살아가므로 그들만의 규칙이 있다.  콘도를 살 때 꼭 확인해야할 6 가지 사항을 정리해 본다.  1. HOA Meeting에서 현재 거론되는 의제는 무엇…
작성자harvard 작성일 10-12-31 09:24 조회 737 더보기
TIC 투자는 어떤 종류의 투자가들에 적합한지, 주위할점은 무엇인지, 상품선택을 어떻게 하여야 하는지를 점검해본다.  장점으로는 다음과 같은 것들이 있다. ▲보험성 주식, 뮤추얼 펀드,  은퇴연금보다는 투자의 리턴이 좋다. ▶소규모 투자로 대규모 투자에 참여할수 있다. ▶인프레이션-물가상승을 피하는 은신처의 역할을 할 수 있다. ▶건물관리에 관련된 대부분의 역할을 관리회사에서 대신한다. ▶경험이 부족한 투자가의 개인적투자보다 안전하다고 할 수 있다. ▶TIC 투자 상품들의 규모로 인해 저이자 융자로 인한 이익이 있다. 단점…
작성자harvard 작성일 10-12-31 09:23 조회 759 더보기
▶5배수 이상인 매물은 위험  투자를 위해 매물을 고를 때 연수입(Gross Income)의 4배 정도라면 투자가치가 있는 것으로 인정된다. 경기가 활성화되고 있는 지역의 경우 5~5.5배, 또 극히 드물게 7배수까지도 거래되는 경우가 있긴 하지만 통상적으로 매물 가격이 연수입의 5배수를 넘어선다면 아무리 위치가 좋아도 포텐셜이 약하다. 이때의 배수는 비즈니스 거래에서는 월단위 인컴이 통용되는 것과 달리 호텔 거래에서는 연단위로 계산하며, 순수하게 룸에서 나오는 인컴이 이에 적용된다. 가주지역은 현재 5.5배 선에서 거래가 이뤄지고…
작성자harvard 작성일 10-12-31 09:13 조회 915 더보기
▶변화가 있는 곳인지 확인하라. =호텔 투자처를 고를 때 인근에 어떤 개발 계획이 있는지 확인해야 한다. 공항이 차지하고 있는 공간이 너무 좁아 확장이 필요한 LA 국제공항 인근이나 샌디에고, 시카고, 뉴저지 인근, 플로리다 경제권인 조지아주 애틀란타 등은 호텔 투자 유망지로 꼽을 만하다. ▶ 3년 내에 되팔아라=일부 론(loan)을 얻었다고 해서 그 론을 다 갚을 때까지 한 투자처를 끼고 있을 필요가 없다. 관리가 안되고 있던 곳을 싼 가격에 매입해 가치를 높였다면 그 가치를 인정받는 범위 안에서 다시 론을 얻어 보다 가치가 높은…
작성자harvard 작성일 10-12-31 09:13 조회 725 더보기
몇일전 우연히 본인이 일하는 고층 사무실 앞을 지나다 같은 건물 1층에서 수년간 비즈니스를 운영하시는 오너 부부와 이야기를 나누게 됐다.  필자와는 벌써 몇년째 같은 건물에서 일해온 관계로 늘 인사를 나누던 사이로 가끔씩 지나다 비즈니스에 관해 애기를 나누던 사이였다. 이날은 우연찮게 빌딩 투자에 관해 이야기를 나누게 됐다.  우선 여자분은 "우리 나이가 60이 넘었으니 상업용 건물투자는 너무 늦었어" 라며 안타까워 하셨다. 사장님은 "집사람이 지난 수년간 상업용 건물투자를 반대하고 말리는 바람에 좋은 기회를 놓쳐 이젠 늦었다"라며…
작성자harvard 작성일 10-12-31 01:30 조회 868 더보기
오늘은 경매(AUCTION)의 종류와 그 장점과 단점에 대해서 말씀 드리겠습니다.  먼저 간단히 설명해 드리자면 차압시작전의 매물이든 차압경매 직전의 매물이든 간에 일반 경매 회사를 통해 거래하며 그 매물에 관심 있어야 하는 일반 경매가 있습니다.  일반 경매 시작 가격은 파는 사람(seller)가 정하여 원하는 가격까지 다다르지 않을 경우 그 일반 경매는 무효화 될 수 있습니다.  부동산 에이전트들이 보시는 컴퓨터 사이트에서 가끔 매우 낮은 가격부터 시작하는 경매 물건들을 발견 하실 수 있을 겁니다.  그 가격은 일반 경매가 시작…
작성자harvard 작성일 10-12-31 09:50 조회 804 더보기
새로운 의지로 부동산 투자의 꿈과 목표를 가진 독자들을 위해 소규모 자본으로 상업용 건물에 투자하는 내용을 다루어 보는데 어느 독자로부터 이메일 질의를 받고 응답한 내용을 중심으로 살펴본다.  Q) 현재 의류소매업(여성용 옷가게)에 종사하고 있고, 4년전 주택을 장만하면서 2차 융자를 받아 투자목적으로 주택을 한 채 더 구입을 하였으며, 얼마 전 투자용으로 구입했던 주택으로 이사를 가면서 먼저 살고 있던 주택의 판매로 목돈 40만불을 은행 CD로 6%의 이자를 받고 있습니다. 새로 이사간 주택의 변동 모기지를 최근에 재융자…
작성자harvard 작성일 10-12-31 09:47 조회 729 더보기
TIC Investment 에 대해 관심이 많은 독자들이 쉽사리 이해할 수 있도록 설명해 보고자 한다. 신문, 잡지, 뉴스 그리고 부동산 관련 세미나 등에서 여러 차례 TIC에 관해 들어본 적이 있을 것으로 생각한다. 많은 고객들이 TIC투자를 단순히 TIC 투자회사에서 개런티하는 보증된 상품처럼 취급하는 경우를 여러 번 보아 왔다. 그럴 때마다 필자는 뒷머리가 팽창되는 느낌을 가지곤 한다. 이 분들이 무슨 이유로 인해 TIC을 그처럼 쉽게 생각하는지, 그리고 어떤 종류의 TIC투자가 상품가치를 가지고 있는지, 또한 그 장단점들은 …
작성자harvard 작성일 10-12-31 09:47 조회 628 더보기
렌트 롤을 충분히 이해한다는 의미는 영어배울 때 알파벳과 문법을 익히고 쉬운 책을 읽고 이해하기 시작한다는 정도로 비교할 수 있겠다. 기초를 습득한 후의 다음단계는 건물의 종류, 지역, 위치, 그 건물만의 특별한 성격 등을 이해하여야 하는데 이러한 과정을 경험한 뒤 좋은 건물 사는 방법을 거치고 나면 상업용 투자가의 기본을 갖추게 된다고 할 수 있겠다.   우선 건물의 종류는 전에도 여러 차례 다루었으나 주거용, 산업용, 상업용, 병원, 미니 창고, 호텔, 땅 등등 여러 가지 형태의 건물들이 있다. 아울러 살고 있…
작성자harvard 작성일 10-12-31 09:46 조회 675 더보기
바이어가 특정 계획을 갖고 부동산을 구입할 때에는 그 부동산이 구입 목적에 합당한지를 주의깊게 살펴보아야 한다.  현재 있는 오래된 건물을 부수고 새로운 호텔을 건축하려는 계획이 있다면 구입하려는 토지의 고도높이·층수·용도 등을 사전 조사해야 한다.  미국에서도 과거 오래 전에는 토지소유자가 원하는 모든 것을 건축할 수 있었다. 즉 집을 짓거나 돼지우리를 짓거나 쇼핑센타를 짓거나 정부의 아무런 제재가 없었다. 그러나 인구가 증가하고 산업화·도시화되면서 도시가 복잡하게 개발되는 것이 국민들의 위생과 안전 및 복리 등에  많은…
작성자harvard 작성일 10-12-31 09:44 조회 670 더보기
요즘 부동산시장이 경색되었다고 말들이 많다. 그러나 부동산시장은 크게 4개 영역인 주택, 상가, 비즈니스 사업체 및 토지로 구분할 수 있고, 요즘은 이 4가지 중 특히 주택시장이 안 좋아 다른 영역도 똑같이 좋지 않게 보이는 측면이 강할 것이다. '부동산 투자는 어깨에서 무릎 사이에서 해야 한다'는 격언이 있듯이 요즘 상가 및 비즈니스 사업체의 가격이 하락된 시점에서 투자를 감행해서 세금이익과 함께 향후 경기 회복 후 부동산 가격상승으로 인한 자본이익을 추구할 수 있기 때문이다. 첫째, 부동산투자시 세금 상의 가장 중요한 이득은 부…
작성자harvard 작성일 10-12-31 09:43 조회 627 더보기
오피스 빌딩은 주택이나 상가처럼 아직 일반 투자들이 접근하기 어려운 요소들이 있다.  특히 아직 상가에 비해 현저하게 낮은 렌트비 때문에 수익성이 낮아 자금력이 충분하거나 장기적인 투자처로 인식되고 있다.  때문에 전문성이 떨어지는 일반 투자자들은 오피스 매물에 크게 관심을 두지 않았지만, 상가나 다른 상업용 부동산 가격이 급등하고 매물이 부족해 지면서 일반 투자자들도 오피스 빌딩으로 눈을 돌리고 있다.  이에 오피스 빌딩 구입시 확인할 사항들을 정리해 본다. ▶투자목적=오피스 빌딩은 구입시 시세 차익을 위한 투자인지, 렌트수익을 …
작성자harvard 작성일 10-12-31 09:38 조회 766 더보기
부동산 경기가 바닥을 면치 못하고 있지만 그래도 부동산은 역시 믿을만한 투자처다. 불황에도 부동산으로 돈버는 이들은 존재한다. 불황기일수록 면밀하게 시장 상황을 살피는 일은 중요한 일 중의 하나다.부동산 투자 재테크 십계명을 소개한다.  1. 정보 수집에 전력을 기울여라 부동산투자에서 정보는 곧 수익률과 직결된다. 즉 아는 만큼 돈을 벌 수 있다는 것이다. 정보를 찾기 위해서는 신문과 부동산 사이트 등을 눈여겨 보는 일이 첫걸음이다. 원하는 정보는 꼼꼼히 스크랩 하고 때로는 비용도 아끼지 않아야 한다. 2. 집에서 먼 곳,…
작성자harvard 작성일 10-12-31 09:34 조회 581 더보기
미 전국적으로 부동산 시장 침체와 서브 프라임 융자 등을 이용한 무리한 투자로 인한 주택차압이 크게 늘면서 이에 대한 투자와 관심 또한 크게 높아지고 있다. 부동산 차압은 부동산 소유주가 3개월 동안 집 페이먼트를 내지 못할 경우 융자 은행이 NOD(Notice of Default)를 등기에 올려 차압절차를 시작하고 NOD를 등기에 올린 날짜부터 다시 21일 이후에는 트러스티 세일(trustee sale), 즉 경매(auction) 날짜를 잡아 해당 카운티에 기록하게 되며, 융자은행은 공공장소에서 부동산을 처분하게 된다. 이때 낙찰…
작성자harvard 작성일 10-12-31 09:31 조회 614 더보기
미국 부동산시장에 대한 한국인의 투자관심이 최근들어 부쩍 늘어난 것은 사실이다. 실제로 최근 들어서는 LA 한인타운에서 거래되는 부동산의 상당수가 한국인이 매입자이다. 그렇지만 정확하게 어느 정도의 규모인가는 누구도 알 수가 없다. 한국인 미국에 있는 부동산을 매입할 경우 법적으로 거래규모나 크기 등에 제한을 받지는 않는다. 다만 한국인의 경우 외국인이기 때문에 금융거래에 제약이 따를 뿐이다. 주로 미국에서는 일반 주택의 경우 보통 매입가의 80% 정도, 상가나 공장의 경우 매입가의 60% 정도를 은행에서 대출을 받아서 구입하게 된…
작성자harvard 작성일 10-10-24 05:00 조회 815 더보기
2008년초 개봉하여 많은 관심을 모았던 다큐멘터리 형식의 영화 "식코" sicko미국의 자본주의식 의료보험의 폐해와 위험을 알리는 영화다. 미국의 의료보험은 저소득층과 최하층을 보호하는 의료보장과, 대부분의 2억 7천만의 국민들이 들어있는 민간의료보험이 있다. 그리고 우리나라의 차상위계층과도 같은 위치에서 돈이 없어 의료보험에 들지 못한 5천만명이 있다고 한다. 영화는 민간의료보험에 들어있는 대부분의 국민들이 민간의료보험회사로 부터 어떻게 농락당하고 있는지를 보여준다. 보험료가 싼 대신 보장범위가 적은 상품에 들었다가 암…
작성자harvard 작성일 10-10-24 03:42 조회 850 더보기
근래의 주택경기 하락으로 인하여 미국 전체에 경기침체가 일어나 엄청난 파장이 일어나고 있는 것을 느끼실 것입니다. 파산하는 은행들, 폭락하는 주식들, 끝이 보이지 않는 주택시세 하락, 파산하는 세계 굴지의 회사들, 솟아오르는 기름값, 살아남기 위한 수백, 수천, 수만 명씩의 감원, 수백만 채의 주택 차압소식 등등...... 미정부와 의회도 이를 인식하여 Wall Street과 주택시장 경기 부양 대책으로 많은 경기 부양책, 안건들을 내놓으며 천문학적인 액수의 자금들을 쏟아 붓는등 부단한 노력을 기울이고 있습니다. 그러나 이러한 부양…
작성자princeton 작성일 10-08-18 23:54 조회 745 더보기
1 리세션은 영원히 피할 수 없다 버핏은 2007년이 끝날 무렵, CNBC에 출연해 "실업률이 크게 상승한다면, 미국 경제는 2008년에 리세션에 빠져들 것"이라고 말했다. 정확한 예측이었다. 그러나 버핏은 "자본주의 속상상 리세션은 주기적으로 나타난다"고 덧붙였다. 버핏은 여성 진행자였던 베키 퀵에게 "당신은 젊으니까 평생 6~7번의 리세션을 경험할 것"이라고 말하기도 했다. 2. 과거에 그랬듯이 지금과 앞으로의 리세션에선 살아남을 것이다. 버핏은 미국이 리세션을 겪더라도 이겨낼 것이라는 말을 최근 수년간 거듭 반복했다…
작성자princeton 작성일 10-08-18 23:52 조회 745 더보기
연방예금보험공사 (Federal Deposit Insurance Corporation, FDIC)연방예금보험공사 (federal Deposit Insurance Corporation, 이하 FDIC)는 미국정부내의 기관으로 1933년 Glass-Steagall 법안에 의해 설립되었다. 이 기관은 예금에 대한 보험을 제공하는데, 한 은행당, 개인 예금자당 250,000달러까지 은행 체킹 계좌 (체킹 어카운트) 와 예금 계좌 (세이빙스 어카운트)의 안전을 보장한다. 대공황 당시에 발생한 수많은 은행들의 도산이 미국정부로 하여금 이러한 …
작성자뽕킴 작성일 10-08-17 09:51 조회 824 더보기
펀드란 여러 투자자들이 자금을 모아서 만든 대규모의 기금(fund)을 말합니다. 보통 투자신탁운용회사나 자산운용회사들이 기금을 모으고 투자전문가를 펀드매니저로 고용해 이를 운용하도록 하는 식입니다.이처럼 펀드란 펀드매니저가 투자지식과 시간이 부족한 일반인을 대신해 투자해 주는 제도이므로 간접투자 상품이라고도 합니다. 펀드매니저는 펀드의 자금을 주식, 채권, 유동자산, 파생상품 등 다양한 대상에 투자하고 이를 통해 얻은 손익을 투자자에게 모두 되돌려줍니다. 물론 펀드매니저(운용회사)는 기금으로부터 약 1∼3% 정도의 보수를 받습니…
작성자princeton 작성일 10-08-11 11:30 조회 849 더보기
우리가 맡긴 자금을 어떤 곳에 투자하느냐에 따라 뮤추얼펀드는 크게 머니 마켓펀드(Money Market Fund), 인컴펀드(Income Fund) 그리고 주식형펀드(Equity Fund) 세가지로 분류할 수 있다. 1. Money Market Fund - 주로 정부에서 발행하는 단기어음이나 단기채권 등에 투자하여 보장된 이자소득을 받는다. 가장 안정성있는 투자이므로 단기적인(1년이내의) 자금운용에 적합하다. 2. Income Fund - 주로 채권(Bond)이나 몰게지, 기업의 우선주에 투자하여 정기적으로 이자와 배당금소득을 …
작성자princeton 작성일 10-08-11 11:29 조회 907 더보기
부동산, 주식, 채권등에 직접투자하여 높은소득을 올리고 싶지만 전문지식과 경험이 없는 개인으로서는 어려움이 많으므로 우리의 자금을 투자전문가(Professional Money Manager)들에게 위탁투자하여 안정성과 수익성을 도모하는 투자수단이 뮤추얼펀드이다. 뮤추얼펀드의 역사와 현황 유럽에서 시작된 뮤추얼펀드가 1930년대에는 미국, 카나다에서도 시작하여 2000년 6월말 현재 카나다내 뮤추얼펀드의 종류가 3,000여개에 달하고 4천 8백만구좌에 4천 2백억불의 자금이 뮤추얼펀드로 관리되고 있다. 뮤추얼펀드의 특성 1.…
작성자princeton 작성일 10-08-11 11:28 조회 864 더보기
★펀드의 종류 미국 투자 회사 협회(ICI:Investment Company Institute)는 뮤추얼펀드를 크게 단기 투자형 펀드와 장기 투자형 펀드로 구분하고 장기형펀드의 경우 투자목적에 따라 18개종류로 분류하고 있다. 단기 투자형 뮤추얼펀드는 주로 RP, 머니마켓펀드(money market fund) 등 단기 금융 상품에 투자하는 펀드이고 장기 투자형 뮤추얼펀드는 장기채권이나 주식에 투자하는 펀드이다. ★제도 a) 특 징 미국의 금융제도는 투자은행과 상업은행을 구별하고 있는데 상업은행은 여수신 업무와 지급결제업무를…
작성자princeton 작성일 10-08-11 11:28 조회 962 더보기
뮤추얼 펀드를 선택하는 것은 어려운 일이다. 수천개의 펀드 중에서 합리적인 선택을 하려면 여러가지 정보를 종합할 수 있어야 한다. 펀드를 추천하는 전문 웹사이트를 방문해서 성과가 가장 좋은 펀드를 고르거나 뮤추얼 펀드 평가 회사인 모닝스타의 5-star 등급 명단에서 펀드를 선택할 수도 있다. 여기서는 모닝스타가 펀드를 평가하는 데 있어서 기초가 되는 투자수익률, 위험 수준, 보유하고 있는 종목, 펀드 운용자, 투자비용에 대해서 알아보려 한다. 펀드를 선택할 때 가장 먼저 고려해야 하는 것은 펀드의 운용실적이다. 뮤추얼…
작성자princeton 작성일 10-08-05 09:53 조회 729 더보기
아무리 똑같은 경제 조건이라도 돈 관리를 누가, 어떻게 하느냐에 따라 재산의 규모가 크게 차이가 난다. 그렇다면 남편이 재산관리를 하는 집과 아내가 재산관리를 하는 집 중에 어느 쪽이 더 빨리 재산을 모을지 궁금하지 않을 수 없다. 이에 대한 전문가 의견과 실제 남편이, 또는 아내가 재무장관인 집을 인터뷰했다. 신한은행의 한상언 재테크팀장은 먼저 소득이 있는 사람이 재산관리를 했을 때와 소득이 없는 사람이 재산관리를 했을 때의 장단점을 따져보았다. “소득이 있는 사람이 재산관리까지 한다면 즉시 투자를 할 수 있다는 장점이 있는…
작성자princeton 작성일 10-08-03 14:36 조회 828 더보기
뮤추얼 펀드를 선택하는 것은 어려운 일이다. 수천개의 펀드 중에서 합리적인 선택을 하려면 여러가지 정보를 종합할 수 있어야 한다. 펀드를 추천하는 전문 웹사이트를 방문해서 성과가 가장 좋은 펀드를 고르거나 뮤추얼 펀드 평가 회사인 모닝스타의 5-star 등급 명단에서 펀드를 선택할 수도 있다. 펀드를 선택할 때 가장 먼저 고려해야 하는 것은 펀드의 운용실적이다. 뮤추얼 펀드는 투자를 목적으로 조성된 투자기금이므로 다른 어떤 것에 비해서도 투자성과가 탁월해야만 한다. 펀드의 운용실적을 평가할 때 첫걸음은 말할 것도 없이 …
작성자princeton 작성일 10-08-03 14:12 조회 850 더보기
맛있는 샌드위치 세대를 꿈꾸다  요즘 한국에서는 베이비부머들의 은퇴가 주목받고 있다. 전쟁 직후인 1950년대 중반 세상에 나와 물질적 풍요를 그다지 누리지 못했고, 자식 뒷바라지에 부모를 부양해야 했던 이들은 딱히 뾰족한 노후설계 없이 직장생활을 마감하기 시작했다. 게다가 열명 중 여덟명은 늙어도 자식과 살고 싶지 않다며 자신들의 부모처럼 부양을 바라지도, 바랄 수도 없는 형편이다. 이에 비해 미국의 베이비붐 세대는 상대적으로 풍족한 유년시절을 보냈고 자유분방한 삶으로 대조를 이룬다. 과연 이들이 한국 베이비부머들의…
작성자뽕킴 작성일 10-06-09 23:37 조회 897 더보기
`아는 것과 대비하는 것`  예금이나 채권처럼 주로 안전자산에 투자하는 은퇴자들에게 인플레이션만큼 쥐약은 없다. 금융위기가 전세계를 강타한 후 저금리가 지속되며 인플레는 한동안 먼나라 얘기였지만 이미 시장은 충분한 위험을 잉태해왔다. 경기부양을 위한 막대한 부채조달과 점점 누적되는 각국의 재정적자는 곧 인플레이션이 다시 도래할 것임을 암시하는 단초 중 하나다. 최근 금 가격이 치솟고 원자재에 대한 열띤 투자에도 인플레에 대한 두려움이 반영돼 있다. 금리가 오르면 예금이자도 오르면서 돈이 불…
작성자뽕킴 작성일 10-06-09 23:36 조회 816 더보기
노후대비로 하이일드채권?  2007년부터 불어닥친 금융위기는 은퇴자는 물론, 은퇴를 준비하는 이들에게도 큰 시련이었다. 노후에 대비해 들어왔던 대부분의 금융상품들은 그야말로 초토화되며 배신을 안겼다. 이제 믿을 상품이 없게 됐다. 도대체 어떤 상품에 투자해야 하지? 그러나 사실상 진리는 변한 것이 없다. 달걀은 한 바구니에 담지 말아야 하고 분산투자는 분명 한 곳에만 소위 `몰빵`하는 것보다는 효율적이라는 것이 오랜 연구를 통해 얻어진 결과다. 투자 성향에 따라 노후대비 금융상품 선택은 나뉘기 마련이지만 금리…
작성자뽕킴 작성일 10-06-09 23:34 조회 893 더보기
동서고금을 막론하고 생애 최대의 투자 규모를 꼽는다면 아무래도 부동산으로 귀결된다. 물론 부동산 대세 하락기가 운운되고 예전처럼 내 집 마련이 재테크의 필수는 아니지만 그냥 보통 사람이라면 동물의 귀소본능처럼 일단 집이 없는 것보다는 있는 게 노후를 위해 훨씬 안심이 된다. 게다가 지금까지는 소유하고 있던 한 채의 집이 뜻밖의 수익을 가져다 준 경우가 많았다. 주택가격이 곤두박질친 미국에서조차 단독주택의 실질가치는 10년 전에 비해서는 아직 두배인 것으로 나타났다. 그러나 당장 노후가 닥치고 수중에 현금…
작성자뽕킴 작성일 10-06-09 23:33 조회 849 더보기
[김종석 칼럼니스트] "이번에 적금 만기가 되어 목돈이 나오는데 좋은 종목 없을까요?" "1년 정도 여유자금이 있는데 좋은 펀드 추천해주세요!" 필자가 증권사 일선 현장에서 가장 많이 듣는 뚜렷한 목적없이 돈을 모으는데만 집착하는 재테크 질문이다. "우리 꼬마들 10년후 교육비로 활용하려고 하는데 어떤 상품이 좋을까요?" "3년후 집평수를 넓히려고 하는데 한달에 50만원을 어떻게 운용해야 하나요?" 위 질문의 경우 정확한 재무 목표설정후 돈에 이름을 새겨 시간에 투자하는 방법으로서 재무설계에 속한다고 할 수 있다. 나는 재테크와 재…
작성자뽕킴 작성일 10-06-09 23:25 조회 834 더보기
[김종석 칼럼니스트] '놀이공원 무료입장, 주유할인, 영화할인, 스포츠할인, 연말정산 소득공제 혜택 등...'위의 말을 들으면 괜시리 배 부르고, 돈 버는 느낌이 들지 않는가? 과연 우리는 할인혜택, 편리한 기능 및 연말정산 소득공제 혜택 등 신용카드의 순기능을 잘 활용하고 있을까?지갑속에 최소한 신용카드 한 장 없는 사람은 없을 것이다. 바야흐로 신용사회이니 만큼 나의 신용으로 미래의 현금을 미리 앞당겨 쓸 수 있고 번거롭게 현금을 휴대할 필요가 없다는 장점과 여러 가지 혜택은 거부하기 힘든 유혹일 것이다.할부구매, 신용구매, 현…
작성자뽕킴 작성일 10-06-09 23:24 조회 863 더보기
[김종석 칼럼니스트] ◈ 맨해턴을 단돈 24달러에 넘긴 인디언 국제금융의 중심인 월가, 911테러의 대명사인 World Trade Center로 유명한 미국의 맨해턴을 24달러에 샀다면 과연 믿을 사람이 얼마나 될까? 하지만 엄연한 역사적인 사실이다. 1626년의 일이다. 당시 맨해튼 섬에는 원주민 인디언들과 초기 네덜란드 이민자들과 함께 거주하고 있었다. 이민자 대표로 뽑힌 피터 미누아트(Peter Minuit)는 이주민들이 점점 늘어나 영토가 부족하게 되어 인디언 추장과 협상을 통해 맨해턴을 24달러에 구입하였다.…
작성자뽕킴 작성일 10-06-09 23:22 조회 866 더보기
 [김종석 칼럼니스트] 10명 중 5명 노후 준비 안하고 있다!  대한상공회의소는 2006년 8월 서울 소재 직장인 1,000명을 대상으로 노후를 대비한 경제력준비 여부에 관한 설문을 한 바 있다. 조사 대상 직장인의 평균 45%가 노후 준비를 하고 있지 않다는 다소 의외의 결과가 나왔으며, 노후 준비를 못하는 주된 이유로는 내집 마련이나 자녀 교육비에 대한 부담 때문인 것으로 나타났다.노후 대비를 위해서는 하루라도 빨리 시작해 적은 금액이라도 오랜 시간 동안 꾸준히 해야 한다는 사실을 직장인들은 과연 몰라서 실천…
작성자뽕킴 작성일 10-06-09 23:20 조회 816 더보기
 [김종석 칼럼니스트] “작년 말 중국펀드가 좋다는 말을 듣고 투자했는데 손실이 너무 커요. 어떻게 해야 할까요?” 지난 금요일 한 고객이 한숨을 내쉬며 조언을 요청해 왔다. “기왕 투자하신 것, 장기적인 전망도 나쁘지 않으니 장기 투자한다고 생각하시고 기다리시죠”라고 했더니 3개월 후 아파트 중도금을 내야 할 돈이라고 한다. 작년 말 집 근처 금융기관을 방문했더니 중국펀드의 높은 수익률을 보여주면서 투자를 권유해 목돈을 넣은 것이다. 작년과 같은 고수익을 기대하고 가입했는데, 지금은 수익은커녕 -5%의 수익률을 내고 있는…
작성자뽕킴 작성일 10-06-09 23:18 조회 825 더보기
[김종석 칼럼니스트] 지난해 초등학생 어린이를 대상으로 한 설문결과 조사대상의 34%가 일주일에 1~2만원의 용돈을 주로 군것질 하는데 소비하는 것으로 나타났다. 여기에 휴대전화 이용료 월 3만원을 포함하면 월 5만원 이상의 소비성 지출금액이 부모의 지갑에서 나가고 있다. 아이들의 제대로 된 경제습관은 어떤 금액과도 바꿀 수 없는 소중한 유산이자 몇 억 이상의 가치가 있다. 용돈을 관리하는 방법에 따라 자녀들의 경제습관이 자리잡게 된다. 지금부터라도 용돈을 통해 돈 쓰기, 돈 벌기, 돈 불리기 등의 경제교육을 해 나가는 것은 어떨까…
작성자뽕킴 작성일 10-06-09 23:16 조회 818 더보기
 [김종석 칼럼니스트] 지난주 주식시장은 과열 논쟁에 증시 조정을 보인 한 주였다. 21일 기준으로 신용융자잔고는 6.8조에 이르러 고객예탁금(15.1조) 대비 45%에 달해 과열우려로 정부에서도 증시과열에 대한 경고를 하고 있다. 지난 5월 1일부터 주식투자고객을 보호하기 위한 장치로 실질적인 미수거래(보유한 돈의 2.5배까지 주식을 사고, 3일 이내에 반드시 되팔아야 하는 거래)를 금지하는 ‘미수동결계좌 제도’가 시행되자 상대적으로 장기대출 형태인 신용거래(미수거래와 비슷하지만 계약에 따라 일정 기간(30~150일)동안…
작성자뽕킴 작성일 10-06-09 23:13 조회 1014 더보기
[김종석 칼럼니스트] 졸업장이 곧 백수증명서라는 공식이 통할 정도로 취업이 어렵다고들 한다. 또한 거친 경쟁을 뚫고 취업을 했지만, 삼팔선, 사오정, 오륙도라는 고용세태를 반영하는 신조어가 익숙할 정도로 우리의 고용불안은 크기만 하다. 직장생활 10년차의 경우 매년 받은 연봉을 계산하면 적게 잡아도 3억 이상은 된다. 그러나 실제 예금잔고와 주거중인 부동산 등의 가치를 합하면 얼마나 될까? 사회적인 보장체계가 미흡한 노령 사회에서 노후생활을 위한 준비는 나 말고는 그 어느 누구도 대신해 주지 않는다. 따라서 인생의 이벤트에 맞는 재…
작성자뽕킴 작성일 10-06-09 23:10 조회 846 더보기
[김종석 칼럼니스트] 재무설계란 모든 사람이 다 같을 수 없다. 사람마다 각자 자기에게 처한 상황이 다르기 때문이다. 보통 재테크 전문가들은 젊은 나이에는 투자에 있어 저축보다는 투자의 비중을 높여 공격적으로 해야 한다고 말하고, 나이가 들어서는 저축비중을 높여 노후를 대비한 안정적인 자산운용을 권한다. 나이가 들어가면서 소득이 변하고, 가족구성이 변하고, 내 집 마련, 자녀의 결혼, 은퇴 등 여러 이벤트를 맞이하게 된다. 그에 대비해 투자자도 나이에 따라 자산운용 방법도 달라져야 한다는 이야기이다. 보통사람의 경우 월급으로 부자가…
작성자뽕킴 작성일 10-06-09 23:09 조회 972 더보기
[김종석 칼럼니스트] 재테크 법칙 중에는 재미있는 법칙이 많이 있다. '72의 법칙'에 따라 '투자'의 필요성을 깨닫고, 위험자산에도 투자해 원금을 두 배로 불리는 기간을 정했다면 이번엔 목돈을 어떤 상품에 투자할지 전략을 세워야 한다. 요즘 부동산 경기는 예전 같지 않고, 은행 예금이나 적금은 안정성은 있으나 금리가 별로 높지 않아 성에 안 찬다. 새로운 금융상품은 하루가 멀다 하고 쏟아져 나와 헷갈리게 만든다. "안정성이냐, 수익성이냐"가 가장 고민이 되는 것이다. 이럴 때 적용해야 할 재테크 원칙이 바로 '100 -나…
작성자뽕킴 작성일 10-06-09 23:07 조회 785 더보기
[김종석 칼럼니스트] 재테크!! 이젠 우리에게 너무나 친근하고 친해지고 싶은 요즘이다. 돈을 벌 수 있는 나이에는 한계가 있지만, 평균 수명은 길어진 만큼 지출해야 할 돈은 점점 더 늘어나기만 한다. 우리나라도 완연한 노령화 사회에 접어들었지만, 예전 동방예의지국의 풍조는 점차 쇠퇴해가고 있다. 나이 먹은 것도 서러운데 돈까지 없다면 더더욱 서러울 것이며, 고령화 사회는 노후가 준비된 부자들에게는 축복이겠지만 가난한 사람에게는 큰 고통일 수 밖에 없다. 각 개인마다 돈을 벌어야 하는 이유는 다를 것이다. ‘좋은 집을 사고, 좋은 차…
작성자뽕킴 작성일 10-06-09 21:38 조회 783 더보기
[김종석 칼럼니스트] 미 금리 인하 시사… 세계증시 구원투수 될까? [한겨레 2008.01.11 (금)]뉴욕증시 금리인하 기대감으로 상승 [mbn 2008.01.10 (목)]뉴욕 증시 반등...`저가매수+금리인하 기대` [이데 일리 2008.01.08 (화)] 미국 발 신용경색 여파로 새해 벽두부터 글로벌 금융시장의 혼란이 계속되고 있다. 달러약세와 수급불균형으로 국제유가(WTI)는 연초 한때 사상 최초로 100$을 돌파하였고, 금·옥수수 등 원자재가격도 천정부지로 치솟고 있으며 상승추세는 당분간 이어질 것으로 보인다. 우리나라의 …
작성자뽕킴 작성일 10-06-09 21:37 조회 936 더보기
인생 최고의 재테크는?  [김종석 칼럼니스트] 누구나 부자를 꿈꾸지만 아쉽게도 누구나 부자가 되지는 못한다. 부자학 전문가인 한동철교수는 부자가 되는 방법에는 세 가지가 있다고 한다. 첫째는 부모를 잘 만나 유산을 상속 받아서 부자가 되는 경우로 한국 전체부자의 5%에 불과하며, 둘째는 의사, 변호사, 전문경영인과 같은 전문가 집단이 되어서 부자가 되는 경우는 35% 정도라고 한다. 세 번째 혼자 힘으로 이른바 자수성가 형 부자라고 할 수 있는 부자의 비율이 60%에 달하며, 우리는 인구/직업 구조상 세 번째 부자를 …
작성자뽕킴 작성일 10-06-09 13:19 조회 836 더보기
재테크, No! 재무설계, YES!  [김종석 칼럼니스트]  “그간 손실을 많이 봤는데, 따블 날 종목하나 만 찍어주세요!” "적금이 곧 만기가 되는데, 펀드 투자할까요? 주식으로 할까요? " 필자가 증권사 현장에서 재무상담을 하면서 많이 듣는 질문 중 하나이다. 지난 10월 이후 주가가 큰 폭으로 하락한 후 웬만한 펀드와 주식들이 수익률이 형편없이 떨어져있어서 공격적인 투자유혹이 있을 법도 하다. 그러나 위와 같이 질문을 하는 사람들은 대개 뚜렷한 목적 없이 돈을 모으고 불리는 데만 관심이 있다. 이렇게 목…
작성자뽕킴 작성일 10-06-09 13:17 조회 814 더보기
사회초년생의 3가지 재테크 주머니  [김종석 칼럼니스트] 직장생활 10년차의 경우 매년 받은 연봉을 계산하면 족히 2억 이상은 된다.  그러나 실제 예금잔고와 주거중인 부동산 등의 가치를 합하면 얼마나 될까?  노령화 사회이지만 사회적인 보장체계가 미흡한 우리의 현실에서 노후생활을 위한 준비는 나 말고는 그 어느 누구도 대신해 주지 않는다. 세계적인 증권사에서 자금을 운용했고 챨스슈왑의 사장을 역임한 티모시 메카시는 샐러리맨들에게 3개의 주머니를 준비하라고 한다. 3~6개월간의 비상자금으로 현금처럼 …
작성자뽕킴 작성일 10-06-09 13:15 조회 770 더보기
인플레이션을 이기는 재테크 전략이 있다?  [김종석 칼럼니스트] 금발머리 소녀 골디락스는 어느 날 숲 속을 걷다 길을 잃고 곰 세 마리가 사는 집에 당도했는데 집 안에는 곰들이 끓여놓고 나간 세 가지 수프가 있었다. 뜨겁고, 차갑고, 적당한 온도의 세 수프 중 가장 마지막에 적당한 온도의 수프를 선택한 골디락스가 허기진 배를 채우고 기뻐했다는 동화 내용이다. ◈ 골디락스 vs. 인플레이션   지난 10년 동안 세계는 골디락스 경제(낮은 물가와 탄탄한 경제성장)를 거치면서 ‘대 안정의…
작성자뽕킴 작성일 10-06-09 13:14 조회 826 더보기
ETF(상장지수펀드), 펀드를 주식처럼 투자한다.  [김종석 칼럼니스트]“더도 말고 덜도 말고, 마음을 비우고 종합주가지수만큼만 수익을 냈으면!” “직접투자는 겁나고, 펀드는 환매제한이 부담스럽고 지수에 투자할 수 없을까?” 2008년 투자자들에게 지긋지긋한 고난의 시기가 계속되고 있다. 부동산은 물론 주식과 펀드 또한 글로벌 신용위기와 고유가로 인한 인플레우려로 수익률이 저조하다 못해 쳐다보기도 싫을 정도의 큰 원금 손실을 보이고 있다. 더구나 우량주 위주로 직접투자를 한다고 하는 투자자도 최근 외국인과 기관투자자의…
작성자뽕킴 작성일 10-06-09 13:12 조회 743 더보기
원자재·실물펀드 투자해 볼까?  [김종석 칼럼니스트] ◈ 혼돈의 글로벌 증시, 금융위기에 안전한 나라는 없었다! 다사다난(多事多難) 이라는 4자로 요약할 수 있는 재테크 시장이 저물어간다. 골디락스 호황기가 미국 발 서브프라임이라는 대형악재를 만나, 총체적인 복합불황의 터널 깊숙한 곳을 지나고 있다. 투자자들도 2005년이래 펀드투자에서 성공경험을 통해 투자의 세계로 더욱 더 깊숙이 빨려 들어갔다. 국내 주식형펀드의 경우 2005년 53%, 2006년 4%, 2007년 32%의 고수익을 안…
작성자뽕킴 작성일 10-06-09 13:10 조회 812 더보기
급등한 증시부담..ELS, ETF 어떠세요?  [김종석 칼럼니스트] “직접투자를 하는데 종합지수만큼 수익이 안나요!” “주식투자에 나서기는 늦은 거 같고, 기다리자니 주가상승에 조바심이 납니다. 어느 정도 하락을 염두에 두고 투자할만한 상품은 없나요?” 글로벌증시가 1사분기에 이어 속속들이 발표되는 2사분기의 호전된 기업실적과 경제지표 발표에 힘입어 힘찬 반등세를 이어가고 있다. 경제지표들도 지역별로 시차와 속도의 차이는 있지만, 각국 정부의 눈물겨운 금융•재정정책에 힘입어 개선의 조짐을 보이고 있다. 향후 3~6개…
작성자뽕킴 작성일 10-06-09 13:05 조회 819 더보기
월급통장을 활용한 성공재테크 전략!  [김종석 칼럼니스트]얼마 전 취업포털 리쿠르트에서는 흥미로운(?) 설문결과를 발표하였다. 직장인 2명 중 1명은 월급을 받은 지 17일 만에 다 써버린다는 것이다. 특히 남자보다 여자가, 미혼보다 기혼자가 이런 경향이 강했으며, 월급을 모두 써버리는 데 걸리는 시간은 평균 17.2일로 조사됐다. 주된 이유로는 대출과 빚 때문이라는 응답이 30.8%, 월급이 적어서, 물가가 많이 올라서 등 순으로 나타났다. 실제 월급날이라고 해서 설레고 기뻐하는 사람은 별로 없는듯 하다. 잊지 않고…
작성자뽕킴 작성일 10-06-09 13:02 조회 736 더보기
노후준비, 투자체질에 맞게 당장 준비하라!  [김종석 칼럼니스트]투자열풍이 온 나라를 휩쓸었던 지난 2007년 초…… 60대 후반의 고객이 노후설계를 하겠다며 상담을 요청하였다. 당시 은행의 1년짜리 정기예금금리가 5%대에 머물고 있는 반면, 펀드 및 투자상품의 수익률은 한 해에만도 수십%에 달했던 상황이라 5억 원이라는 노후자금을 은행에 넣어두기 아까웠던 것이다. 자식들은 모두 출가하고 부인과 비교적 여유롭게 사시던 분이었지만, 상대적인 저금리가 못미덥고 아까웠던 것이다. 당시 고객이 고정적인 소득 없이 5억 원을 …
작성자뽕킴 작성일 10-06-09 13:01 조회 830 더보기
재테크의 기본, 채권과 금리 변화를 보고 투자하라![김종석 칼럼니스트] 흔히 재테크라 하면 주식, 부동산, 펀드 등을 떠올리곤 한다. 반면 채권은 펀드매니저나 부자들의 전유물인양 무시 하지만 채권의 원리를 알아야 금리를 알 수 있고, 금리에 따라 어디에 투자할지 결정할 수 있다.  미국 발 금융위기로 각국 정부는 금리인하와 채권 발행을 통해 경기부양 자금을 마련하였고 이러한 양적완화 정책에 따라 인플레이션이나 디플레이션이 발생한다. 이처럼 화폐의 유통을 늘리고 줄이는 수단이 바로 ‘채권’과 ‘금리’로 우리의 실생활에 직접적…
작성자뽕킴 작성일 10-06-09 12:59 조회 775 더보기
72법칙, 지금 당장 실행하라! “이 상품에 투자하면 언제 원금의 두 배가 되나요?”  [김종석 칼럼니스트] ‘이 돈이 얼마 모아지면 어디에 써야지!’라고 생각하고 투자에 나선다. 연 5%의 복리상품에 투자했을 때 원금의 두 배가 되는 데는 얼마나 걸릴까?  ‘년 5%금리로 원금의 두 배가 되려면 20년이지!’라고 단순하게 생각할지도 모르지만, 복리는 이자에 이자가 붙는 구조라는 것을 잊어서는 안 된다. 이럴 때 유용하게 활용할 수 있는 방법이 있다. 이른바 ‘72법칙’이다. 72를…
작성자뽕킴 작성일 10-06-09 12:57 조회 882 더보기
세기의 대결, ‘인덱스펀드 vs. 액티브펀드’의 승자는? “펀드수익률이 들쑥날쑥 이어서 고민입니다. 어떤 펀드가 좋을까요?[김종석 칼럼니스트] 지난해 증시는 전문가들의 예상을 깨고 50% 가까이 급등하였다. 2010년 증시전망은 증권사별로 제각각 이다. 코스피 저점을 1270으로 제시한 곳이 있는 반면, 고점을 2200포인트로 제시한 증권사도 있다. 지난해 급등한 부담감, ‘짝수해 징크스’(2000년 이후 짝수해의 지수가 홀수해에 비해 부진한 성과를 보임) 그리고 전문가들도 의견도 이렇듯 제각각 이어서 일반 투자가들의 고민은 더할…
작성자뽕킴 작성일 10-06-09 12:56 조회 795 더보기
뉴스와 경제지표를 보면 돈이 보인다  [김종석 칼럼니스트] 엄친아들이 항상 하는 이야기가 있다. ‘학교수업과 교과서에 충실했더니 명문대에 수석합격 했노라고……’ 부자들 또한 부자가 된 비결을 물으면 ‘신문을 통해 정부정책과 경제지표를 눈 여겨 보고 주요한 정보는 스크랩했다’고 진지하게 이야기 한다. 재테크의 출발점이라고 할 수 있는 ‘금리’에 관한 기사가 언론매체에 자주 눈에 띄고 있다. 경제위기로 각국 정부는 금리인하를 통해 엄청난 돈을 풀어 경기를 살리기 위해 올인 했다. 우리나라도 5%이던 기준금리를 지난해 2월…
작성자뽕킴 작성일 10-06-09 12:53 조회 790 더보기
신혼부부 재테크 10계명 통장 트고, 미래를 설계하라!  [김종석 칼럼니스트] 계절의 여왕인 5월이 다가오면서 또 다른 주인공인 5월의 신부들의 마음은 설렌다. 그러나 결혼준비에서부터 결혼비용·신혼 집 마련·자녀교육비·노후준비 등 수많은 재무적인 문제와 마주해야 하는 불편한 진실을 덮어두고 신혼의 단꿈에만 젖어있을 수 없다. 2008년 5월 ㈜선우 한국결혼문화연구소에서 발표한 ‘한국 결혼비용 조사’에 의하면 지역과 상황에 따라 다르겠지만 서울기준 신혼부부 한 쌍이 결혼하는데 1억 7천만여 원의 비용이 든다고 한다. …
작성자뽕킴 작성일 10-06-09 12:51 조회 820 더보기
싱글족 재테크 10계명[김종석 칼럼니스트] 날로 늘어가는 싱글족을 대상으로 한 코너를 만들 정도로 싱글족을 잡기 위한 마케팅이 한창이다. 통계청에 의하면 지난해 말 기준 독신가구는 338만세대로 우리나라 전체 세대의 5분의 1이상을 차지하고 있다. 여기에 싱글족을 위한 금융상품에 ‘골드미스’, ‘네오싱글족’, ‘알파걸’ 또는 ‘골드싱글족’이라는 신조어를 동원한 특화된 마케팅이 기발하기만 하다. 자발적인 싱글이건 어쩔 수 없는 싱글이건 그들만의 재테크 비법이 필요하다. 화려한 싱글을 실현하기 위해서는 당장의 자유와 행복보다는…
작성자뽕킴 작성일 10-06-09 12:49 조회 836 더보기
[김종석 칼럼니스트] “금리인상이 올해 안으로 될 것 같은데 투자를 어떻게 해야 하나요?” 한국은행이 지난 4일 발표한 1/4분기 GDP는 전년 동기대비 7년여 만에 가장 높은 수준인 8.1% 급증했다. 이날 앙헬 구리아 경제협력개발기구(OECD) 사무총장은 한국이 강력한 경기 회복세를 보이고 있어 금리를 인상할 필요가 있다고 밝혔고, 지난 31일 벤 버냉키 미국 연방준비제도 의장도 ‘한국은 중장기적으로 다른 나라의 중앙은행처럼 완화정책으로부터 벗어나야 한다’면서 금리인상을 우회적으로 촉구하기도 했다. 여기에 5월 기준 소비자물가지…
작성자뽕킴 작성일 10-06-09 12:48 조회 876 더보기
투자은행의 대표 회사인 골드먼삭스가 미 증권거래소에 의해 사기혐의로 고소를 당했습니다. 내용은 서브프라임 모기지 채권을 고객에게는 최우량채권이라고 판매하면서 정작 자신들은 채권가격이 떨어질 것으로 예상해, 고객에게는 막대한 손실을 끼치고 자신들은 이익을 챙겼다는 것입니다. 원래 투자시장은 상당히 큰 위험을 안고 있기 때문에 위험한 자산을 판 자체는 문제가 될 수 없습니다. 그런데 이번 사건의 핵심은 골드먼삭스는 채권이 잘못될 것으로 분석하고 있었으면서도 고객에게는 계속 판매를 했다는 사실입니다. 당시 문제가 된 아바커스의…
작성자뽕킴 작성일 10-06-07 21:52 조회 793 더보기
계속 미국 국세청의 공격을 받고 있는 스위스의 대표 투자회사인 UBS가 마침내 추가로 4,450개의 고객 정보를 넘겨주는데 동의함으로써 미 정부와의 타협을 이루었습니다. 이로써 UBS가 미 국세청에 넘겨줄 총 고객 수는 만개까지 해당하고 전체 해당 고객들의 잔고가 백8십억불 정도 될 것으로 추산되고 있어 미 국세청에게는 상당한 재원이 될 것으로 예상됩니다. 이번 타협안의 개요는 미국에서 스위스 정부와 조약을 맺어 스위스 정부가 UBS에게 미 국세청으로 자료공개를 승인을 해주는 형식을 맺을 것으로 알려져 있고 이 타협으로써 UBS…
작성자뽕킴 작성일 10-06-07 21:50 조회 889 더보기
마켓워치는 올해 주식-채권시장이 괄목할만한 상승세를 보인 지난해와는 다른 양상을 보일 것이라며 투자자들에게 "펀더멘털이 회복되는 여건"을 감안해 다음과 같은 '10계명'을 명심하라고 권고했다.   ① 다국적 기업주를 주목하라: 성장 둔화 환경에서는 단연 대형주가 유리하다. 다국적 기업은 매출과 수익이 다원화돼 있어 핵심 비즈니스가 탄탄하고 혁신과 확장도 쉽기 때문이다.   지난 10년간 미 기업이 해외에서 얼마나 효과적으로 비즈니스를 했는지 살펴보라. 특히 신흥시장 비즈니스가 그렇다. 스탠더드 앤…
작성자뽕킴 작성일 10-05-19 20:21 조회 820 더보기
 미국의 투자전문매체 데일리파이낸스가 '2010년에 주식시장에 투자하지 않아야 하는 이유 7가지'를 제시해 눈길을 끌고있다. 28일 CNN 머니에 따르면 데일리파이낸스가 주식투자를 하지 말아야 할 7가지 이유 중 첫 번째로 제시한 것은 '투자와 도박의 차이점을 이해하지 못하면 주식투자를 하지마라'. 투자는 장기적인 것인 반면 도박은 당장의 이익을 추구하는 것이기 때문에 투자금을 5년 이상 묻어두지 못하고 20% 이상을 중간에 필요로 한다면 주식시장에 들어가서는 안 된다는 것이다. 또 '시장의 타이밍에 맞출 수 있다고 생각한…
작성자뽕킴 작성일 10-05-19 20:19 조회 786 더보기
상업용 부동산 융자시 바이어와 셀러가 합의한 계약서 상의 매매 가격과 은행이융자 심사의 기준으로 하는 감정가격이 서로 차이 나는 경우가 많다. 즉, 매매가격과 감정 가격이 다른 경우가 대부분이다. 주택 융자의 경우 감정사가 집을 방문하여 대지와, 주택 크기, 방의 숫자, 구조등을 조사한후 MLS (멀티플 리스팅 서비스) 컴퓨터를 통한 주변의 유사 주택 (캄또는 Comps 이라 하는데 이것은 Comparables의 준말임) 의 최근 판매가를 비교하여 감정가를 조정 산출한다. 특히 상가, 쇼핑센터, 오피스 등 임대 전용 부동산은 건물…
작성자뽕킴 작성일 10-05-19 20:16 조회 896 더보기
많은 한인들이 본인 거주 목적이 아닌 투자용으로 주택을 구입한 후 임대 수익을 올리고 있다. 가장 보편적인 부동산 재테크 방법이다. 지난 수년간 부동산 호황에 힘입어 맨하탄과 허드슨 강변의 콘도, 팰리세이즈파크와 플러싱의 투패밀리하우스 그리고 학군 좋은 버겐 카운티의 단독 주택 등에는 한인들의다양한 임대용 투자가 이루어졌다. 최근 부동산 경기의 침체로 매물이 쏟아지고 그동안 투자용으로 구입했던 주택을 처분하여 이익을 챙길려는 사람들이 늘고 있지만, 시세 차익의 기쁨도 잠간, 매각 이익에 대한 세금 문제로 또 다른 고민을 하는 한인…
작성자뽕킴 작성일 10-05-19 20:15 조회 851 더보기
차압(Foreclosure)이란 모기지 페이먼트를 제때 내지 못했을 때 채권자인 은행이 담보 부동산을 처분하여 빚을 받아내는 절차다. 미국은 채무자 보호를 위한 여러 법적 장치가 마련되어 있는데, 뉴져지 주의 경우, 뉴져지차압법 (NJ Fair Foreclosure Act)에 의해, 집소유주에게 차압경고서 (Notice of Intent to Foreclosure)를 먼저 보낸 후 30일 이후에라야 차압 조치에 들어 갈 수 있다. 체납 초기에는 밀린 돈만 내면 모기지는 다시 정상으로 회복되지만, 일단 법적 소송이 시작되면 밀린 …
작성자뽕킴 작성일 10-05-19 20:14 조회 819 더보기
상용 부동산을 처분한 후 매매 차익에 대한 세금문제로 고민하는 투자가들이 많다. 부동산을 판매한 후 매매 차익에 대한 양도소득세(Capital Gain Tax)를 연방정부와 주정부에 납부해야 되기 때문이다. 적게는 수만 달러에서 많게는 수백만 달러에 이르기도 한다. 그러나 탈세를 하지 않고도 합법적으로 양도소득세를 연기할 수 있는 방법이 있다. 부동산 교환을 통해서이다. 연방국세청 (IRS)의 국세법 1031 항에 담긴 내용이라 1031 교환 (1031 Exchange) 라고도 부른다. 그러나 교환 기간 동안 양도소득세의 납부가 …
작성자뽕킴 작성일 10-05-19 20:06 조회 832 더보기
글로벌 경기 침체와 금융 위기 속에 미국에서의 부동산과 주식 투자자들이 수익을 노린다면 향후 5-6년 이상 시장 동향을 예의주시할 필요가 있다고 미 경제전문 포천지가 조언했다. 11일 포천지에 따르면 현재 미 부동산 가격과 주가는 최고점을 기록했던 시기에 비춰 13조억 달러 가량을 잃어버린 것으로 추정된다. 1930년대 대공황 시절 이후 미 부동산과 주식 시장은 처음으로 동시에 붕괴되는 현상을 빚고 있으며 대공황 당시는 일부 재력가들이 부동산과 주식에 투자하고 있었지만 지금은 미국인 3분의 2 가량이 부동산과 주식 시장에 관련돼…
작성자뽕킴 작성일 10-05-19 17:36 조회 797 더보기
상용 부동산 융자 상담을 할때 매번 겪는 일이지만 융자 신청자들의 공통적인 의문이 있다. “잘 사는 물건인지 모르겠다.”는 말이다. 한두푼도 아닌 상용 건물을 그것도 요즘 같은 상한가 시장에서 살때는 더더욱 따져보아야 할 일들이 많다. 왜냐하면 상업용 건물 투자는 모두가 성공하는 것이 아니며 오히려 위험율이 더 크기 때문이다. 수 많은 매물 가운데 투자 대상을 어떻게 고를수 있을까. 첫째는 로케이션, 즉 지역 선정이 중요하다. 자신이 쉽게 관리를 할 수 있고 투자수익도 원하는 만큼 오를수 있는 지역이어야 한다. 플러싱 인근과 버…
작성자뽕킴 작성일 10-05-19 17:20 조회 748 더보기
단독 주택과 달리 많은 초보자들이 혼동하는 주택 형태가 콘도와 코압 그리고 타운 하우스이다. 주로 큰 단지에 단체로 조성된 이들 주택들을 부동산 전문 용어로는 Common Interest Development (CID) 라 하는데 여러 소유주가 공통적으로 소유하고 있다는 말이다. 콘도 (Condo)란 Condominium의 약자로서, 여러 사람이 공유하는 주택 단지 (Complex) 안에서 본인의 유닛(Unit)에 대해 단독 소유권을 갖고 누릴 수 있는 법적 소유 형태이다. 본인 마음대로 사고 팔 수 있으며 세를 줄 때도 아무런 …
작성자뽕킴 작성일 10-05-19 17:19 조회 981 더보기
상가나 쇼핑센터 등 임대 수입을 기반으로 하는 건물의 감정가 산출에 가장 중요한 비율이 투자 회수율, 즉 캡 레이트 (Cap Rate) 라 하는 수치이다. 캡 레이트란 Capitalization Rate의 준말로서, 상용 부동산에 대한 자기자금 투자액 (Investment)으로 일정기간동안 얼마만한 수익 (Capital Gain)을 올릴 수 있는가를 비율 (Capital Rate)로 나타내는 방법이다. 구체적으로, 건물의 1년간 총 렌트 수입에서 경비를 빼고 난 순수 수입금을 순수익 또는 NOI (…
작성자뽕킴 작성일 10-05-19 17:10 조회 837 더보기
상업용 부동산 융자시 바이어와 셀러가 합의한 계약서 상의 매매 가격과 은행이 융자 심사의 기준으로 하는 감정가격이 서로 차이 나는 경우가 많다. 즉, 매매 가격과 감정 가격이 다른 경우가 대부분이다. 주택 융자의 경우 감정사가 집을 방문하여 대지와, 주택 크기, 방의 숫자, 구조 등을 조사한후 MLS (멀티플 리스팅 서비스) 컴퓨터를 통한 주변의 유사 주택 (캄 또는 Comps 이라 하는데 이것은 Comparables의 준말임) 의 최근 판매가를 비교하여 감정가를 조정 산출한다. 그러나 상용 부동산 융자는 여기에다 임대수익 이라는…
작성자뽕킴 작성일 10-05-19 17:13 조회 827 더보기
많은 투자자들이 잘못하는, 가능한 한 피해야 하는, 혹은 해서는 안 되는, 잘못된 주식 투자방법을 함께 정리해 봅니다. 우리가 항상 기억하고 있어야 하는 말이 있습니다. 결정하는 투자가 잘될 것이라는 초점보다는 여기에 투자해서 왜 좋은 결과를 갖지 못할 것인가를 먼저 생각해야 합니다. 이것이 위험관리(risk management)라는 학문의 첫 걸음입니다.실수하는 다섯번째: 한 종목 투자에 너무 집중합니다. (Focusing on individual investment holding rather than your portfolio …
작성자뽕킴 작성일 10-05-13 15:33 조회 818 더보기
많은 투자자들이 잘못하는, 가능한 피해야 하는, 혹은 해서는 안 되는, 잘못된 주식 투자방법을 함께 정리해 봅니다. 우리가 항상 기억하고 있어야 하는 말이 있습니다. 결정하는 투자가 왜 잘될 것이라는 초점보다는 여기에 투자해서 왜 좋은 결과를 갖지 못할 것인가를 먼저 생각해야 합니다. 이것이 위험관리(risk management)라는 학문의 첫 걸음입니다.실수하는 세 번째: 지나간 높은 수익률 종목에 투자를 합니다. (Chasing returns)일반적으로 많은 개인 투자자들은 과거의 높은 수익률을 낸 곳에 투자를 합니다. 2000…
작성자뽕킴 작성일 10-05-13 15:32 조회 798 더보기
많은 투자자들이 잘못하는, 가능한 피해야 하는, 혹은 해서는 안 되는, 잘못된 주식 투자방법을 함께 정리해 봅니다. 우리가 항상 기억하고 있어야 하는 말이 있습니다. 결정하는 투자가 왜 잘될 것이라는 초점보다는 여기에 투자해서 왜 좋은 결과를 갖지 못할 것인가를 먼저 생각해야 합니다. 이것이 위험관리(risk management)라는 학문의 첫 걸음입니다. 간단하게 영어로 표현한다면 Focus on what can go wrong, not right위의 말을 우리의 가슴에 항상 가지고 있어야합니다. 그리고 우리들이 투자를 결정할 때…
작성자뽕킴 작성일 10-05-13 15:31 조회 807 더보기
많은 투자자들이 잘못하는, 가능한 피해야 하는, 혹은 해서는 안 되는, 잘못된 주식 투자방법을 함께 정리해 봅니다. 많은 투자자들의 투자손실은 좋은 종목에 투자를 하지 못해서 투자손실로 이어지는 것이 아닙니다. 또한 주식시장에 들어가고 나오는 시점을 놓쳐서 투자손실로 이어지는 것도 아닙니다. 전에 언급한 "CD는 안전한 투자가 아니다", "주택융자의 빚은 많을수록 좋다" 등 계속적으로 이상한(?) 말만 하는 것 같습니다. 그러나 결론적으로 말한다면 투자종목의 선택 그리고 투자하는 시점 등을 정확히 아는 사람이 이 지구상에는 없다는 …
작성자뽕킴 작성일 10-05-13 15:30 조회 853 더보기
많은 분들이 투자(investment)에 대해서 두려움을 가지고 있습니다. 특히 지난번 주식시장 폭락 후에는 더욱 그러한 것 같습니다. 충분히 이해가 가는 상황입니다. 한 분의 예를 가지고 의견을 함께 나누어 봅니다.이 분은 연세가 68세 되시고 혼자가 되신지 몇 년이 되셨다고 합니다. 2000년대 기술 주식폭락, 부동산시장폭락, 그리고 지난번 주식폭락으로 손실을 본 후 현재 남은 은퇴자금을 더 이상 잃지 않기 위해서 CD (certificate of deposit)에 저금을 한 상태입니다. 많은 분들이 CD는 안전하다고 생각합니다…
작성자뽕킴 작성일 10-05-13 15:28 조회 773 더보기
지난번 몇 주 동안 주식과 부동산에 대해서 함께 알아보았습니다. 그 후로 여러 가지로 질문을 많이 받은 것 중에 하나가 주택융자(mortgage)에 관한 것 이었습니다. 아마도 요즈음 주택융자 이자율(mortgage interest rate)이 내려감에 따라서 많은 분들이 재융자 (refinancing)를 하고 있고, 또한 하려고 하는 것 같습니다. 특히 은퇴를 하시려고 하시는 분이나 이미 은퇴를 하신 분들은 주택융자를 다 갚으려고(Pay off) 하시는데 이것이 재정상 좋은 판단인지 아닌지를 함께 생각해 봅시다. 일반적으로 재정(…
작성자뽕킴 작성일 10-05-13 15:27 조회 735 더보기
지난번에 주식투자를 하면서 생기는 경비(expenses, fees or commissions)에 대해서 간단히 언급했습니다. 이번에는 자세히 알아봅시다. *저의 주관적인 생각은 일체 없이 객관적이 의견을 나누기 위해서 영어로 된 내용을 직접 인용했습니다. 조금 복잡하게 보이는 점 이해 바랍니다.첫번째 부과, 일반적으로 금융회사는 고객의 자산을 운영하기 위해 총자산에 대해 몇 퍼센트를 부과합니다. 예를 들면, 금융회사가 어떤 분의 자산 500,000달러를 운영(manage)하며 2% 수수료를 일 년마다 부과한다고 가정 합시다. 이것은…
작성자뽕킴 작성일 10-05-13 15:26 조회 865 더보기
지난 몇 주에 걸쳐서 주식과 부동산 투자에 대해서 비교 설명했습니다. 또한 부동산 투자를 원한다면 간접투자인 REIT(Real Estate Investment Trust)에 투자할 것을 추천하면서 왜 그러한지를 설명했습니다. 몇 분께서 제가 REIT라는 상품을 취급하는지 질문했습니다. 이번 기회에 말씀드립니다. 저는 어떠한 상품도 팔지를 않습니다. 그 예로 Annuity, 모든 보험(insurance), 등을 일체 취급하지 않습니다. 만일 제가 이러한 상품을 판매하게 되면 여러분께 각 상품의 장단점, 즉 객관적인 의견을 드릴 수가 …
작성자뽕킴 작성일 10-05-13 15:25 조회 861 더보기
미국에 사는 적지 않은 한국분들이 부동산에 많은 관심을 가지고 있고 또한 부동산에 투자를 하고 있습니다. 정확한 이유는 알 수 없지만 아마도 한국의 집값, 그리고 땅값이 오르는 것과 상관관계가 있지 않나 생각해 봅니다. 그야말로 은퇴계획도 부동산을 구입해 월세를 받아서 생활한다는 말도 자주 듣습니다. 물론 미국에서도 부동산 경기가 호황일 때가 있습니다. 그렇다면 주식시장과 비교하여 어느쪽에 투자를 하는 것이 현명한 방법인지를 함께 알아봅시다. 지난번 까지 수익률, 활용성, 세금, 경비, 투명성, 노력, 그리고 가변성에 대해서 언급했…
작성자뽕킴 작성일 10-05-13 15:23 조회 807 더보기
주식 대 부동산 (Stocks vs. Real Estate) 어디에 투자할까? 중편미국에 사는 적지 않은 한국분들이 부동산에 많은 관심을 가지고 있고 또한 부동산에 투자를 하고 있습니다. 정확한 이유는 알 수 없지만 아마도 한국의 집값, 그리고 땅값이 오르는 것과 상관관계가 있지 않나 생각해 봅니다. 그야말로 은퇴계획도 부동산을 구입해 월세를 받아서 생활한다는 말도 자주 듣습니다. 물론 미국에서도 부동산 경기가 호황일 때가 있습니다. 그렇다면 주식시장과 비교해 어느 쪽에 투자를 하는 것이 현명한 방법인지를 함께 알아봅시다. 지난주에…
작성자뽕킴 작성일 10-05-13 15:22 조회 770 더보기
미국에 사는 적지 않은 한국분들이 부동산에 많은 관심을 가지고 있고 또한 부동산에 투자를 하고 있습니다. 정확한 이유는 알 수 없지만 아마도 한국의 집값 그리고 땅값이 오르는 것과 상관관계가 있지 않나 생각해 봅니다. 그야말로 은퇴계획도 부동산을 구입하여 월세를 받아서 생활한다는 말도 자주 듣습니다. 물론 미국에서도 부동산 경기가 호황일 때가 있습니다. 그렇다면 주식시장과 비교하여 어느쪽에 투자를 하는 것이 현명한 방법인지를 함께 알아봅시다. 주관적인 의견을 떠나서 객관적인 의견을 갖기 위해서 재정잡지에 나온 기사를 토대로 함께 알…
작성자뽕킴 작성일 10-05-13 15:20 조회 852 더보기
오랫동안 자동차회사에 다니면서 잘 한점 하나 그리고 아쉬웠던 점 하나를 젊은 엔지니어와 함께 나눈 적이 있습니다. 간략하게 다시 정리했습니다.아쉬웠던 점, 회사는 정말 좋은 곳입니다. 여러분은 돈 내고 학교를 다녔지만 회사는 돈을 주면서 여러분들을 가르치고 성장 시켜주는 곳입니다. 조직이나 회사는 평생 먹고 갈 기술과 지혜를 가르쳐 줍니다. 그리고 가족이나 친구 사이에서도 결코 경험 할 수 없는 것, 다른 사람과 더불어 지혜롭게 사는 길도 터득하게 해줍니다. 어떤 일에서 최선을 다하지 않고 자신의 책임과 의무를 저버리는 사람이 다른…
작성자뽕킴 작성일 10-05-13 15:19 조회 736 더보기
채권이란 돈을 빌려주면 빌린 기간 동안 일정한 이자를 받을 뿐만 아니라 만기일이 되면 원금 역시 돌려받는 것입니다. 이 말은 돈을 빌려준 회사(companies), 시(municipalities), 주정부(states), 그리고 정부(federal government)의 재정능력, 발전성 등에 전혀 상관없이 미리 정해진 일정한 이자를 받음으로 주식과 비교하여 투자된 자산을 잃은 위험성이 상당히 적다고 할 수 있습니다. 이러한 이유로 채권을 미리 정해진 수입투자(fixed-income securities)라고 하는 것입니다.이렇게 안…
작성자뽕킴 작성일 10-05-13 15:15 조회 753 더보기
투자 강연회가 많이 있습니다. 그야말로 저녁도 공짜로 줍니다. 저는 시간이 허락되면 이런 곳에 갑니다. 요즘에는 Advisor들이 무슨 이야기를 하는지 혹은 강연에 오신 사람들이 무슨 질문을 하는지 들어보기 위해서입니다. 강연회는 이러한 질문으로 시작합니다. "무엇이 당신들의 가장 커다란 걱정입니까?" "무엇이 당신들로 하여금 잠을 못 자게 합니까?" 하면 그곳에 오신 대부분이 은퇴를 하려고 하거나 은퇴를 벌써 하신 분들입니다. 그러므로 이러한 질문의 대답은 결론적으로 "있는 재산을 다 소모하였는데 아직도 살아 있다면 or 있으면"…
작성자뽕킴 작성일 10-05-13 15:15 조회 786 더보기
지난번과 마찬가지로 탐욕 (Greed)의 감정이 어떻게 주식시장에서의 손실로 연결되는지 알아봅시다. 1991년도 S&P 500 수익률이 25.8% 기록 되었습니다. 그야말로 거의 26% 수익률이란 누구에게나 대단히 만족스러운 결과임에 틀림없습니다. 그런데 많은 투자자들은 불행하게도 비슷한 이익률을 내지 못했습니다.  왜냐하면1991 새해가 시작되고 2월 중순이 되었을 때 S&P 500 수익률이 무려 13%가 올라갔습니다. 영민 엄마 무슨 일이 일어났을 것 같습니까? $%&#^&* 예…
작성자뽕킴 작성일 10-05-13 15:12 조회 694 더보기
우리의 명절 추석은 지나갔습니다. 미국의 명절 추석, Thanksgiving입니다.어려운 이민생활 잠시 다 잊으시고 가족, 친지와 함께 즐거운 날이 되시길 바랍니다.주식시장이 올라가 있는 상황에선 많은 사람들이 그저 "좋아, 좋아" 하면서 그냥 좋아합니다. 그러다가 주식이 폭락되면 일부 사람들은 집으로 배달되는 재정문서(financial statement) 조차도 아예 열어 볼 생각조차 하지 않습니다. 이러한 시기에 많이 선전되는 금융상품이 "Annuity" 같은 보험 상품입니다. 이러한 Annuity를 팔려고 할 떄 가장 많이 사…
작성자뽕킴 작성일 10-05-13 15:11 조회 734 더보기
왜 일반 투자자들은 평균 10%씩 주는 주식시장에서 무엇을 잘못해서 손실을 보는지를 굳이 말한다면 우리 모두가 감정의 동물(emotional human beings)이기 때문이라 말할 수 있습니다. 나 역시 당신이 좋아서 연애하고 결혼까지 하게 된 동기도 무엇인가 좋다는 마음의 감정 때문이라 말을 할 수 있는 것입니다. 당신은 무엇인가에 씌어서 잠시 착각했다고 강력하게 주장하지만 말입니다. 그런데 특히 주식시장에서는 우리가 알게 모르게 다음 아래의 감정들이 크게 작용합니다.탐욕 (Greed)자만심 (Overconfidence)도박본…
작성자뽕킴 작성일 10-05-13 15:10 조회 658 더보기
지난 며칠 동안 도대체 어디에서 평균 10% 되는 이자를 계속적으로 받을 수 있는지 아무리 생각을 해봐도 모르겠다고 말씀하시는데, 사실 이것은 아무도 모르는 어떠한 큰 비밀이 있는 것이 아닙니다. 단지 많은 사람들이 신경을 쓰지 않아서 몰랐다고 할 수 있는 것입니다. 많은 남자들이(나를 포함해서) 소중한 아내가 항상 옆에 있다는 것을 잊듯이 말입니다.평균 10%를 받을 수 있는 곳은 바로 "미국의 주식시장(US Stock Market)"입니다. 믿을 수가 없다고요? 그렇다면 이것이 사실인지 아닌지 나의 의견을 떠나서 몇 가지 객관적…
작성자뽕킴 작성일 10-05-13 15:09 조회 659 더보기
이번에는 계산기를 사용하지 않고 간다하게 지난주에 설명한 복리를 계산할 수 있는 방법에 대해서 알아봅시다. 이것 역시 많은 사람들이 알고 있는 것입니다만 어떻게 우리 생활에 적용하는지도 함께 공부합시다. "72 규칙"이란 것은 이자율(Rate of Return)이 달라짐에 따라 당신이 투자한 액수가 어떻게 달라지는 지를 보여 주는 것입니다. 다시 말하면, 투자한 자금이 두배가 되기 위해서는 얼마나 시간이 걸리는지 알고 싶으면 72를 주어진 이자율로 나누는 것입니다. 예를 들어 어디에서 6% 이자를 받는다면 72/6 = 12, 즉 1…
작성자뽕킴 작성일 10-05-13 15:07 조회 809 더보기
많은 여성들이 결혼 전에는 아버지한테 의지하고 결혼 후에는 남편한테 그리고 남편이 먼저 간(?) 후로는 자식한테 의지한다고 합니다. 특히 모든 재정관리(Financial Planning)에 대해서는 더욱 말 할 필요가 없습니다. 최근 주식폭락 이후로 당시의 친구들이 재정적으로 어려움을 당하고 있는 것을 보았다고 했습니다. 그래서 경제, 투자 상식, 그리고 은퇴계획에 대해서 관심을 가지고 제대로 알아야겠다고 하니 정말 듣던 중 반가운 소식입니다. 미국의 평균 수명 (Life Expectancy)이 현재 80세 입니다. 이것은 태어난 …
작성자뽕킴 작성일 10-05-13 15:06 조회 859 더보기
지난주에 한국 사법부는 "전문가범죄", " 경제범죄", "기업인범죄" 등에 많이 관대하다고 했습니다. 저 역시 TV로wheel chair타고 mask 쓰고 병보석(?)으로 나오는 기업인을 너무나 많이 보았다고 했습니다.혹시 여러분께서 궁금하실련지 모릅니다. 그렇다면 미국에서는 똑같지는 않지만 이와 유사한 "기업범죄"가 없는가? 자본주의 국가에는 일반적으로 다 있습니다. 한국과 마찬가지로 기업 내에서 일어나는 일은 외부에서 알기가 거의 불가능 합니다.다만 다른 점이 있다면 이러한 경제사범을 미국에서는 철저히 다룬다는 것입니다. 예를 …
작성자뽕킴 작성일 10-05-13 15:05 조회 1045 더보기
미국 주식시장에 대해서 중점적으로 말하기 전 한국, 일본, 중국, 그리고 미국 주식시장의 상관관계를 부드럽게 알고 넘어갑시다. 한국에서 살다가 태평양을 건너 온 우리들, 한 순간에 한국의 주식시장을 떠나서 미국 주식시장만 다루게 되면 조금 헷갈릴(?) 수가 있기 때문입니다.특히 제가 한국의 주식시장에 대해서 잠깐 언급하고자 하는 바는 미국에서 생활하면서 모든 은퇴자금을 한국에 투자를 하시는 분들을 많이 만났습니다. 솔직히 저는 그 말을 듣는 순간 한마디로 할 말을 잊었습니다. 정말로 아무 말도 할 수가 없었습니다. 우리 한번 가장 …
작성자뽕킴 작성일 10-05-13 15:04 조회 832 더보기
여러분들이 다 아시는 "금융위기" 에 대해서는 그동안 신문, 잡지 등을 통해서 잘 아시리라 생각합니다. 저는 이러한 기사를 반복하지 않고 가능한 한 뒷면의 이야기, 우리 일상생활과 어떤 관계가 있나 객관적인 입장에서 이야기 하려고 합니다. 그러한 예로, 앞으로 Annuity, Mortgage등 기사가 될 것입니다. 그러므로"금융위기"에 관한 자세한 설명은 생략합니다.금융위기와 주식시장에 대해서 한 가지 질문해 봅니다. "이번 미국에서 금융위기가 시작되었을 때 일본, 한국, 중국, 그리고 유럽 국가 중 누가 가장 심한 타격을 받았을까…
작성자뽕킴 작성일 10-05-13 15:03 조회 1010 더보기
한국에서 치맛바람, 주식투기, 부동산투기 라는 표현은 나쁜 의미로 사용됩니다. 정말로 왜 투기바람 이 국가에, 사회에, 개인에게 나쁜 것일까요? 하나의 나라를 망하게 할 수 있는 것은 국가간의 전쟁도 있지만 그 중 또 하나는 투기바람 이라고도 할 수 있습니다. 왜 투기바람이 이렇게 무서운 것일까요? 한 가지 예로 부동산 투기에 대해서 이야기해 봅시다. 강남에 집값이 오른다고 합시다. 돈 많은 부자는 집을 서너 채씩 사고팔면서 투기가 시작됩니다. 대부분 사람들은 한 채씩 보유하고 있습니다. 그러나 부동산투기로 인해 말 그대로 자고 일…
작성자뽕킴 작성일 10-05-13 15:02 조회 753 더보기
전세계적인 금융위기를 겪고 있는 요즘 많이 듣게 되는 단어가 FDIC 와 CIGA다. FDIC는 미연방예금보장공사(Federal Deposit Insurance Corporation)의 줄임말로 은행에 예금된 고객의 돈에 대한 연방정부의 보호기관이다. 은행에 입금된 저축 구좌에 대해 은행이 파산을 해도 연방정부의 FDIC가 각 계좌당 보장을 해 주는 보상금액이 이전 계좌당 10만달러에서 25만달러로 지난 주 금요일 부터 전격적으로 상향 조정 되어졌다. 예를 들어 한 고객이 100만달러를 은행에 디파짓할 때 FDIC의 보장을 받고 싶…
작성자뽕킴 작성일 10-05-13 13:49 조회 788 더보기
외국시민권취득자는 등기업무상 외국인으로 간주되고 영주권자는 대한민국 국민으로 인정되어 등기절차가 진행됩니다. 따라서 부동산등기용등록번호의 발행이나 각종 증명서류, 처분위임장 등의 발행 및 확인이 한국관공서(영주권자), 외국관공서(시민권자)로 다르게 됩니다. 부동산 매매를 원인으로 한 소유권이전등기시 등기필증이나 매매계약서 등 기본적인 서류외에 1> 영주권자가 한국에 입국하여 부동산을 취득하는 경우 -> 주민등록번호가 없는 경우에는 부동산등기용등록번호증명서재외국민 등록표등본이 필요하며 (한국에 입국하지 않고 취득하는 경우도…
작성자뽕킴 작성일 10-03-02 21:45 조회 1406 더보기
The role of the Chief Investment Officer (CIO)   The two cardinal rules of investment according to the legendary investor Warren Buffet are: First, do not lose money; second, do not forget the first rule. These seemingly light-hearted rules, I believe, highlight the most important element in …
작성자뽕킴 작성일 10-01-04 21:45 조회 725 더보기
뮤추얼 펀드를 선택하는 것은 어려운 일이다. 수천개의 펀드 중에서 합리적인 선택을 하려면 여러가지 정보를 종합할 수 있어야 한다. 펀드를 추천하는 전문 웹사이트를 방문해서 성과가 가장 좋은 펀드를 고르거나 뮤추얼 펀드 평가 회사인 모닝스타의 5-star 등급 명단에서 펀드를 선택할 수도 있다. 여기서는 모닝스타가 펀드를 평가하는 데 있어서 기초가 되는 투자수익률, 위험 수준, 보유하고 있는 종목, 펀드 운용자, 투자비용에 대해서 알아보려 한다. <투자수익률>펀드를 선택할 때 가장 먼저 고려해야 하는 것은 펀드의 운용실적이…
작성자엘렌공주 작성일 09-09-17 16:03 조회 817 더보기
Foreclosure사이트경기가 저조하면 연방 정부기관이 차압, 몰수하는 부동산이 늘어나 이를 매입할 수 있는 기회도 늘어난다. 여러 경로를 통해 정부가 소유하고 있는 부동산은 다시 시민, 정부기관, 비영리기관에게 되돌려지게 되어 있는데 이 과정은 입찰, 경매 등을 통해서이다. 간혹 정부 소유 부동산을 무료로 혹은 매우 저렴한 가격에 매입할 수 있다며 돈을 받고 이들 브로셔를 판매하는 제3자가 있는데 정부에 따르면 이들은 모두 사기꾼들이다. 법에 따르면 정부 소유 부동산도 비공개 입찰이나 경매를 통해 현 시가에 준해 팔게 되어 있기…
작성자엘렌공주 작성일 09-09-15 16:19 조회 1038 더보기
뮤추얼 펀드 투자 요령뮤추얼 펀드를 선택하는 것은 어려운 일이다. 수천개의 펀드 중에서 합리적인 선택을 하려면 여러가지 정보를 종합할 수 있어야 한다. 펀드를 추천하는 전문 웹사이트를 방문해서 성과가 가장 좋은 펀드를 고르거나 뮤추얼 펀드 평가 회사인 모닝스타의 5-star 등급 명단에서 펀드를 선택할 수도 있다. <투자수익률> 펀드를 선택할 때 가장 먼저 고려해야 하는 것은 펀드의 운용실적이다. 뮤추얼 펀드는 투자를 목적으로 조성된 투자기금이므로 다른 어떤 것에 비해서도 투자성과가 탁월해야만 한다. 펀드의 운용실적을 평…
작성자엘렌공주 작성일 09-10-07 15:12 조회 773 더보기
INCOME & EXPENSES
작성자뽕킴 작성일 09-08-07 14:05 조회 767 더보기
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