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도로 밑에 묻혀있는 하수도에는 두 가지 하수관이 있다. 첫째는 집안에서 배수되는 화장실, 세탁수, 설거지물 등 오수를 받아서 내려보내는 오물하수도(Sanitary Sewer)가 있고 둘째는 비가 오거나 눈이 와서 녹은 물을 받아 내려 보내는 빗물하수도(Storm Sewer)가 있다. 이러한 두 가지 하수도는 시 정부에서 관리하며 시내 각 도로에 묻혀 있는 하수도 배치도는 시정부 건설국에 비치되어 있다. 지하실에서 내려가는 하수는 자연 중력에 의하여 도로 하수도로 내려가는데 이렇게 흘러내려간 하수는 하수 폐수 처리장에서 정화되어 깨…
작성자장미 작성일 15-06-15 23:32 조회 705 더보기
홈오너가 두려워하는 것 중의 하나가 터마이트(Termite)일 것이다. 이름자체만으로도 무언가 섬뜩한 느낌을 주는 이 곤충은 집의 구조물 가운데에서 나무만을 갉아 먹는다. 그러나 실제로 작고 하얀색의 반투명한 형태로서 자연에는 없어서는 안되는 유익하며 자연친화(?)적인 곤충이다. 통계적으로 약 1에이커에 20-25개의 집(Colony)이 있는 것으로 조사될 정도매우 흔하기 때문에 어쩌면 “우리 집엔 없어요”라고 단정짓기에 어려운 경우가 많다. 사람에게 직접적으로 해를 주지 않음에도 불구하고 집의 구조물을 …
작성자장미 작성일 15-06-15 23:31 조회 917 더보기
첫번째로 알아둘 터마이트 제거 방식은 소위 Conventional treatment로 불리는 방식이다.  이 방식은 먼저 터마이트가 침입했다고 의심되는 실내 지점에 해머드릴로 콘크리트가 끝나는 지점까지 1-2인치 직경의 구멍을 바닥에 뚫는다. 그리고 살충원액을 물과 희석해 침인한 곳에 부어넣으므로 터마이트를 제거하는 방식이다. 또한 실외에서는 바깥벽 아래의 콘크리트 파운데이션 앞의 흙을 집 둘레를 따라 고랑을 친 후 같은 살충용액을 부어준다. 이 방식에 있어서 최고의 장점은 빠른 효과에 있다. 보…
작성자장미 작성일 15-06-15 23:31 조회 899 더보기
목조주택은 실내공기가 습할 경우 습기를 빨아들여 목재내에 저장해 두었다가  실내가 건조해질 경우 그 습기를 방출하여 실내의 습도조절을 자동으로 조절해 주는 기능을 가지고 있다. 그리고, 목재라는 특성 때문에 불에 잘 타고 썩는 것이 목조주택의  단점이지만 내화자재를 사용하여 그 화재에 대응토록 하고 또한 목재를 방염도료를 사용하여 목재의 부패를 막을 수 있다.  목조주택의 관리 요령으로는 우선 주택의 수명을 연장하기 위해 완공후 3~5년마다 외장재에 오일스테인등으로 페인팅을 해 주어야 한다.&nb…
작성자장미 작성일 15-06-15 23:30 조회 991 더보기
일반 소비자들이 불평하고 고발한 사건들의 통계를 보면, 집수리와 리모델링 (Remodeling) 공사와 관계된 것이 가장 많다고 알려져 있다. 컴퓨터나 TV와 같은 상품들을 사고, 그 물건이 잘못되었으면 곧장 돌려 보낼 수가 있다. 즉 상품 보증(Warranty)이 있어서 소비자 보호가 잘 되어 있다. 그러나 집수리와 리모델링 공사 분야에는 이와 유사한 소비자 보호가 전혀 없는 것이다. 왜 집수리와 리모델링 공사 분야에서 많은 피해자들이 속출하는가? 집수리나 리모델링 공사는 큰 건물 공사 혹은 주택 신축 공사와는 달리 그 규모가 작…
작성자장미 작성일 15-06-15 23:29 조회 787 더보기
올드 하우스의 에너지 효율을 개선하기 위해서 홑겹의 유리창을 교체에 필요한 창호의 기본적 이해와 고 성능 창문의 특성 파악으로 창문 사양 선택에 도움이 되고자 한다. 개폐방법에 따른 창문의 종류 창문 에너지 성능 향상 창문의 열전달은 복사, 전도, 대류로 이루어 직 있으며 이에 대한 각 제어 방법으로 에너지 성능 개선을 개선하고 있다. 먼저 유리시공(Glazing)은 다음 3가지 방법으로 성능을 향상시켜 왔다. 첫째는 유리의 화학적 특성을 바꿔 엷은 색조를 띠게 하는 방법과, 둘째로 유리에 코팅을 해주는 방법으로…
작성자장미 작성일 15-06-15 23:28 조회 681 더보기
석면(Asbestos)은 천연으로 산출되는 광물 중에서 섬유상(asbesti-form)의 광물성 규산염을 총괄하여 일컫는 용어이다. 가장 일반적인 석면은 백색(Chrysotile)이며, 그 외에 청색(Crocidolite), 회색(Anthophylite), 갈색(Amosite) 등이 있으며, 길고 가느다란 섬유조직으로 되어 있다. 석면분진은 육안으로 쉽게 확인할 수 없으므로 현미경을 이용한 실험분석에 의하여 확인할 수 있다. 석면은 다른 물질과 비교하여 기계적 강도가 좋고 화학적 분해에 강하며, 불연성, 단열성, 내구성, 절연성, …
작성자장미 작성일 15-06-15 23:27 조회 816 더보기
-문제원인들·규준미달 제조 ·유리섬유 매트의 강도 부족·슁글 탭의 강한 부착으로 온도변화에 따른 수축팽창 능력 상실 ·아스팔트 침투량의 부족으로 제품자체가 쉽게 깨지는 경향·심한 온도 변화 Organic based Asphalt Roof Shingle: Organic Shingle은 수명이 다되면서 여러 가지 현상이 나타나는데 우선 쉽게 볼 수 있는 것이 침착 된 세라믹 입자가 아스팔트가 경화 되면서 떨어져 나가는 것을 볼 수가 있다. 햇빛으로부터의 아스팔트 보호기능이 떨어져 취약하게 된다. 그리고 At…
작성자장미 작성일 15-06-15 23:26 조회 829 더보기
천정과 벽이 만나는 곳에 벌어졌다가 닫히는 문제가 계절적으로 반복된다면 이는 지붕 트러스의 움직임으로 인한 것이다. 이를 truss uplift라 부른다(아래 사진).   겨울에 천장 바로 위 트러스의 하현재는 지붕 재 아래의 상현 재 보다 보온재로 덮여 있어서 상대적으로 상대습도가 낮고 상현 재는 외기에 노출되어 있어서 습기를 머금고 있어 습윤 팽창하게 된다. 결과적으로 트러스 하현재는 수축되는 경향이 있고 상현재는 팽창됨에 따라 트러스가 아치 모양으로 들어 올려지는 현상이 생긴다. 이로 인해 내부 칸막이 벽과 천정 …
작성자장미 작성일 15-06-15 23:25 조회 789 더보기
사람의 보행, 물건의 떨어트림, 가구의 이동 등과 같은 고체음이 인접된 공간에 전달된다는 것은 거주자로서 항상 신경이 쓰이는 문제로서 주의가 요청되는 데 이런 고체음의 소음감소를 위해서 경제적 비용을 고려하여 최선의 실내 마감 선택으로 주택의 안락함과 프라이버시를 추구할 필요가 있다. 고체음의 특성과 레벨은 후로어에 가해지는 물체와 후로어 구조, 후로어 마감 방법에 따라 결정된다. 콘크리트 슬라브 후로어 하이라이즈 콘도를 생각할 수가 있는데 콘크리트 위에 직접적으로 세라믹 타일로 마감된 경우 하드한 물체를 움직였을 때 날카로운 …
작성자장미 작성일 15-06-15 23:24 조회 817 더보기
칸막이 벽의 방음 시공에 있어서 가장 중요한 요소는 양 벽면의 짚섬보드를 구조체인 스터드에 분리해주는 방법이다. 적어도 한쪽 벽면을 탄력 있는 채널로 시공하지 않으면 스터드 사이 공간에 흡음재를 넣어도 별 효력이 없다. 소리 진동이 다른 벽면에 전달되지 않도록 시공된 상태에서 차음 효과는 칸막이 벽 중량, 벽 공간 깊이, 흡음재의 증가로 높일 수가 있다. 차음에 효과적 칸막이 벽 시공 방법으로 이중 스터드, 지그재그 스터드, 비 내력 스틸 스터드, 내력벽 우드 스터드에 채널시공 방법이 있다. 흡음재는 차음 효과에 크게 작용하지 않…
작성자장미 작성일 15-06-15 23:24 조회 742 더보기
 급수 배관 계통에서의 소음 발생은 그 소스의 소음성격에 따라 그 원인을 읽을 수가 있으며 소음에 따라 먼저 높은 수압의 물이 배관 내에서 국부적 저항으로 휘슬 소리가 나는 경우와 변기 탱크에서의 지속적 물 흐르는 소리 그리고 냉, 온수 밸브 및 탭을 갑자기 잠갔을 때 굉음이 요동치는 경우가 있을 수가 있다. 이중 쾅쾅거리며 요동치는 소음은 파이프를 일정한 유속과 압력으로 흐르던 비 압축성인 물이 급격히 차단될 때 발생되며 이를 워터해머 (Water Hammer) 라 부른다. 워터해머에 의한 압력 파는 그 힘이 소멸될 때까…
작성자장미 작성일 15-06-15 23:23 조회 1042 더보기
1. 결로 현상으로 생기는 문제점 유리창에 이슬이 생기고 밑으로 흘러 내리는 현상은 많은 집이 겪고 있는 실상이며 대부분의 사람들은 당연히 생기는 일이거니 하고 방치하여 두는 경우가 많다. 이런 현상으로 흘러내리는 물이 많아지면 창문틀 밑에 스며들어 창문 바닥 틀을 썩게 하고 벽 속에 침투되어 내부 나무부재와 벽면에 흡수, 벽안의 부재가 부패되고 만다. 창문 유리창 3ftx5ft 크기에서 생기는 이슬로 하루동안 생기는 물은 대충 0.5리터 정도의 양이므로 이런 수분이 목재에 흡수되는 것은 작은 양이 아니다. 문틀을…
작성자장미 작성일 15-06-15 23:23 조회 899 더보기
평온하고 화목한 분위기의 가정은 지상낙원과 같은 곳이며 모든 사람의 바람이다. 지붕은 비와 눈을 가려주고, 창문은 거센 바람을 막아주며, 따뜻한 실내를 만들어주는 가스 퍼니스나 몸을 시원하게 샤워기나 목욕탕 등은 스위트 홈을 만들어 주는 집안의 중요한 요소들이다. 그러나 이러한 기구들은 언제나 좋게만 나타나지 않는다. 갑자기 불길이 솟아 화재가 발생할 수도 있고 수도가 터져 위층으로부터 물벼락을 맞을 수도 있으며 전기가 나가 캄캄한 밤에 분간할 수 없는 지경이 올 수도 있다. 난방장치에서 가스가 새서 화재 또는 폭발위험이 …
작성자장미 작성일 15-06-15 23:20 조회 763 더보기
부동산 중개사들이 내놓은 잘 팔리는 집 키워드 중에는 “여심(女心)을 끄는 주방”이 포함되어 있다. 실제로 캐나다의 인테리어 공사 중 가장 빈번하게 이뤄지는 공간이 주방이다. 이중 캐비닛은 주방 전체 분위기를 만들어내는 요소로 꼽히고 있다. 가장 간단하게 주방 분위기를 바꾸는 방법은 캐비닛 문(door)만 교체하는 방법이다. 만약 문과 캐비닛 본체를 연결하는 경첩(Hinge)이 안에 설치된 근래 스타일이라면 캐비닛 문을 교체하기가 용이하지만, 보통 설치한지 20~30년 이상 되어 바깥쪽에 경첩이 달린 옛날 스타일 캐비닛이라면…
작성자장미 작성일 15-06-15 23:19 조회 755 더보기
우리집 안전을 지키자 실내 화재 주원인 중 하나인 전기나 배선 문제가 있을 경우 몇 가지 징후가 나타난다. 일단 퓨즈나 누전차단기(Circuit breakers)가 주기적으로 나간다면 누전 징후로 볼 수 있어 전기점검이 필요하다. 또한 누전이 있다면 토스터나 전기 다리미나 오븐이 가열되는 속도가 느려지거나 다른 전기기구를 사용할 때 조명이 눈에 띄게 어두워지는 현상이 나타난다. 이런 현상이 일어날 경우 가능한 전기 전문가에게 점검을 받는 것이 바람직하다. 전기관련 화재 원인으로 가장 흔한 것은 ‘문어형 아웃렛(outlet)’…
작성자장미 작성일 15-06-15 23:18 조회 693 더보기
화장실배치, 구조 및 설비 등을 결정한 후에는 주택 분위기와 조화되며 집주인의 취향에 알맞은 스타일을 고려하여 각종 마감재료와 색조를 결정하여야한다.예를 들어 빅토리안식(Victorian), 지중해식Mediterranean), 아트데코식(Art-Deco), 모던한 콘템포러리(Contemporary) 스타일 중의 화장실을 원한다면 그 스타일에 맞도록 각종 서적과 사진 혹은 인터넷을 참조 하거나 전문가의 도움을 받아 건축 양식에 맞추어 전체적으로 조화가 될 수 있도록 설비 기구와 각종 마감재료를 선택 결정한다.만약 주택의 건축양식이 불…
작성자신선초 작성일 12-05-25 01:50 조회 2374 더보기
주방 기구(Appliances) ▶ 마이크로 웨이브 오븐(Micro Wave Oven) 마이크로웨이브 오븐은 비교적 최근의 발명품이지만, 현재 전세계에서 매우 많이 사용되고 있다. 많은 사람들이 빠르고 쉽게 요리를 하기 위해서나, 먹다 남은 음식을 데우기 위해 마이크로웨이브 오븐을 사용한다. 높은 진동수의 라디오파인 마이크로파는 전기장을 매우 빨리 변화시킬 수 있데 가정집에서의 사용을 위해 설계된 마이크로웨이브 오븐은 1.5큐빅 피트 크기가 일반적이며 1,000와트의 전력 소모가 되고 2450 ㎒(12.2 ㎝의 파장…
작성자신선초 작성일 12-05-25 01:47 조회 2355 더보기
오븐과 복합형인 일반 렌지와는 달리 쿡탑은 기능은 렌지와 동일하다고 할 수 있으나 아일랜드나 선반 같은 다양한 장소에 설치할 수 있으며 특별히 가정에 장애자가 있을 경우에는 오븐이 설치될 위치에 휠체어가 진입할 수 있는 공간을 비워 놓을 수 있는 장점이 있다. 뿐만 아니라 하부에 캐비닛을 설치할 경우에는 각종 부엌용품을 비치할 수 있어 사용에 편리 할 뿐 아니라 크기와 모양도 다양하게 선택할 수 있는 장점이 있다.일반적으로 역시 4개의 화구(burner)가 있는 30인치나 36인폭의 쿡탑이 표준이며 상업용 형태의 쿡탑은 8개의 화구…
작성자신선초 작성일 12-05-25 01:46 조회 2284 더보기
주택 구입 후 규모가 크던 작던 리모델링을 거치는 경우가 많다. 이제는 리모델링을 주택 구입의 한 과정쯤으로 여기는 것이 자연스러울 정도다. 작게는 페인트를 다시 칠하고 바닥재를 교체하는 것부터 주방을 통째로 리모델링하는 사례도 흔하다. 굳이 주택을 구입하지 않더라도 한 주택에 거주한지 오래됐다면 분위기 전환용으로 리모델링을 한번쯤 생각하게 된다. 주택시장 활황기에 비해 최근 리모델링 업계가 많이 침체된 것이 사실이다. 반면 살아남기 위한 리모델링 업체 간의 가격 인하 경쟁으로 오히려 리모델링 실시에 적기로 여겨지기도 한다. 전문가…
작성자신선초 작성일 12-05-25 01:46 조회 2294 더보기
캐비닛 외관케비닛 공사에 관한 계획 및 일반 사항 외에 마지막으로 어떤 장식(Style)의 캐비닛을 결정해야 하는가 하는 일이 남아 있는데, 이는 창문의 커튼이나 부엌 벽 색깔 등의 결정에 앞서 정해야만 하며 캐비닛 장식에 따라 부엌 설비, 카운터 탑, 각종 몰딩과 걸레받이 뿐만 아니라 바닥마감에까지 영향을 미치는 것이다.캐비닛 외관을 정하는데 가장 일반적인 결정 요소는 주택의 건축 양식과 연도이다. 만약 특별한 건축양식이 없는 주택 이라면 선택의 폭은 넓어지지만 반면에 결정이 쉽지 않음을 알아야 하겠다.그밖에 요소로는 비교적 작은…
작성자신선초 작성일 12-05-25 01:44 조회 2075 더보기
부동산 시장 회복이 지연되면서 주택 매매 거래가 뜸해지고 있다. 이에 따라 보다 효과적인 주택 판매를 위해 리모델링을 고려하는 주택소유주들이 늘고 있다. 또 불확실한 주택 시장의 미래로 인해 주택 구입을 포기하고 현재 살고 있는 집을 업그레이드하여 기분 전환을 꾀하는 주택소유주들도 많다. 하지만 계속되는 경기 침체로 리모델링에도 변화의 바람이 불고 있다. 전국리모델링산업협회(NARI)에서는 올해에 이어 2011년에도 상당한 자금을 들여 대대적인 리모델링을 하기보다는 적은 돈으로 최대의 효과를 누릴 수 있는 리모델링이 트렌드를 이룰 …
작성자신선초 작성일 12-05-25 01:42 조회 1887 더보기
레스턴에 거주하는 베리 퍼킨스씨는 올해 초 내린 '100년 만의 폭설'의 악몽을 잊지 못하고 있다.지붕에 쌓인 눈이 꽁꽁 얼어붙더니 집 안으로 물이 새면서 3층짜리 타운하우스의 지붕 수리비로만 4500달러를 써야 했다. 폭설로 인해 피해를 입은 주택소유주는 비단 퍼킨스씨만이 아니다. 워싱턴 일원의 주택소유주라면 지난 겨울 폭설로 인한 정전으로 불편을 겪거나 쌓인 눈을 치우느라 허리가 끊어지는 고통의 제설작업을 해야 했다. 날씨 전문가들에 따르면 올 겨울에는 지난 겨울과 같은 세기만의 폭설이 되풀이 되지 않을 전망이다. 그러나 적설량…
작성자신선초 작성일 12-05-25 01:15 조회 2234 더보기
한국에 다녀왔다. 조용한 미국에 살다가 오랜만에 한국을 가면 급변하는 변화가 더 잘 보인다. 건축가로서 제일 먼저 눈에 들어오는 것은 한국의 건물들이다. 빈 땅엔 여지없이 또 다른 새로운 건물이 들어서 있고 옛날 소박한 건물 대신에 화려한 건물들이 자리잡고 있다. 한국에서는 같은 업종의 외식업체나 커피숍들이 불과 몇 걸음을 사이에 두고 나란히 위치해 있다는 점도 신기했다. 인구 고밀도와 창업 열풍이 불러 일으킨 모습이리라. 예전에는 한국에 가면 미국의 어떤 브랜드가 한국에 들어왔는지를 보곤 했는데 이제는 거꾸로 미국에 한국의…
작성자방아풀 작성일 12-05-09 09:40 조회 1541 더보기
집의 외벽 (Exterior House Painting) 등을 페인팅하는 일은 초보자라도 도전해볼 만하다. 그러나 몇가지 상식만은 꼭 기억해두는 것이 좋다. 1) 집 세척=외벽에 페인트를 칠하기 전에 집을 물로 씻어주고 구석구석 청소하는 것은 상식이다. 다만 이 경우 한번에 동서남북 사방의 벽을 다 세척할 필요는 없다. 집의 크기가 특별히 작지 않다면 주말 등을 이용해 한번에 4면의 벽을 다 페인트하기는 쉽지 않다. 좀 편하게 일하겠다고 한번에 4면의 벽을 다 세척하면, 예컨대 한쪽 벽면을 칠하고 1주일쯤 지나 다른 벽면을 칠하려 …
작성자스티비아 작성일 12-02-14 18:44 조회 2337 더보기
우리집 안전을 지키자 실내 화재 주원인 중 하나인 전기나 배선 문제가 있을 경우 몇 가지 징후가 나타난다. 일단 퓨즈나 누전차단기(Circuit breakers)가 주기적으로 나간다면 누전 징후로 볼 수 있어 전기점검이 필요하다. 또한 누전이 있다면 토스터나 전기 다리미나 오븐이 가열되는 속도가 느려지거나 다른 전기기구를 사용할 때 조명이 눈에 띄게 어두워지는 현상이 나타난다. 이런 현상이 일어날 경우 가능한 전기 전문가에게 점검을 받는 것이 바람직하다. 전기관련 화재 원인으로 가장 흔한 것은 ‘문어형 아웃렛(outlet)’…
작성자엘렌공주 작성일 10-09-16 14:26 조회 2182 더보기
  부동산 중개사들이 내놓은 잘 팔리는 집 키워드 중에는 “여심(女心)을 끄는 주방”이 포함되어 있다. 실제로 캐나다의 인테리어 공사 중 가장 빈번하게 이뤄지는 공간이 주방이다. 이중 캐비닛은 주방 전체 분위기를 만들어내는 요소로 꼽히고 있다. 가장 간단하게 주방 분위기를 바꾸는 방법은 캐비닛 문(door)만 교체하는 방법이다. 만약 문과 캐비닛 본체를 연결하는 경첩(Hinge)이 안에 설치된 근래 스타일이라면 캐비닛 문을 교체하기가 용이하지만, 보통 설치한지 20~30년 이상 되어 바깥쪽에 경첩이 달린 옛날 스타…
작성자엘렌공주 작성일 10-09-16 13:23 조회 1997 더보기
월동 준비는 가을에 마쳐야… ‘열’ 샐 틈 없이 꼼꼼히 점검가을에 월동준비를 마쳐야 겨울철 발생하는 문제들을 피할 수 있다며 주의를 환기하고 있다. 이 가운데 올 겨울 난방비용 부담도 만만치 않을 것이라는 전망이 나오고 있다. 가을철에 미리 점검해야 할 항목들을 점검해보았다. 난방비 절약위해 단독주택은 퍼니스 신경써야 낡은 퍼니스(furnace)는 난방비 상승의 주요인이 된다. 천연가스 보급사인 테라센에 따르면 최신형 퍼니스는 에너지 효율이 최대 97%에 달하나 구형 퍼니스 열효율은 60%에 불과한 실정이다. 가능한 가을철에 퍼…
작성자엘렌공주 작성일 10-09-16 11:52 조회 2162 더보기
가스, 오일, 나무 등 화석 연료를 사용한 퍼니스, 보일러, 워터 히터, 화이어 플레이스 등 주택 내 연소 장치들은 연소 가스를 굴뚝이나 연소 파이프를 통해 외부로 배출되어야 하는데 나가지 못하고 연소가스가 실내로 역류(Combustion spillage)한다면 건강 문제와 직결 되어 가볍게는 두통에서부터 심하면 병에 이르게 할 수 있다. 특별히 일산화 탄소는 죽음에 까지 이르게 하며 만성적 장기 노출로 건강을 잃을 수가 있다. 연소가스를 구성하고 있는 위해 성분으로는 일산화 탄소, 다환 방향족 탄화 수소, 알데히드 탄화 수소, …
작성자엘렌공주 작성일 10-09-16 11:12 조회 2840 더보기
올드 하우스의 에너지 효율을 개선하기 위해서 홑겹의 유리창을 교체에 필요한 창호의 기본적 이해와 고 성능 창문의 특성 파악으로 창문 사양 선택에 도움이 되고자 한다. 개폐방법에 따른 창문의 종류 창문 에너지 성능 향상 창문의 열전달은 복사, 전도, 대류로 이루어 직 있으며 이에 대한 각 제어 방법으로 에너지 성능 개선을 개선하고 있다. 먼저 유리시공(Glazing)은 다음 3가지 방법으로 성능을 향상시켜 왔다. 첫째는 유리의 화학적 특성을 바꿔 엷은 색조를 띠게 하는 방법과, 둘째로 유리에 코팅을 해주는 방법으로서 반사 코팅 …
작성자엘렌공주 작성일 10-09-16 11:09 조회 2491 더보기
긴 우기 시즌이 지속 되면서 난방 에너지 손실을 막기 위해서 창문을 걸어 잠그고 블라인드나 커튼을 열지 않은 상태로 있다가 오랜만에 열어 보면은 창문 바닥에 결로로 인해 물이 가득 고이고 곰팡이가 피어 있는 것을 볼 수가 있다. 곰팡이의 건강 유해성은 호흡기 계통의 알레르기를 유발하기에 적절한 환기 및 청소를 통해 건강한 주택을 만들어 보기로 한다.  적정 상대습도 ASHRAE에서 권장하는 적정 상대 습도 기준은 건강과 쾌적조건을 이유로 최고 60%, 최저 25%를 권장하고 있다. 최고 60% 기준은 건물 표면에서…
작성자엘렌공주 작성일 10-09-16 11:03 조회 2936 더보기
급수 배관 계통에서의 소음 발생은 그 소스의 소음성격에 따라 그 원인을 읽을 수가 있으며 소음에 따라 먼저 높은 수압의 물이 배관 내에서 국부적 저항으로 휘슬 소리가 나는 경우와 변기 탱크에서의 지속적 물 흐르는 소리 그리고 냉, 온수 밸브 및 탭을 갑자기 잠갔을 때 굉음이 요동치는 경우가 있을 수가 있다. 이중 쾅쾅거리며 요동치는 소음은 파이프를 일정한 유속과 압력으로 흐르던 비 압축성인 물이 급격히 차단될 때 발생되며 이를 워터해머 (Water Hammer) 라 부른다. 워터해머에 의한 압력 파는 그 힘이 소멸될 때까지 소음과 …
작성자엘렌공주 작성일 10-09-16 11:01 조회 3193 더보기
칸막이 벽의 방음 시공에 있어서 가장 중요한 요소는 양 벽면의 짚섬보드를 구조체인 스터드에 분리해주는 방법이다. 적어도 한쪽 벽면을 탄력 있는 채널로 시공하지 않으면 스터드 사이 공간에 흡음재를 넣어도 별 효력이 없다. 소리 진동이 다른 벽면에 전달되지 않도록 시공된 상태에서 차음 효과는 칸막이 벽 중량, 벽 공간 깊이, 흡음재의 증가로 높일 수가 있다. 차음에 효과적 칸막이 벽 시공 방법으로 이중 스터드, 지그재그 스터드, 비 내력 스틸 스터드, 내력벽 우드 스터드에 채널시공 방법이 있다. 흡음재는 차음 효과에 크게 작용하지 않…
작성자엘렌공주 작성일 10-09-16 10:58 조회 2783 더보기
사람의 보행, 물건의 떨어트림, 가구의 이동 등과 같은 고체음이 인접된 공간에 전달된다는 것은 거주자로서 항상 신경이 쓰이는 문제로서 주의가 요청되는 데 이런 고체음의 소음감소를 위해서 경제적 비용을 고려하여 최선의 실내 마감 선택으로 주택의 안락함과 프라이버시를 추구할 필요가 있다. 고체음의 특성과 레벨은 후로어에 가해지는 물체와 후로어 구조, 후로어 마감 방법에 따라 결정된다. 콘크리트 슬라브 후로어 하이라이즈 콘도를 생각할 수가 있는데 콘크리트 위에 직접적으로 세라믹 타일로 마감된 경우 하드한 물체를 움직였을 때 날카로운…
작성자엘렌공주 작성일 10-09-16 10:56 조회 2765 더보기
천정과 벽이 만나는 곳에 벌어졌다가 닫히는 문제가 계절적으로 반복된다면 이는 지붕 트러스의 움직임으로 인한 것이다. 이를 truss uplift라 부른다(아래 사진).   겨울에 천장 바로 위 트러스의 하현재는 지붕 재 아래의 상현 재 보다 보온재로 덮여 있어서 상대적으로 상대습도가 낮고 상현 재는 외기에 노출되어 있어서 습기를 머금고 있어 습윤 팽창하게 된다. 결과적으로 트러스 하현재는 수축되는 경향이 있고 상현재는 팽창됨에 따라 트러스가 아치 모양으로 들어 올려지는 현상이 생긴다. 이로 인해 내부 칸막이 벽과 천정…
작성자엘렌공주 작성일 10-09-16 10:51 조회 2229 더보기
-문제원인들·규준미달 제조 ·유리섬유 매트의 강도 부족·슁글 탭의 강한 부착으로 온도변화에 따른 수축팽창 능력 상실 ·아스팔트 침투량의 부족으로 제품자체가 쉽게 깨지는 경향·심한 온도 변화 Organic based Asphalt Roof Shingle: Organic Shingle은 수명이 다되면서 여러 가지 현상이 나타나는데 우선 쉽게 볼 수 있는 것이 침착 된 세라믹 입자가 아스팔트가 경화 되면서 떨어져 나가는 것을 볼 수가 있다. 햇빛으로부터의 아스팔트 보호기능이 떨어져 취약하게 된다. 그리고 Attic 스페이스의 불충분한…
작성자엘렌공주 작성일 10-09-16 10:47 조회 3376 더보기
주거 건축의 경사 지붕에 가장 흔하게 사용되는 재료로서 내부 코어의 종류에 따라 Organic Felt(종이), Glass felt(유리섬유)로 구분하고 그 위에 뜨거운 아스팔트를 침착하여 방수 기능을 주고 마지막 표면을 여러 종류의 색이 코팅된 세라믹 입자를 뿌려 자외선 방지 기능을 하게 하고 있다. Organic Shingles: 보다 더 부드럽고 추운 기후 지역에서 화이버 그라스 보다 작업하기가 좋다.  아스팔트를 보다 많이 포함하고 있어 무겁다. 지붕의 응력을 보다 더 잘 흡수하고 두껍기에 루프덱의 작은 결함을 감…
작성자엘렌공주 작성일 10-09-16 10:43 조회 2452 더보기
석면(Asbestos)은 천연으로 산출되는 광물 중에서 섬유상(asbesti-form)의 광물성 규산염을 총괄하여 일컫는 용어이다. 가장 일반적인 석면은 백색(Chrysotile)이며, 그 외에 청색(Crocidolite), 회색(Anthophylite), 갈색(Amosite) 등이 있으며, 길고 가느다란 섬유조직으로 되어 있다. 석면분진은 육안으로 쉽게 확인할 수 없으므로 현미경을 이용한 실험분석에 의하여 확인할 수 있다. 석면은 다른 물질과 비교하여 기계적 강도가 좋고 화학적 분해에 강하며, 불연성, 단열성, 내구성, 절연성, …
작성자엘렌공주 작성일 10-09-16 10:40 조회 1644 더보기
*1월(비료만들기, 매화전정) 깻묵, 골분, 쌀겨, 재, 생선찌꺼기 등을 혼합, 발효 시킨다. - 꽃이 진 매화는 꽃 피었던 가지의 두 마디를 남기고 자른다. *2월(구근류 돌보기) 가을철, 뜰에 심어 싹트기 시작한 추식 구근은 유기질 비료를 준다. *3월(초화심기, 월동 해제) 온실에서 나온 초화가 공급되기 시작하는 철. 저온에 강한 팬지, 데이지, 페 튜니아 등을 심는다. *4월(파종,춘식구근심기,수목이식) 채소, 초화류의 파종 시기 - 다알리아, 칸나, 글라디올러스 등을 심는다. - 나무 심기의 적기 …
작성자princeton 작성일 10-08-07 19:18 조회 1358 더보기
에어필터의 청소방법 1. 에어필터에 붙은 먼지나 오물을 진공청소기로 청소하든가, 오염이 심할때는 40℃ 이하의 물 또 는 중성세제로 씻어주십시오. 2. 물호스로 청소시에는 먼지가 붙은 반대쪽에서 씻어주십시오. 3. 에어필터는 반드시 에어컨을 정지한후에 떼어내고, 부착하여 주십시오. 4. 에어필터의 오염은 냉방능력이 저하되고 고장의 원인이 됩니다. 여름철이 끝나고 장시간 사용하지 않을 경우 1. 에어필터를 청소하고 건조시킨후 다시 넣어 주십시오. 2. 4~6시간 정도 송풍운전을 시켜 에어컨 내부의…
작성자princeton 작성일 10-08-05 09:57 조회 1193 더보기
일반 소비자들이 불평하고 고발한 사건들의 통계를 보면, 집수리와 리모델링 (Remodeling) 공사와 관계된 것이 가장 많다고 알려져 있다. 컴퓨터나 TV와 같은 상품들을 사고, 그 물건이 잘못되었으면 곧장 돌려 보낼 수가 있다. 즉 상품 보증(Warranty)이 있어서 소비자 보호가 잘 되어 있다. 그러나 집수리와 리모델링 공사 분야에는 이와 유사한 소비자 보호가 전혀 없는 것이다. 왜 집수리와 리모델링 공사 분야에서 많은 피해자들이 속출하는가? 집수리나 리모델링 공사는 큰 건물 공사 혹은 주택 신축 공사와는 달리 그 규모가 작…
작성자princeton 작성일 10-08-10 20:57 조회 2692 더보기
목조주택은 실내공기가 습할 경우 습기를 빨아들여 목재내에 저장해 두었다가 실내가 건조해질 경우 그 습기를 방출하여 실내의 습도조절을 자동으로 조절해 주는 기능을 가지고 있다. 그리고, 목재라는 특성 때문에 불에 잘 타고 썩는 것이 목조주택의 단점이지만 내화자재를 사용하여 그 화재에 대응토록 하고 또한 목재를 방염도료를 사용하여 목재의 부패를 막을 수 있다. 목조주택의 관리 요령으로는 우선 주택의 수명을 연장하기 위해 완공후 3~5년마다 외장재에 오일스테인등으로 페인팅을 해 주어야 한다. 나무의 특성을 유지 시켜주면서 …
작성자princeton 작성일 10-08-10 20:52 조회 1527 더보기
1. 결로 현상으로 생기는 문제점 유리창에 이슬이 생기고 밑으로 흘러 내리는 현상은 많은 집이 겪고 있는 실상이며 대부분의 사람들은 당연히 생기는 일이거니 하고 방치하여 두는 경우가 많다. 이런 현상으로 흘러내리는 물이 많아지면 창문틀 밑에 스며들어 창문 바닥 틀을 썩게 하고 벽 속에 침투되어 내부 나무부재와 벽면에 흡수, 벽안의 부재가 부패되고 만다. 창문 유리창 3ftx5ft 크기에서 생기는 이슬로 하루동안 생기는 물은 대충 0.5리터 정도의 양이므로 이런 수분이 목재에 흡수되는 것은 작은 양이 아니다. 문틀을 갈아야 하고 …
작성자princeton 작성일 10-08-10 20:51 조회 1912 더보기
평온하고 화목한 분위기의 가정은 지상낙원과 같은 곳이며 모든 사람의 바람이다. 지붕은 비와 눈을 가려주고, 창문은 거센 바람을 막아주며, 따뜻한 실내를 만들어주는 가스 퍼니스나 몸을 시원하게 샤워기나 목욕탕 등은 스위트 홈을 만들어 주는 집안의 중요한 요소들이다. 그러나 이러한 기구들은 언제나 좋게만 나타나지 않는다. 갑자기 불길이 솟아 화재가 발생할 수도 있고 수도가 터져 위층으로부터 물벼락을 맞을 수도 있으며 전기가 나가 캄캄한 밤에 분간할 수 없는 지경이 올 수도 있다. 난방장치에서 가스가 새서 화재 또는 폭발위험이 생길 수…
작성자princeton 작성일 10-08-10 20:50 조회 1467 더보기
첫번째로 알아둘 터마이트 제거 방식은 소위 Conventional treatment로 불리는 방식이다. 이 방식은 먼저 터마이트가 침입했다고 의심되는 실내 지점에 해머드릴로 콘크리트가 끝나는 지점까지 1-2인치 직경의 구멍을 바닥에 뚫는다. 그리고 살충원액을 물과 희석해 침인한 곳에 부어넣으므로 터마이트를 제거하는 방식이다. 또한 실외에서는 바깥벽 아래의 콘크리트 파운데이션 앞의 흙을 집 둘레를 따라 고랑을 친 후 같은 살충용액을 부어준다. 이 방식에 있어서 최고의 장점은 빠른 효과에 있다. 보통 집 안에 들어온 터마이…
작성자princeton 작성일 10-08-10 20:49 조회 1718 더보기
홈오너가 두려워하는 것 중의 하나가 터마이트(Termite)일 것이다. 이름자체만으로도 무언가 섬뜩한 느낌을 주는 이 곤충은 집의 구조물 가운데에서 나무만을 갉아 먹는다. 그러나 실제로 작고 하얀색의 반투명한 형태로서 자연에는 없어서는 안되는 유익하며 자연친화(?)적인 곤충이다. 통계적으로 약 1에이커에 20-25개의 집(Colony)이 있는 것으로 조사될 정도매우 흔하기 때문에 어쩌면 “우리 집엔 없어요”라고 단정짓기에 어려운 경우가 많다. 사람에게 직접적으로 해를 주지 않음에도 불구하고 집의 구조물을 갉아먹는다면 경제…
작성자princeton 작성일 10-08-10 20:48 조회 2109 더보기
도로 밑에 묻혀있는 하수도에는 두 가지 하수관이 있다. 첫째는 집안에서 배수되는 화장실, 세탁수, 설거지물 등 오수를 받아서 내려보내는 오물하수도(Sanitary Sewer)가 있고 둘째는 비가 오거나 눈이 와서 녹은 물을 받아 내려 보내는 빗물하수도(Storm Sewer)가 있다. 이러한 두 가지 하수도는 시 정부에서 관리하며 시내 각 도로에 묻혀 있는 하수도 배치도는 시정부 건설국에 비치되어 있다. 지하실에서 내려가는 하수는 자연 중력에 의하여 도로 하수도로 내려가는데 이렇게 흘러내려간 하수는 하수 폐수 처리장에서 정화되어 …
작성자princeton 작성일 10-08-10 20:47 조회 1319 더보기
하이드로에서 들어오는 전력은 집안의 배전판을 거쳐 각 방으로 보내지는데 이때 전력은 120/240 볼트로써 일정하게 들어오고 있다. 그러나 기후의 변화로 기압이 낮아 번개가 칠 때는 전선에 많은 양의 전력이 흡입되는데 이럴 경우 많은 전력을 피해 없이 땅속으로 안전하게 소비해 주는 것이 접지선이다. 접지선은 1960년 이전 지은 주택에는 전기배선에 접지선이 없이 플러스(+), 마이너스(-) 두 선으로만 되어 있어 전기 플러그 콘센트는 두 개의 구멍이 있는 것으로 설치되어 있다. 이러한 콘센트는 접지선이 접속되어 있지 않다는 뜻이다…
작성자princeton 작성일 10-08-10 20:47 조회 1425 더보기
. 주택과 정원은 1년 내내 꾸준히 관리해야 하는 것이지만 봄을 맞아 특별히 관리를 해 준다면 집 상태를 더욱 좋게 유지할 수 있다. 봄을 맞아 생각해 볼 수 있는 주택과 정원 관리 요령을 알아봤다. ◆에어컨디셔너 에어컨은 자주 켜고 끄는 것보다는 적절한 온도를 맞춰 놓고 스스로 작동되도록 하는 것이 전기비 절약을 가져온다. 에어컨은 필터를 제때에 갈아주거나 세척해 주지 않으면 성능이 떨어지는 것은 물론 건강에도 좋지 않다. 가정용 에어컨은 대부분 물로 닦아낼 수 있는 필터로 따뜻한 물로 세척함으로써 균을 제거할 수 있다. …
작성자princeton 작성일 10-08-10 20:46 조회 1201 더보기
우리가 살고 있는 실내공기 온도는 간단한 작업을 할 때 땀을 흘리지 않을 정도의 덥지도 춥지도 않은 온도가 적당하다고 한다. 그리고 실내공기가 건조하지도 않고 습기가 알맞게 있어 쾌적한 기분이 들 때가 가장 좋다고 한다. 그러나 이런 환경이 어느 집에나 있는 것은 아니다. 실내공기가 건조한 집도 있고 습기가 꽉 차서 호홉이 곤란할 정도로 눅눅한 상태의 집도 있다. 실내공기 속의 습기 함유량은 얼마가 적당한가? 사람이 보통 일을 할 때 손바닥에서 생기는 습기의 농도와 함유량을 측정해 보면 15% 정도가 나온다(나무 각재가 물에 젖…
작성자princeton 작성일 10-08-10 20:45 조회 951 더보기
대부분의 주택 난방 시스팀은 지하에 있는 히터(furnace)에서 보내는 더운 공기가 각 방으로 보내짐에 따라 훈훈한 더운 공기로 인해 방 안이 따뜻하게 되는 것이다. 더운 공기는 마루 바닥에 있는 분출구(Air registers)에서 나와 방 안을 덥혀주는데, 대개의 경우 더운 공기는 마루바닥보다 천정 부근에 몰려있어 윗쪽이 덥게 마련이다. 그러나 추운 겨울밤 자다 깨보면 코가 시릴 정도로 싸늘한 찬 공기가 위로부터 내려오는 것을 느낄 때가 있을 것이다. 어느 집이고 다 그렇다는 것은 아니지만 특별히 방갈로형 집이나 스프릿트 …
작성자princeton 작성일 10-08-10 20:43 조회 1278 더보기
Kitchen Remodeling Appliance부엌이 제 기능을 수행하기 위해서는 저장 공간 및 분위기 연출을 위한 캐비넷 및 작업대 외에 반드시 갖추어야 할 것들이 레인지, 오븐, 냉장고 등의 Appliance이다. Kitchen Remodeling시 이러한 Appliance를 새 것으로 교체하는 경우가 많은데 이러한 경우 Kitchen Designer와 상의를 거친 후 구입하는 것이 전체적인 조화 및 기능을 최대한 살리는 게 필수라 하겠다.예를 들어 Appliance의 규격 또는 문이 어느 방향으로 열리는 것인지를 플랜에 반…
작성자엘렌공주 작성일 10-05-10 14:35 조회 893 더보기
Kitchen Remodeling 체크리스트과월호에 언급했듯이 부엌개조에 앞서 Home owner의 Homework은 만족스러운 부엌을 연출하는데 필수임을 강조하였다. 그 핵심내용을 분류하자면 크게 스타일과 기능면에서 스스로에게 다음과 같은 질문을 해 보아야 한다. 사소한 일처럼 간과할 수도 있으나 후회가 없도록 정성껏 체크 해 볼 필요가 있다.I 스타일1. 왜 새 부엌을 원하는가?2. 나 아닌 다른 사람이 내 부엌을 쓰면서 지적 사항이 있는가?3. 현재 부엌에 대해서 좋아하는 부분과 그렇지 않은 부분이 있다면①외관상 마음에 들지 …
작성자엘렌공주 작성일 10-05-10 14:28 조회 916 더보기
카운터탑집안 활동의 허브 역할을 하는 Kitchen의 Countertop의 선택은 Cabinet선택 못지 않게 중요하므로 막연하게 사전 지식없이 대하면 상당한 도전으로 느껴지나 개개인의 Life Style, 실용성, 전체적인 미적 조화 및 예산 등을 감안하여 선택의 폭을 좁혀 간다면 즐거운 과정이 될 수도 있다. A. Counter top에 사용되는 소재에 따른 분류는 아래와 같다. 1. Natural Quartz  (예: Sile stone)▶장점-광물질 분말과 수지를 인공 합성한 소재로서 자연석과 비슷한 질감 및 강도…
작성자엘렌공주 작성일 10-05-10 14:23 조회 1207 더보기
Kitchen Remodeling사회, 경제적인 변화로 인해 이제 부엌은 음식을 준비하는 뒷켠에 밀려난 공간이 아닌 가족 생활의 요충지(Hub)역할을 함으로써 비중 있는 공간으로 변모하게 되었다. 그리하여 현명한 소비자에게는 효율적이고 편리한 공간 활용, 고급장식, 다양한 악세서리 선택, 미적으로 마음을 끌게 하는 도어 스타일과 마감, 그리고 독특한 디자인의 요구 등 기대치가 훨씬 높아지게 되었다, 우선 순위에 두어야 할 것 등에는 공간의 효율적인 활용, 주방 기구의 적재적소 배치, 실용적인 저장 공간, 그리고 충분한 작업 공간 등…
작성자엘렌공주 작성일 10-05-10 14:17 조회 929 더보기
주택 가치( House Value)를 향상시키는 열 가지 방법주택경기가 한층 침체된 요즘, 어떻게 하면 집을 원하는 가격에 잘 팔 수 있는지, 주택의 Value를 올리려면 어떻게 리모델링을 해야 하는지 주택 매매자 뿐 아니라 구입자까지도 심각하게 고민하게 된다. 이미 부동산 시장은 ‘ Buyer's Market’ 으로 매매의 흐름이 바뀌어서, 집을 팔려고 시장에 내놓아도 seller가 원하는 가격을 받기도 어렵고, 쉽게 주택 거래가 이뤄지지 않는 것도 요즘의 현실이다. 이럴 경우엔 현재 살고 있는 집을 약간 수리하여 집의 가치를 올…
작성자엘렌공주 작성일 10-05-10 14:10 조회 945 더보기
Zoning Ordinance (조닝 조례) 규제에 관하여조닝 조례는 부동산의 용도를 규제하는 정부의 사유 재산에 대한 간접 통제권이라고 말할 수 있다.  보통 카운티에 Zoning Map을 보면 해당 지역의 부동산을 어떻게 사용할 것인가에 대해 나와 있다.  조닝 조례법은 지역을 특성별로 용도를 지정함으로써 난개발을 막고 지역 주민들의 발전을 도모하는데 주된 목적이 있다.   조닝은 보통 주택용 부지, 영업용, 상업용, 산업용, 그리고 공업용으로 크게 나누어 지며 필요에 따라 더욱 세분 되어…
작성자엘렌공주 작성일 10-05-10 14:07 조회 1493 더보기
  건축기획설계(Design Programming)의 필요성과 목적좋은 건축물을 만들기 위해서는 좋은 설계가 필요하고 좋은 설계를 위해서는 프로젝트와 관련해서 문제가 되는 모든 사항들을 잘 파악하고 그것들을 해결해서 설계에 반영시켜야 되는데 그러기 위해서는 관련되는 각종 정보와 자료를 분석해 봐야만이 가능하다.  따라서 건축기획(programming)의 목적은 정확한 정보자료를  수집하여 철저한 분석을 통해서 얻은 결과를 설계에 반영시키는 데에 있다.  따라서 건축기획을 수행하기 위해서는 프로젝…
작성자엘렌공주 작성일 10-05-10 14:05 조회 1372 더보기
미국의 주택 형태 부동산에 관심이 많은 사람들 중에서도 미국의 주택 형태에 대한 분류를 정확히 알고 있는 사람은 그다지 많지 않은 것 같다.전반적으로 어떤 차이가 있고 명칭이 복잡해서 혼동하기 쉬운 주택의 기본개념과 특징이 무엇인지 한번 짚고 넘어가 보자. 우선 단독주택인 Single Family House와 다세대 주택인 Multi Family House로 나눌 수 있다.Multi Family House는 두세대 이상 거주할 수 있는 주택으로 또다시 콘도와 코압으로 나뉘며 콘도가 거주하는 유닛에 대한 소유권을 지니고 있는 반면, …
작성자엘렌공주 작성일 10-05-10 14:04 조회 1066 더보기
건축설계의 중요성 및 Architect의 역할 건축물은 한 사회의 문화를 특징짓는 중요한 요소라고 할 수 있으며, 기능적 역할을 통해 사람들의 삶과 생활에 끼치는 영향이 매우 크다. 건축설계사(Architect)는 건물 고유의 기능을 훌륭히 소화 해내면서도 미적으로 아름다운 건축물을 계획하고 설계하는 일을 해야한다. 건물을 짓기 위해서는 기획·설계·시공의 3단계 과정을 거친다. 기획(Planning)은 건축주가 중심이 되어 결정하는 과정이고, 설계(Design)는 건축주의 요구를 검토한 설계자가 어떤 형태를 창조하고 이를 시공자…
작성자엘렌공주 작성일 10-05-10 14:01 조회 999 더보기
시원한 여름 보내기2본격적인 여름이 시작되고 에어콘 가동시간이 늘면서 예상치 못한 고장으로 인하여 불편을 느낄 때가 가끔 있는데 간단한 maintenance로 이러한 사태를 예방 할 수 있어 간단히 소개하고자 한다.정기적인 필터교환이나 세척 (clean 가능한 필터). 에어콘 고장의 많은 원인이 air flow의 부족함으로 시작 되기 시작한다. 요즈음 같이 에어콘 가동시간이 길어진 경우 한달에 한번정도 filter를 check up하여 교환하여 주거나, 세척하여주면 에어콘에서 간혹나는 불쾌한 냄새도 제거 할 수 있으며 시원한 여름을…
작성자엘렌공주 작성일 10-05-10 13:43 조회 852 더보기
시원한 여름 보내기얼마 전 갑작스러운 날씨 변화로 봄 날씨에 맞지 않게 90도 까지 오르는 무더운 날씨가 지속되어 에어컨문제로 많은 고객님들의 emergency call에 서비스 한적이 있습니다. 대부분의 문제가 season pre-check up을 통하여 이러한 사태를 예방 할 수 있었는데 대부분의 고객님들께서 pre-check up에 대하여 무관심 또는 모르고 있는 경우가 많았습니다. Pre-check up을 하는 가장 큰 이점은 전문가의 도움을 받아 최소한의 비용으로 큰 고장으로 갈 수 있는 원인을 미리 보완해 줌으로써 여름철…
작성자엘렌공주 작성일 10-05-10 13:38 조회 824 더보기
Pre-Season Air Conditioning Check-Up   기나긴 겨울이 어느덧 지나가고 아직도 가끔 변덕스럽게 쌀쌀한 날씨로 몸을 움츠릴 때도 있지만 봄을 알리는 신호는 Time Saving 시작등 여러 곳에서 우리에게 다가 오는것 같습니다. 지금 이 시기가 여름이 오기전 Air Conditioning을 pre-check up 하여 여름을 쾌적하게 보내며 또한 air-conditioning을 교체할 계획을 가지고 있으신 분은 지금이 HVAC specialist와 상의하여 설치하기에 가장 적기입니다.Pre-c…
작성자엘렌공주 작성일 10-05-10 13:37 조회 1152 더보기
Humidifier / 가습기 Humidifier는 보편적으로 air가 dry한 겨울철 heating season에 건조한 피부, 목, 코로 인한 육체적인 불쾌감 해소와 집안 공기의 건조로 일어날수 있는 현상 예를 들어, 정전기현상, 벽지가 들뜨거나, 페인트나 가구의 crack등을 방지하는데 도움이 된다. 그러나 많은 고객들이 furnace duct에 부착되어있는 humidifier를 전혀 관리 하지 않아 오히려 해를 가져오는 경우를 종종 본다. 예를 들어 element를 제때 교체하지 않아서 element가 부식이 되어 hum…
작성자엘렌공주 작성일 10-05-10 13:32 조회 868 더보기
보일러 관리와 에너지 절약 매년 보일러를 clean 한다. 매년 qualified and licensed contractor에게 의뢰하여 정기적인 점검과 clean을 해주면 쓸데없는 비용이 들어가는 것으로 생각되나 실제적으로는 경비를 save하는 것이다. Dirty boiler는 실제로 monthly energy bill이 많이 나오는 주요 원인중의 하나이며 간단한 emergency service call로 지출되는 비용보다 적다. 왜냐하면 가동 전 contractor가 any small repair를 찾아내어 repair 함으로…
작성자엘렌공주 작성일 10-04-07 11:48 조회 1082 더보기
히팅시스템 점검요령무더웠던 여름이 지나고 아침 저녁으로 제법 쌀쌀한 느낌마저 드는걸 보니 이제 곧 Heating Season이 시작됨을 알려주는 것 같다.  시기적으로 이때가 Heating을 준비 하기에 가장 좋은 시기라 볼 수 있으며 특히 Heating equipment를 교체할 계획을 가지고 있는 Home owner들은 전문가와 상의할 시기이다.시즌 시작 전 qualified service technician으로 하여금 전반적인 check up을 받는 것도 권유하나 boiler가동을 위해 간단한 check up을 하여 …
작성자엘렌공주 작성일 10-04-07 11:39 조회 1125 더보기
How To Saving Energy  Air Conditioning◆Plant a tree잘 가꾸어진 나무그늘은 cooling cost를 25%까지 절약할수있다. 예를들어 나뭇잎이 많아 그늘이 잘되는 나무는 south and west에 심고 evergreen은 north side에 심는다◆늦은 오후시간과 저녁에는 불필요한 전등은 끄고 전자제품 사용을 줄인다. 특히 더운 낮시간은 south and west 방향으로 있는 창문을 blade나 커튼으로 가려주는 것이 좋다.◆Condensing unit을 정기적으로 clean 해…
작성자엘렌공주 작성일 10-04-07 11:35 조회 1337 더보기
에어콘 이렇게 관리하세요!본격적인 여름이 시작되고 에어콘 가동 시간이 늘면서 예상치 못한 고장으로 인하여 불편을 느낄 때가 가끔 있는데 간단한maintenance로 이러한 사태를 예방할 수 있어 간단히 소개하고자 한다. ★정기적인 필터교환이나 세척 (clean 가능한 필터).에어콘의 고장이 시작하는 원인이 air flow의 부족함으로 많이 생긴다. 요즈음 같이 에어콘 가동 시간이 길어진 경우 한 달에 한번 정도 filter를 check up하여 교환하여 주거나, 세척하여 주면 에어콘에서  간혹 나는 불쾌한 냄새도 제거할 …
작성자엘렌공주 작성일 10-04-07 11:26 조회 1114 더보기
여름철 에어컨 관리1. 에어컨의 원리와 기능에어컨 시스템은 집 밖에 있는 컨덴싱 유닛(Condensing unit)에서 압축된 냉 매체 프레온 가스를 집안 가스히터 시스템 위에 있는 증발기 코일(Evaporator Coil)로 보내는 작용으로부터 시작된다. 이렇게 보내진 공기는 증발기 코일을 통과하면서 차가운 공기로 변하여 강력한 환풍기에 의해 집안에 있는 덕트를 통해 각방으로 들어가 더운 공기를 식혀주며 공기 순환과 습도를 조절하여 인체에 편안한 기분이 들게 하며 인간 생활에 능률을 높여 주게 된다. 에어컨은 공냉식과 수냉식 에어…
작성자엘렌공주 작성일 10-04-07 11:23 조회 1140 더보기
난방시설 관리요령개스 퍼니스에서 또 하나 중요한 것은 자동 컨트롤장치다. 퍼니스를 움직이고 있는 이 자동 컨트롤장치는 뇌신경과 같은 것으로 센서에 의해서 작동하므로 난방시설 유지관리에 더욱 주의를 기울여야 한다.1. 팬 컨트롤 자동스위치(Fan Control High Limit Switch)공기환풍기를 돌리는 자동컨트롤 장치로 퍼니스 상단에 위치하고 있으며, 버너에서 나오는 기체내의 센서 접촉온도가 화씨 120도가 되면 팬이 자동으로 돌아가고 반대로 화씨80도로 내려가면 자동적으로 팬이 꺼진다. 자동 스위치는 다음과 같은 경우 고장…
작성자엘렌공주 작성일 10-04-07 11:13 조회 951 더보기
집안 덕트 청소는 꼭 해야 하나?근래 짓는 집은 에너지절약이라는 목표아래 외부와 닿는 창문은 밀폐되다시피 하고 필요치 않으면 열지 않는 방향으로 창문의 기능이 바뀌고 있다. 그 이유는 추운 겨울 열손실을 막고 더운 여름에 냉방 실내온도를 유지하기 위함이다.우리가 사는 주택의 히팅과 냉방 시스템은 개스연료든 오일연료든 시스템 자체가 공기를 유통시키는 덕트시스템으로 변경됨에 따라 30년 전에 쓰던 스팀 난방이나 콘벡터 난방시스템은 점점 사라져가고 있다.이러한 공기유통 덕트시스템은 실내공기를 덥게 하는 장치로 사용하고 있으며 풍부한 연료…
작성자엘렌공주 작성일 10-04-07 11:12 조회 1062 더보기
올바른 에어컨 사용법에어컨 사용 및 온도조절 요령  에어컨은 전원이 공급되어있는 상태에서는 작동하자마자 냉방능력을 발휘 하나 전원 콘센트가 차단된 경우에는 전원스위치를 누른후 3~5분후 냉방능력을 발휘한다. 에어컨 사용시 온도조절방법은 더위를 느끼면 우선 실내온도를 체크하여 현재 온도 보다 2~3도 낮게 설정해 놓으면 시원함을 느끼나. 만족스럽지 못할 경우 1~2도 낮추어 주는 게 요령이다. 특히 너무 시원하다고 에어컨을 끄지 말고 반대로 온도설정을 1~2도 정도 올려주는 것이 현명한 방법이다. 자동 온도 조절사용은 전기 …
작성자엘렌공주 작성일 10-04-07 11:09 조회 957 더보기
에어컨 설치하기◆설치 장소에 따라 종류와 평형 결정  에어컨은 영업을 위해 사용할 것인가 아니면 가정에 사용할 것인가를 먼저 결정해야 합니다. 가정에 사용한다면 소음이 적은 제품과 실내 디자인을 생각하여 구입해야 하며, 업소나 사무실처럼 사람이 많은 장소에 사용할 경우라면 소음과 디자인보다는 냉방능력을 고려해서 구입해야 합니다. 또 가정에서 사용할 경우라도 방에 설치하여 방만 냉방할 경우에는 소음이 적고 따로 설치공간이 필요없는 분리형을, 거실에 설치하여 집안 전체를 냉방하려면 용량이 크고 냉방능력이 좋은 스탠드형을 구입해…
작성자엘렌공주 작성일 10-04-07 11:07 조회 901 더보기
고성능 개스 난방 장치몇년 전만 해도 개스비는 기름값의 절반밖에 안된다고 했으나 지금은 별 차이가 없다. 그래서 더욱 경제적인 난방시스템을 연구 개발한 것이 고성능 열효율 개스 난방장치다. 재래식 개스 난방시스템은 60%의 열 효율을 내지만 이 고성능 개스 난방장치는 95%의 높은 열효율을 내는 경제적인 난방장치인 것이다. 즉 100%의 개스가 들어오면 95%가 타고 나머지 5%는 연기로 나가는 것으로, 같은 양의 개스로 많은 열량을 내는 이 장치는 다음과 같은 원리와 구조로 만들어져 있다.천연개스는 액체화된 개스 상태에서 발화점을…
작성자엘렌공주 작성일 10-04-07 11:04 조회 1020 더보기
보일러 난방시설의 문제점보일러 시스팀은 물을 데워서 그 더운물을 파이프를 통해 실내에 있는 라디에이터나 콘펙터을 덥게 해 방안온도를 따뜻하게 하는 난방장치를 말한다. 이때 물의 온도는 화씨 160도 정도이며 보일러 연료로는 천연 가스나 오일을 사용하고 있다.보일러에는 클로즈드 시스템(Closed System)과 오픈 시스템(Open System)의 두 가지가 있는데 근래에는 90% 이상이 클로즈드 시스템 보일러를 사용하고 있다. 자동순환펌프로 물을 이동시켜 라디에이터의 온도를 고르게 유지시켜주는 클로즈드 시스템은 보일러의 크기가 작…
작성자엘렌공주 작성일 10-04-07 11:00 조회 1178 더보기
 집안의 더운 물 탱크 관리수도 꼭지만 틀면 더운 물이 나오는 집안의 온수장치는 도시나 시골을 막론하고 개인주택이나 타운 하우스, 콘도 등 어느 집이든 필수적으로 설치되어 있다. 밖에서 들어오는 수돗물은 온수탱크로 들어오게 되면 물탱크 하단에 있는 연료 버너에서 열을 내면서 데워지게 된다. 이러한 장치는 그 크기와 사용 연료에 따라 조금씩 다르게 구분되고 있다.1. 가스용 Hot water tank제일 많이 사용되고 있는 이 가스용 온수장치(Water heater)의 연료는 천연가스를 사용하고 있으며 재래식 온수장치와 고성…
작성자엘렌공주 작성일 10-04-07 10:58 조회 985 더보기
전원이 안들어올 경우전원코드 위치가 어디에 있는지 아시나요 ?  ▶ 전원코드 위치를 아는경우 전원코드가 제대로 꽂혀있는지 확인해 보시고 그 콘센트에 드라이기같은 소형 가전제품을 해당콘센트에 연결해서 전원이 들어 오는지를 확인해 보십시요. ♣ 참고 : 벽걸이형일 경우- 실내기 근처에 보시면 전원코드가 있으며, 슬림형일 경우 - 실외기 근처에 전원코드나 집자체 누전차단기(두꺼비집) 근처 에 보시면 조그마한 에어컨 전용 차단기(소형두꺼비집)가 있습니다 (가정집일경우 대부분 신발장 근처임.)  ▶ 전원코드 위치를 모르는 …
작성자엘렌공주 작성일 10-04-07 10:55 조회 1091 더보기
에어컨 설치와 철거에어컨 철거1. 에어컨의 설치장소를 옮길때에는 전문기술이 필요하므로 반드시 이전설치 전문업체와 상담하여 주십시오. 2. 제품을 분리하거나 재설치시에는 공사비가 별도로 소요됩니다. 3. 임의로 배관을 자르거나 분리시 에어컨 가스(냉매R-22)의 누출로 피부에 접촉시 동상의 위험이 있으며 재설치시에 추가로 가스주입비가 지출됩니다. 4. 설치된 에어컨을 분리시 사용하던 동관자재는 보관하여 주십시오.  (이물질이 유입되지 않도록 동관자재 밑부분을 밀봉)    에어컨 설치1. 실내기와…
작성자엘렌공주 작성일 10-04-07 10:52 조회 989 더보기
지붕 속의 환기시설*기능지붕속에 있는 습기와 탁한 공기를 밖으로 내보내고 목구조와 같은 중요 자재를 썩지 않게 보호해 주는 역할을 하며 겨울에 눈이 왔을 때 아이스댐을 막아 주고 여름에는 습기가 차지 않게 천정 속의 인슈레이션(방음,절연,단열)을 보호해 준다.*환기시설의 종류지붕의 환기시설에는 Roof Vent, Soffit Vent, Gable Vent, Ridge Vent의 4가지 종류가 있다.(1) Roof Vent(지붕 위의 환기시설) : 주택의 천정 속은 여름철에는 선선한 공기가 있어야 집안이 덥지 않고 겨울철에는 차가운 …
작성자엘렌공주 작성일 10-04-07 10:50 조회 1032 더보기
주택 난방시설 점검개스 퍼니스에서 또 하나 중요한 것은 자동 컨트롤장치다. 퍼니스를 움직이고 있는 이 자동 컨트롤장치는 뇌신경과 같은 것으로 센서에 의해서 작동하므로 난방시설 유지관리에 더욱 주의를 기울여야 한다.1. 팬 컨트롤 자동스위치(Fan Control High Limit Switch)공기환풍기를 돌리는 자동컨트롤 장치로 퍼니스 상단에 위치하고 있으며, 버너에서 나오는 기체내의 센서 접촉온도가 화씨 120도가 되면 팬이 자동으로 돌아가고 반대로 화씨80도로 내려가면 자동적으로 팬이 꺼진다. 자동 스위치는 다음과 같은 경우 고…
작성자엘렌공주 작성일 10-04-07 10:47 조회 1041 더보기
가스보일러*기능퍼니스(Furnace) 시스템은 대기의 공기를 빨아들여 덥게 한 다음 이미 설치한 덕트 통로를 통해 각방으로 보내져 실내를 따뜻하게 하는 난방장치를 말하며 집안에 남은 탁한 공기가 순환덕트(Return Duct)를 통해 다시 퍼니스로 돌아올 때 그 공기를 여과시켜 주는 장치를 에어 필터라고 한다.*가스 퍼니스의 점검천연가스를 연료로 하는 집안의 가스 퍼니스는 대개가 지하실에 있으며 다세대 주택일 경우에는 상층에 놓여지기도 한다. 이러한 가스 퍼니스는 재래식 퍼니스(Conventional Furnace)와 고성능 열효율…
작성자엘렌공주 작성일 10-04-07 10:45 조회 1102 더보기
에어컨 청소 및 보관 방법먼지걸름필터1. 먼저 흡입판을 열고 먼지걸름필터를 빼 주세요.흡입판의 위쪽 양끝을 두손으로 잡아 당겨 연 다음 먼지걸름필터를 위로 빼 주세요.  2. 진공청소기나 솔로 먼지를 없애 주세요. 먼지가 심할 경우 중성세제를 탄 미지근한 물에 살짝 씻어 주세요.주의 ! 비벼 빨면 먼지걸름필터가 망가질 수 있습니다.              3. 그늘에서 완전히 말린 후 다시 끼워 주세요.&nb…
작성자엘렌공주 작성일 10-04-07 10:43 조회 872 더보기
냉기가 약할 경우베란다 안쪽에 실외기가 설치되어 있나요?  베란다 안쪽에 실외기가 설치되어 있을 경우 베란다 샷시문이 열려져 있는지 확인해주세요. 만약 닫혀 있을 경우에는 모타의 열이 방출이 안되어 냉방이 약할 수 있습니다.  ◈ 에어컨은 희망온도(설정온도)를 실내온도(현재온도)보다 항상 3-4℃ 낮게 설정이 되어있어야만 냉기가 나옵니다.희망(설정)온도가 실내온도보다 설정이 높거나 똑같으면 냉기가 약하게 나옵니다. ☞ 고저버튼이나 ▲▼을 눌러서 희망온도를 낮춰주세요 ※리모컨의 표시창이 없는 리모컨의 경우는…
작성자엘렌공주 작성일 10-04-07 10:42 조회 841 더보기
에어컨 관리 요령1. 에어컨 내부에 방향제,살균제를 넣어 놓는다.2. 장기간 사용하지 않을 때를 제외하고는 전원스위치를꽂아놓는다.3. 에어컨청소를 자주해준다 ( 주1회-필터청소, 월1회- 핀 청소)4. 청소시 드레인 판에 먼지나,이물질이 없는가 확인후 닦아준다.5. 전기 집진필터는 내부와이어에 특히 조심하여 청소한다..6. 특히 오토셔터 기능이 있는 에어컨은 최종 냉방후 5~10분정도 송풍모드로 놓고 돌려준다..7. 어린이가 있는 집에서는 냉방시 전기집진장치의  전원을 빼놓을 것8. 에어컨에서 이상소음이 나는 경우 …
작성자엘렌공주 작성일 10-04-07 10:39 조회 932 더보기
계절에 따른 적합한 주택 공사 ♠ 봄 ~ 가을에 하면 좋은 공사  :덱,물받이,사이딩,창문교체,드라이브웨이, 사이드웍,펜스,축대,외부 페인트, 외부 방수. 외부 구조물 세우기, 구조물 기초공사,벽돌,블락 외에 모든 외부일들. 봄에서 가을까지는 외부의 일을 하는데 날씨와 온도등이 일하기에 좋습니다.다만, 몇가지는 뜨거운 여름날을 피하시는 것이 좋습니다.예를 들자면 지붕의 설치 보수에서 화씨 90도가 넘는날에 슁글에 맨살이 접척되었을 경우,화상을 입을 수도 있고, 또한 슁글 자체의 타르가 말랑말랑할때 각도가 어긋나게 밟았을 경…
작성자엘렌공주 작성일 10-04-02 10:40 조회 1238 더보기
CRACK(균열)의 원인과 대책2★ 수맥: 땅위로 도랑, 내, 그리고 강이 흐르고 호수 있는것처럼, 땅속으로도 물이 흐르고 있습니다. 땅속으로 흐르는 물줄기를 수맥이라고 합니다.수맥은 지대가 낮은곳이든, 높은곳이든 또는 지하 얕게 또는 아주 깊이로 흐르고 있습니다.예전에 한국에서나 현재 미국의 시골에서는 지하수를 식수로 사용합니다.수맥을 찾아서 드릴로 구멍을 내고, 파이프와 모터를 설치하여 물을 뽑아내는것이지요.수맥을 찾아서 물을 밖으로 뽑아내면 수맥에 의한 피해는 줄일 수 있지만, 땅속으로 흐를때는 물의 수압에 의한 지질…
작성자엘렌공주 작성일 10-04-02 10:39 조회 1043 더보기
CRACK(균열)의 원인과 대책◆나무의 뒤틀림현재의 미국에 지어지는 싱글 훼밀리 집들은 나무에 의해 지어지는데, 나무가 생산지에서 절반 조금 넘게 말린 상태에서 현지에 공급이 되고, 현지에서는 신축이나 증축시에 비나 눈, 그리고 강렬한 태양열에 그대로 방치되는 과정을 거치고, 모든것이 마감되고 한해 겨울을 지나면, 나무들이 뒤틀리면서 내벽에 균열이 생깁니다, 주로 바닥과 벽사이에 많이 생깁니다.특히 최근에 지어진 집들은 100% 갈라집니다. 모 타운의 급조된 듀플렉스 집들은 100% 균열을 보입니다. 그런 틈들이 물이 없는곳에서 벌…
작성자엘렌공주 작성일 10-04-02 10:38 조회 1370 더보기
겨울철 난방비 절약 요령실내 온도를 일정온도를 유지시키는것이 절약방법의 첫째입니다. 외출할때는 집에 사람이 없다고 온도를 낮춰놓고, 저녁때 돌아와서는 온도를 올린다면, 들어왔을때 실내가 추울뿐더러 난방비도 많이 나오는 원인이 됩니다.실내온도를 보통 화씨 70에 맞춰 놓으시면  온도의 변화가 크지않으므로 난방비를 아낄 수 있는것입니다. 그렇게 해놨는데도 난방기구가 너무 자주 작동이 되고, 보일러의 정성가동시, 실내온도를 화씨 70도 해놨는데 춥다고 느끼신다면, 어딘가로 더운 공기가 새어 나가고, 찬 공기가 들어온다는것입니다.…
작성자엘렌공주 작성일 10-04-02 10:36 조회 1287 더보기
싱글패밀리하우스 관리 방법* GUTTER(물받이) * 물받이는 지붕의 끝자락 바로 아래, RAFTER(서까래)가 끝나는 지점에 보통은 1 X 6(0.75 X 5.5 인치) 또는 1 X 8(0.75 X 7.5인치)의 송판(FACIA)으로 막아주며 그 송판에 물받이를 고정시켜줍니다.요즘 새로이 짓는 신축 주택들은 FACIA(송판)에 알루미늄을 덮어줌(CAPING)으로서, 물받이에서 넘치는 물로부터 FACIA(송판)이 썩는것을 예방합니다.하지만, 지은지 오래 되어있는 주택은 보통 사이딩할때 알루미늄을 덮어주지만, 그렇지 않은 주…
작성자엘렌공주 작성일 10-04-02 10:33 조회 1164 더보기
거울이야기왕실 결혼식 예물로 거울을?... 지금으로부터 약 6000년 전, 한반도에는 기막힌 나노(Nano)급의 정밀문양과 제작기법으로 여전히 비밀을 간직한 청동거울 다뉴세문경이 있었고, 이후 유럽에서는 16세기 후반에 베니스 사람들이 평판유리를 제작하였는데, 평평한 유리의 뒷면에 금속판을 대는 방식으로 비교적 이상적인 거울을 만들어 냈다. 모든 물건은 그 희소성에 따라 값이 매겨지는 법, 그때 거울은 대단히 귀중하였다고 한다. 프랑스의 여왕 마리 메디취가 결혼할 때, 베니스 공화국에서는 그녀에게 예물로 거울을 증정하였다고 전해지는…
작성자엘렌공주 작성일 10-04-02 10:30 조회 1526 더보기
프레임레스 샤워실기존의 샤워실은 단순히 커튼을 치고 샤워하는 기능 공간으로만 인식되었으나 요즘은 전체가 다 유리로만 된 깔끔하고 아름다운 올유리 샤워실을 선호하는 주체입니다. 프레임레스 샤워실 틀을 과감히 없앰으로서, 유리와 틀 사이에 끼는 비위생적인 물 때나 곰팡이 걱정을 덜게 되었으며 최신 디자인은 시공비 몇배로 주택의 가치를 높이는 효과를 주어 주택 매매시 인기 포인트가 되고 있습니다. 무거운 샤워실의 유리 유닛을 지탱하기 위해 사용되던 틀(Frame)이 없으므로 설치될 부분의 상하좌우의 수평, 수직과 기타 점검 사항을 더…
작성자엘렌공주 작성일 10-04-02 10:29 조회 1061 더보기
주택 수리를 할 경우많은분들이 저에게 전화를 하셔서 여쭈어 보십니다.아주 작은공사인데 그런작은것들도해주시나요? 당연히 해 드립니다.큰 회사라고 해서 절대로 비싸게 견적을 제시하거나 작은 일이라해서 무시하지 않습니다아주 간단한 논리로 설명을 해 드리자면 핸디맨이나 작은 회사들은 거의 본인이 헬퍼 한 두명과 함께 직접 일들을 합니다. 그러므로 거의 현장이 일하고 계신 곳 뿐이죠.하지만 큰 회사들은 몇 개의 현장을 돌리면서 운영을 해 나갑니다.그럼 계산적으로 볼 때 예를 들어 보면 작은 회사나 핸디맨들이 하루에 본인 일당 3~400불에 …
작성자엘렌공주 작성일 10-04-02 10:26 조회 984 더보기
지하실의 습기방지와 누수대책여러분 가정의 지하실 또는 기타 장소의 습기와 누수로 고민하고있습니까? 습기와 누수는 비가 올 때나 지하와 지상의 온도차가 화씨 50℉에서 60℉일 때 발생할 수 있으며 특히 무덥고 안개낀 여름 날씨에 많이 발생합니다.지하실 바닥이나 별이 축축하고 습기차 있거나 최악의 경우 누수되고 있다면 망설임없이 행동에 옮겨야 할 때입니다.지하실의 습기와 누수는 단순히 생활공간으로서나 창고로서의 기능을 잃는 것만이 아니라 결국에는 주택의 토대와 기초를 무너뜨리게 됩니다. 만약 여러분의 주택을 새롭게 꾸밀 의사가 있다면…
작성자엘렌공주 작성일 10-04-02 10:24 조회 1950 더보기
미국에서 집짓기공사에 관한 이야기를 연재하다가 문득 이번 호에는 저와 같이 공사를 하는 입장이나 공사를 맡기는 손님 분들도 알게 모르게 받는 비합리적인 대우에 대해서 말해보려 합니다.예로 뉴져지에서 한인들이 가장 많이 거주하면서 많은 상권을 이루고 있는Palisades Park 에 대해 한번 생각해 봅니다..물론 아직도 한인들보단 이탈리안들이 많이 살고 있는 타운입니다.하지만 중요 상권인 브로드 에비뉴엔 거의가 Palisades Park 타운에 거주하지 않으시더라도 어느 민족보다도 우리 한인들이 가장 많이 상권에 주류를 이루고 있고…
작성자엘렌공주 작성일 10-04-02 10:22 조회 3291 더보기
좋은 공사업체를 찾는 방법먼저. 저번호에 기재된글을 보시고 많은분들이 문의전화를 해주셨습니다 문의 감사드리고...이번호부터는 여러분들이 궁금해하시는 부분에 대해 글을 적겠습니다. 그리고 공사에관한 어떤한 궁금증이 생기신다면 글아래 번호로 질문을 주시면 언제든지 성심껏 답하여 드리겠습니다.역시 많은 분들이 가장 고민되시는 부분이 역시 견적에 대한 것이었습니다.보통은 플랜이 나와 있지 않는 한 업체들이 정확한 견적을 낼 수 있는 방법은 없습니다.그래서 일반적으로 스퀘어피트에 얼마정도라는 대략 견적을 내드립니다.당연히 여러 사람마다 엄청…
작성자엘렌공주 작성일 10-04-02 10:20 조회 946 더보기
제대로 된 공사업자를 찾는 요령처음으로 집을 고쳐 보려던가 새로운 사업장에 인테리어를 하려 할 때 아시는 건축업자가 없을 경우 참 건축업자를 고르기가 쉽지 않습니다.의뢰인 입장에서 공사비를 가늠할 수도 없을 뿐 아니라 요즘은 공사비 사기 사례가 많아서 건축업자에 대해 신뢰가 많이 떨어진 상태이므로 결정이 많이 어려울 걸로 생각됩니다.정말 저두 건축을 하는 사람이지만 공사를 하다 돈만 받구 도망간 공사를 맡아 뒷마무리를 한 적이 참 많았습니다그래서 공사법에 대한 글을 쓰려고 하다가 공사업자를 찾는 요령과 전반적인 공사 과정과 paym…
작성자엘렌공주 작성일 10-04-02 10:19 조회 1072 더보기
온돌온돌이란온돌은 개정판 옥스퍼드 사전에 ’Ondol(온돌)’이라고 실려 있다. 이것은 김치(Kimchi)가 세계적으로 잘 알려져 있는 것처럼 온돌(Ondol)도 국제어로 인정을 받고 있는 것이다. 사전적인 의미를 보면 ‘온돌은 아궁이에서 불을 때어 방바닥 밑으로 난 통로를 통해 방바닥 전체를 데우는 난방 장치’ 라고 되어 있다. 온돌의 역사예전에는 우리 나라에서 온돌을 사용한 것은 삼국시대 고구려 사람들에 의해서 시작 되었다고 추정해 왔다. 그러나 근래에 와서는 함경북도 영변군 세죽리, 또 요령성 무순시 연화보의 유적에서 고조…
작성자엘렌공주 작성일 10-04-02 10:17 조회 871 더보기
집짓는 요령새집을 짓고 싶으신 분들에게 작으나마 저의 경험을 이야기하려 합니다.  요즘 많은 한인분들이 사시는 버겐 카운티에는 생각보다 많은 새 집들과 건물들이 들어서고 있습니다. 지난 5년동안 부동산이 오르면서 새집 가격 또한 천정부지로 치솟고 있습니다.  필자도 처음에는 집을 짓는 비용을 줄이고 또 마음에 꼭 드는 디자인을 생각하며 시작했읍니다. 우선 듀플렉스를 짓는 방법을 간단히 요약해 보겠습니다. 1.헌집사기: 집을 짓는데 있어서 가장 중요한 부분입니다. 어떤 집을 어느 위치에 사느냐에  따라서 …
작성자엘렌공주 작성일 10-04-02 10:16 조회 1278 더보기
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