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Total 387
 
부동산투자
 
 
영주권자, 시민권자의 국내 부동산 매도시 필요서류
no.387 | angeliya | 2015-10-30 09:25
1. 등기필증    부동산 매입당시에 등기소에서 발급받은 부동산 등기필증을 말하며 분실한 경우에는     당시 매매계약서나 계약내용을 증빙할 서류가 필요합니다.    만약 이 또한 없다면 법무사가 확인서면을 통해 등기필증을 대신하면 됩니다.    다만 등기필증이나 매매계약서등이 필요한 이유는 실거래가 신고 이전에 체결…
378
뉴욕 맨해튼에 100만달러 짜리 주차장 등장
no.386 | 장미 | 2015-07-09 09:32
선착순 분양..`배보다 배꼽이 커' 올들어 월세가 천정부지로 치솟는 미국 뉴욕 맨해튼에 '100만 달러 짜리 주차장'이 등장했다. 맨해튼 남쪽 '예술인의 거리'인 소호(SoHo)에 재개발을 통해 들어서는 한 고급 아파트의 주차장으로, 평당 가격만 놓고 보면 아파트 값보다 비싸다고 미 일간 뉴욕타임스(NYT)가 10일(현지시간) 보도했다. ↑ 맨해튼 '예술인의 거리' 소호(SoHo) 모습 (…
304
美부동산경기도 기지개..7월 건설지출 5년반만에 최고
no.385 | 장미 | 2015-07-09 09:31
미국의 건설 경기를 보여주는 지표 가운데 하나인 건설지출이 크게 늘었다. 미국 상무부는 지난 7월 민간 및 공공 건설 프로젝트에 대한 지출 규모가 9천813억 달러로 전달과 비교해 1.8% 증가했다고 2일(현지시간) 밝혔다. 2008년 12월 이후 5년7개월 만에 가장 많은 액수이고 2012년 5월 이후 2년2개월 만에 최대 폭 증가율이다. 시장 전문가들의 예상치 평균(1.0% 증가)도 크게 넘…
346
美캘리포니아 집값 '천정부지'..전국 톱10에 5곳
no.384 | 장미 | 2015-07-09 09:30
미국에서 가장 집값이 비싼 `톱(Top) 10' 지역에 캘리포니아주 새너제이와 샌프란시스코 광역권, 오렌지 카운티, 샌디에이고 카운티, 로스앤젤레스(LA) 카운티 등 주내 5곳이 포함된 것으로 나타났다. 전국부동산중개인협회(NAR)가 2분기 전국 단독주택 중간값을 조사한 결과, 캘리포니아 북부 '실리콘 밸리' 지역인 새너제이가 평균 89만9천500달러(9억2천만 원)로 1위에 올랐다고 로…
427
압류되는 미국 주택, 8년전 수준으로 '뚝'
no.383 | 장미 | 2015-07-09 09:29
미국의 주택가격이 오르고 노동시장이 개선되면서 은행에 압류되는 주택의 비율이 8년전 수준으로 떨어졌다. 월스트리트저널은 8일(현지시간) 미국 모기지은행연합(MBA)의 자료를 인용해 은행들이 올 2분기(4∼6월)에 압류 절차를 시작한 주택은 주택담보대출금액을 기준으로 할 때 0.4%였다고 보도했다. 이는 1분기(0.45%)보다 0.05%포인트 떨어진 것으로, 2006년 2분기(0.4%) 이후 …
301
뉴욕 옥탑방 세입자들, 치솟는 월세에 '한숨'
no.382 | 장미 | 2015-07-09 09:28
미국 뉴욕의 옥탑방 세입자들이 비싼 임차료를 내면서도 법적 보호는 제대로 못 받고 있어 문제로 떠오르고 있다. 뉴욕타임스(NYT)는 15일(현지시간) 한때 창고였던 뉴욕 맨해튼 소호의 옥탑방에서 20년 넘게 살고 있는 세입자들의 사례를 소개하면서, 이들이 임대료를 터무니없이 올리는 집주인의 '횡포'에 노출돼 있다고 지적했다. 이들은 과거 집주인에 대해 큰 불만이 없었…
288
중국인, 미국 주택시장 '큰 손' 부상
no.381 | 장미 | 2015-07-09 09:27
중국인이 미국에서 주택을 계속 사들이며 외국인으로는 캐나다에 이어 두 번째 '큰 손'으로 부상한 것으로 나타났다. 9일 중국신문망(中國新聞網)에 따르면 미국부동산중개인협회는 지난해 4월부터 올해 3월까지 1년 동안 중국인이 미국에서 주택을 구입한 총액은 220억 달러로 전년 같은 기간 123억 달러에 비해 79% 증가했다고 밝혔다. 이는 같은 기간 외국인의 미국 주택 구…
283
미국 주택거래 4년만에 최대폭 증가..예상치도 상회
no.380 | 장미 | 2015-07-09 09:27
1년전에 비하면 5.2% 낮아…부동산 시장 여전히 부진 미국의 주택 거래 추이를 보여주는 지표인 잠정 주택매매 지수가 4년여 만에 최대 폭으로 상승했다. 미국 부동산중개인협회(NAR)는 지난달 매매 계약이 체결된 주택을 토대로 작성한 잠정 주택매매 지수(2001년=100)가 103.9로, 전달보다 6.1% 올랐다고 30일(현지시간) 밝혔다. 시장 전문가들의 예상치 평균(1.5%)도 훨씬 웃도는 …
295
美 주택거래 9개월만에 증가..예상치도 상회
no.379 | 장미 | 2015-07-09 09:26
미국의 주택 거래 추이를 보여주는 지표인 잠정 주택매매 지수가 9개월 만에 증가세로 반전했다. 주택 시장이 긴 한파와 폭설의 후유증에서 벗어나고 있음을 뒷받침하는 것이다. 미국 부동산중개인협회(NAR)는 지난달 매매 계약이 체결된 주택을 토대로 작성한 잠정 주택매매 지수(2001년=100)가 97.4로, 전달보다 3.4% 올랐다고 28일(현지시간) 밝혔다. 지난해 6월 이후 9개월 만…
294
미국 도심 임대용 초고층 아파트 건설 붐
no.378 | 장미 | 2015-07-09 09:25
미국 주요 도시에서 임대용 고층 아파트 건설 붐이 일어나고 있다. 주요 도시의 도심에 건설 중인 15층 이상의 초고층 임대 아파트 건설 현장이 74 곳에 달하고, 내년에 착공 예정인 곳도 81곳에 이른다고 월스트리트 저널이 26일 (현지 시간) 보도했다. 이같은 아파트 건설 건수는 지난 1970년대 이후 최고 수준이라고 저널이 지적했다. 또 도심의 사무실용 빌딩을 아파트로 개조하는…
336
'수입 30% 이상 집세로'..美 중산층 부담 가중
no.377 | 장미 | 2015-07-09 09:24
오르는 집세 탓에 미국 중산층의 주름살이 늘고 있다고 뉴욕타임스(NYT) 인터넷판이 14일(현지시간) 보도했다. 미국의 부동산중개전문 인터넷사이트 질로(Zillow)의 분석에 따르면 미국 90개 도시의 월세 중간값이 월수입 중간값의 30%를 초과했다. 월세뿐 아니라 수도, 전기와 같은 공공요금을 포함해 세입자가 집주인에게 내는 돈은 월수입의 30%를 넘지 않아야 한다는 심리적인…
287
美 LA 알짜 부동산, 잇따라 '왕서방' 차지
no.376 | 장미 | 2015-07-09 09:23
미국 제2의 도시 로스앤젤레스의 `알짜 부동산'이 잇따라 중국인 투자자 손에 넘어가고 있다. 3일(현지시간) 로스앤젤레스타임스에 따르면 최근 중국 부동산 투자회사 상하이그린랜드 그룹은 로스앤젤레스 다운타운 인근 주차장 부지를 사들였다. 상하이 그린랜드 그룹은 15만3천300㎡(약 4만6천여평)의 이 부지에 호텔, 아파트, 업무용 사무실과 소매 상업 시설을 지을 계획이…
294
미국 주택건설업계 "집 사면 현금 드립니다"
no.375 | 장미 | 2015-07-09 09:22
주택경기 주춤에 인테리어·계약금·금리 지원 등 유인책 강화 미국 주택 건설업체들이 모기지(주택담보대출) 금리 상승 등으로 주택 경기가 주춤하자 주택 판매를 위해 현금 지원 등 인센티브(유인책)를 강화하고 있다. 월스트리트저널(WSJ)은 14일(현지시간) 주택 건설업체들이 신규 주택 구입에 대한 부담을 완화하기 위해 최대 수만 달러에 이르는 인센티브를 주택 구입자…
281
월가 큰손들 '깡통주택' 사재기 나서
no.374 | 장미 | 2015-07-09 09:21
경기부진 틈타 수천채씩 사들여…집값 오르면 엄청난 차익 예상 미국은 2008년 서브프라임모기지 사태로 금융위기를 맞았다. '깡통 주택'이 속출하면서 주택경기가 곤두박질쳤다. 최근 미국 주택경기가 바닥을 친 뒤 조금씩 살아나고 있으나 전체적으로 보면 여전히 침체에서 벗어나지 못하는 상황이다. 모기지를 내지 못해 집을 빼앗긴 사람들은 다시 집을 사지 못하고, 젊…
265
미국 주택거래 건수 6년반만에 최고치
no.373 | 장미 | 2015-07-09 09:21
8월 1.7% 증가…거래가는 8년만에 최고 경신 미국의 주택거래 건수가 6년 반만에 최고치를 기록했다. 미국 부동산중개인협회(NAR)는 지난달 기존 주택거래 실적이 전달보다 1.7% 증가한 548만채(연환산 기준)로 집계됐다고 19일(현지시간) 밝혔다. 이는 시장 전문가들의 예상치 평균(525만채)을 훨씬 웃도는 수치로, 지난 2007년 2월 이후 가장 많은 것이다. 또 지난해 같은달에 비…
297
미국 대도시 87% 집값 상승..주택시장 '기지개'
no.372 | 장미 | 2015-07-09 09:20
지난 2분기 미국 대부분 대도시의 단독주택 가격이 상승한 것으로 나타나 부동산 경기가 완연하게 되살아났음을 증명했다. 8일(현지시간) 미국 부동산중개인협회(NAR)에 따르면 지난 2분기 전국 163개 광역도시권 가운데 87%에 해당하는 142곳의 집값(중간값 기준)이 지난해 같은 기간에 비해 오른 것으로 조사됐다. 고용 증가와 부동산 시장 호황 등으로 주택 수요가 크게 늘고 …
308
미국 주택가격 12.2% 상승..7년2개월 만에 최고치
no.371 | 장미 | 2015-07-09 09:19
미국의 주택 가격이 크게 오르고 있다. 미국 20개 대도시의 주택을 대상으로 산정되는 스탠더드앤드푸어스(S&P)/케이스-쉴러 지수는 지난 5월에 전년 동기보다 12.2%나 오른 것으로 30일(현지시간) 발표됐다. 이는 2006년 3월 이후 가장 높은 상승률이다. 미국의 부동산 경기가 살아나고 있다는 의미로 풀이됐다. 5월 지수는 전달과 비교하면 2.4% 올랐다. 가장 높은 상승률을 …
281
미국 대도시 89% 집값 상승…부동산 경기 '춘풍'
no.370 | 장미 | 2015-07-09 09:18
1분기 주택가격 작년대비 11.3% 상승…재고 급감 올 들어 미국의 대부분 대도시 주택가격이 상승한 것으로 나타나면서 부동산 경기가 본격적인 회복 국면에 접어든 것으로 평가됐다. 9일(현지시간) 미국 부동산중개인협회(NAR)에 따르면 지난 1분기 전국 150개 광역도시권 가운데 전체의 89%에 해당하는 133개의 집값(중간값 기준)이 지난해 같은 기간에 비해 오른 것으로 조사됐…
334
미국 주택가격 상승폭 7년來 최대
no.369 | 장미 | 2015-07-09 09:18
1월 미국 주택 가격이 7년 사이 가장 큰 폭으로 올라 침체한 주택 시장의 회복 흐름과 관련해 주목된다. 5일(현지시간) 코어로직 자료에 따르면 1월 집값은 1년 전보다 9.7% 올랐다. 지난 2006년 4월 이후 거의 7년 만에 가장 큰 폭으로 뛰었다. 주택 가격은 11개월 연속 상승했다. 지난해 12월에는 1년 전보다 집값이 8.3% 오른 바 있다. 1월 집값은 1개월 만에 0.7% 상승했다. 가격은 …
296
미국 주택거래 한달만에 다시 대폭 늘어나
no.368 | 장미 | 2015-07-09 09:17
1월 매매지수 4.5% 상승..부동산경기 회복 기대감 미국의 주택거래 추이를 보여주는 지표인 잠정 주택매매 지수가 한달만에 다시 큰 폭의 상승세로 돌아섰다. 미국 부동산중개인협회(NAR)는 지난달 매매계약이 체결된 주택을 토대로 작성한 잠정 주택매매 지수(2001년=100)가 전달보다 4.5% 오른 105.9로 조사됐다고 27일(현지시간) 밝혔다. 이는 시장전문가들의 예상치 평균(1.9% …
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